I
ett landshövdingehus nära Slottsskogen finner vi denna mycket charmiga trea. Ett renoveringsbehov föreligger så här finns chansen att sätta sin egen prägel. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom fina originalfönster i motsatta väderstreck. För en öppen och social planlösning kan väggen mellan vardagsrummet och köket tas ner. Ett rofyllt boende erbjuds, och från sovrummet och det rum som idag används som kombinerat gästrum och hemmakontor är det fin utsikt över föreningens grönskande gård. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Gamla Masthugget har man Linné och Långgatorna med sjudande kafé-, restaurang- och shoppingstråk på kort gångavstånd. Inom ett stenkast finns lekplatser, förskolor och grundskola.
- 3 rok
-
66 Kvm
- Vån 2/3,
-
3 900 kr /mån
- 3 650 000 kr
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Boka visning
Augusti
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
14:00 - 15:00
|
15
17:00 - 17:30
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Visningar:
Söndag 14/8
- KL.
14:00
- 15:00.
Måndag 15/8
- KL.
17:00
- 17:30.
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är väldimensionerat och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhyllor med mera. Golvet är belagt med linoleummatta och väggarna vitmålade respektive tapetserade med mönstrad tapet.
Kök
En glasvägg och öppning skapar visuell kontakt mellan vardagsrummet och köket. Köket, som även nås direkt från hallen, är trivsamt och det finns plats för ett matbord för fyra till sex personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och gasspisen bjuder in till kreativ matlagning. Köksbänkarna är klassiska Perstorpsplattor. Brädgolvet är framtaget och fönsterväggen klädd med pärlspont. I övrigt är köket, inklusive skåpen, målade i vitt.
Sovrum
Från vardagsrummet leder en gammal spegeldörr in till lägenhetens sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattd...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är väldimensionerat och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhyllor med mera. Golvet är belagt med linoleummatta och väggarna vitmålade respektive tapetserade med mönstrad tapet.
Kök
En glasvägg och öppning skapar visuell kontakt mellan vardagsrummet och köket. Köket, som även nås direkt från hallen, är trivsamt och det finns plats för ett matbord för fyra till sex personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och gasspisen bjuder in till kreativ matlagning. Köksbänkarna är klassiska Perstorpsplattor. Brädgolvet är framtaget och fönsterväggen klädd med pärlspont. I övrigt är köket, inklusive skåpen, målade i vitt.
Sovrum
Från vardagsrummet leder en gammal spegeldörr in till lägenhetens sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda läget mot föreningens grönskande innergård sover man gott om natten. Det finns även plats för att bygga en klädkammare, sätta in garderober eller inreda ett hemmakontor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med linoleummatta.
Gästrum/barnrum
Även det rum som idag används som kombinerat gästrum och hemmakontor ligger i rofyllt gårdsläge. Rummet passar också bra som barnrum. Det finns plats för både säng och skrivbord, och förvaringsmöjligheter erbjuds i form av gamla köksskåp i funkisstil. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med linoleummatta. Liksom i vardagsrummet och sovrummet torde det finnas brädgolv att ta fram, men skicket är okänt.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handfat, väggskåp och WC. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna klädda med vitt kakel med ljusblå mittbård.
Hall
Den tvådelade hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt och härifrån når man alla rum förutom sovrummet. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren finns en rymlig avhängningshörna med hatthylla och plats för skoställ. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare. Brädgolvet är framtaget och väggarna tapetserade med en terrakottafärgad tapet.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
De två landshövdingehusen med adress Bäckegatan 25 till 31 uppfördes 1932/1933 enligt ritningar av arkitekten Anders Funkqvist. Husen är i funkisstil även om de spröjsade fönstren för tankarna till 1920-talets klassicism. Skicket är mycket gott och den välskötta föreningen, med stabil ekonomi, ha...
De två landshövdingehusen med adress Bäckegatan 25 till 31 uppfördes 1932/1933 enligt ritningar av arkitekten Anders Funkqvist. Husen är i funkisstil även om de spröjsade fönstren för tankarna till 1920-talets klassicism. Skicket är mycket gott och den välskötta föreningen, med stabil ekonomi, har genomfört ett stort förbättringsarbete där man genomgående strävat efter att bevara eller återställa husens ursprungliga karaktär. Utemiljön är vacker och gamla ekar ger en lummig inramning. Under sommarhalvåret möbleras utrymmet mellan husen med bänkar och bord, och det finns även matchande bänkar vid varje port. På slänten vid det övre huset har föreningen anlagt en uteplats för grillning och sällskap, och här finns också en sandlåda och en liten gungställning. Längst upp ligger ett litet odlingsområde där man kan skaffa sig en egen låda att odla i. I husens källare finns det plats för cyklar och barnvagnar, och föreningen har även ett par cykelförråd.
I Gamla Masthugget – en mysig stadsdel mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur – hittar man bland annat förskolor, grundskolor, minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans busshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av en tystgående elbuss med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Förening
Brf Bäckegatan 25-31
Föreningen Bäckegatan 25-31 är en mycket engagerad och trevlig förening där de allra flesta renoveringarna är gjorda. Det är mysig stämning på gården och ofta barn som är ute och leker. Husen uppfördes år 1933 och är byggda i tydlig funktionalistisk anda. Från början fanns här små ettor och tvåor...
Läs mer
Föreningen Bäckegatan 25-31 är en mycket engagerad och trevlig förening där de allra flesta renoveringarna är gjorda. Det är mysig stämning på gården och ofta barn som är ute och leker. Husen uppfördes år 1933 och är byggda i tydlig funktionalistisk anda. Från början fanns här små ettor och tvåor men på sjuttiotalet slogs flera lägenheter ihop med välplanerade, luftiga tvåor och treor som resultat.
Antal lägenheter:
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten:
Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges bostadsrättscentrum).
Renovering:
Fastigheten och dess byggnader har de senaste åren genomgått stora förändringar och 2008 upprättades en underhållsplan som föreningen arbetar efter. Föreningen innehar två välmående byggnader. Här följer utförda renoveringar i urval. För en heltäckande förteckning se årsredovisningen som finns bifogad i annonsen.
1974 El- och rörstambyte
1996 Omputsning av fasad
2003 Omläggning av tak
2005 Tilläggsisolering södergavlar och renovering av trapphus
2009 Dränering och gårdsrenovering
2010 Tilläggsisolering norrgavlar. Renovering av fönster som vetter mot Bäckegatan samt uppgradering till ljud och värmeisolerat fönsterglas.
2011 Renovering av fönster som vetter mot gården samt uppgradering till värmeisolerat fönsterglas. Byte av entrédörrar samt låssystem av dessa.
2012 Försäljning av källaryta 31A och försäljning av vindsyta uppgång 29A-31B. Rensning av ventilationskanaler.
2013 Färdigställande av vindsbyggnation. Installation av termostatstyrda tilluftsventiler i lägenheterna. Byte av radiatorer. Nya stadgar. Införskaffande av odlingslotter. Brandöversyn.
2014 Arbete med ventilationen i övre huset.
2015 Byggnation balkonger.
2018 Senaste besiktningen och uppdateringen av underderhållsplanen genomfördes 2018.
2020 Ventilationssystem.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad om endast 3 688 kr/kvm. Under de senaste åren har hyresrätter sålts varav intäkten har använts till fastighetsförbättringar.
Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor, ett i vardera hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättstugorna renoverades 2005.
Gemensamma utrymmen:
Två uteplatser finns på innergården, en på baksidan av huset. Här finns också sandlåda och gunga för barnen och längre upp finns odlingslådor. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsförråd i källaren. Ett miljöhus och ett trädgårdsförråd hör också till föreningen.
Trappstädning:
De boende sköter trappstädningen i egen regi. Föreningen ordnar gemensam höst och vårstädning.
Parkering:
Fastigheten har inga egna P-platser men på gatorna runt om gäller boendeparkering. På granngatan Fjällgatan finns ett garage med tillgängliga P-platser till uthyrning.
Kabel-TV/bredband:
Via ComHem. Bredband ingår i månadsavgiften.
Andrahandsuthyrning:
I enlighet med föreningens policy godkänns andrahandsuthyrning i fall giltiga skäl såsom studier/arbete på annan ort (tidsbegränsat), provsamboende (max ett år) eller sjukdom med läkarintyg föreligger.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Ovanstående baseras på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovining. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör undersökas hos föreningen. Se föreningens blogg för mer information, backegatan.blogspot.se. Kontakt till föreningen på backegatan@gmail.com
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
3 900 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
- Rum
-
3
rok
- Boarea
-
66 Kvm Enligt förvaltaren
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1933
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
2
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 16
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
0.0373000 %
- Andelstal, ägande
-
3.85079 %
-
El
-
250 kr/mån
-
Försäkring
-
150 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
400 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Bäckegatan 25-31
- Org.nr
-
769606-3622
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.