I
ett landshövdingehuskvarter mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur finner vi denna tvåa som tack vare sin luftiga takhöjd och yteffektiva planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Lägenheten bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och matbord. I hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare. Ljuset strömmar in, och på den rymliga balkongen njuter man av hänförande utsikt över stora delar av innerstaden. Vardagsrummet och köket vetter mot kvarterets grönskande innergård. Brädgolvet är framtaget och originaldörrarna har bevarats intakta med handtag och beslag.
- 2 rok
-
39 Kvm
- Vån 1/3,
-
2 533 kr /mån
- 2 750 000 kr
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Boka visning
Maj
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
11:00 - 12:00
|
23
|
24
17:00 - 17:30
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Visningar:
Söndag 22/5
- KL.
11:00
- 12:00.
Tisdag 24/5
- KL.
17:00
- 17:30.
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har ett fabulöst ljusinsläpp, och grönskan utanför det tredelade fönstret i sydost ger en rogivande känsla. Rummet är rymligt och det finns plats för både soffa och matbord. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Kök
Köket är välplanerat och utrymmet tas till vara för bänkyta och förvaring på bästa sätt. Tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar klädda med vitt kakel i halvförband. Dagsljuset letar sig in genom ett fönster mot den grönskande innergården.
Sovrum
I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt. Pardörrar leder ut till en balkong med hänförande utsikt över stor...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har ett fabulöst ljusinsläpp, och grönskan utanför det tredelade fönstret i sydost ger en rogivande känsla. Rummet är rymligt och det finns plats för både soffa och matbord. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Kök
Köket är välplanerat och utrymmet tas till vara för bänkyta och förvaring på bästa sätt. Tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar klädda med vitt kakel i halvförband. Dagsljuset letar sig in genom ett fönster mot den grönskande innergården.
Sovrum
I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt. Pardörrar leder ut till en balkong med hänförande utsikt över stora delar av innerstaden.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handfat, spegelskåp och WC. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna klädda med ljusblått kakel.
Hall
I den ljusa och välkomnande hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare. Väggarna är vitmålade medan de charmiga originaldörrarna, med bevarade handtag, är fernissade. Framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet och sovrummet.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
Landshövdingehuskvarteret Nybygget i Gamla Masthugget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth som under trettiotalet kom att bli två av de mest uppmärksammade arkitekterna i Sverige. Kvarteret har en mysig och grönskande in...
Landshövdingehuskvarteret Nybygget i Gamla Masthugget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth som under trettiotalet kom att bli två av de mest uppmärksammade arkitekterna i Sverige. Kvarteret har en mysig och grönskande innergård med murad grill, trädgårdsgrupper, gräsmatta, prunkande rabatter, buskar, fruktträd, utomhusbelysning, cykelförråd och ett soprum med kärl för alla typer av sortering. Träden blommar vackert på våren och ger mycket frukt på hösten.
Det är en trevlig och synnerligen välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och en fastighet i gott skick. Förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till tvättstuga, gym, en fräsch bastu och en relaxavdelning med härlig spakänsla. Om man får långväga besök finns det en gästlägenhet att hyra. Boendeparkering gäller på gatorna i området, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära lägenheten. Man kan också ställa sig i kö för att hyra egen parkeringsplats av föreningen till en låg kostnad.
På Fjällgatan finns ett litet torg med pizzeria, sushibar, minilivs, bageri och ekologisk grönsakshandlare. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget så från vilket håll man än kommer kan man handla på vägen hem. Paradisgatans busshållplats, som trafikeras av linje 60 med täta turer, ligger bara hundra meter från lägenheten och det är även nära till Prinsgatans spårvagnshållplats.
Förening
HSB:s Brf Nybygget i Göteborg
Kvarteret Nybygget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth, vilka under trettiotalet kom att bli några av Sveriges mest uppmärksammade arkitekter. Landshövdingehusen ramar in en härligt lummig gård med gräsmatta, buskar, fr...
Läs mer
Kvarteret Nybygget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth, vilka under trettiotalet kom att bli några av Sveriges mest uppmärksammade arkitekter. Landshövdingehusen ramar in en härligt lummig gård med gräsmatta, buskar, fruktträd, syrenberså, omskötta rabatter, murad grill och flera trädgårdsgrupper. Kort sagt, en grön oas mitt i staden. De boende har även tillgång till bastu och ifall man har långväga besök finns det en gästlägenhet att låna. Föreningen köpte husen och marken 1935 och upplåter idag 145 lägenheter med bostadsrätt. Förvaltningen sker via HSB.
Genomförda renoveringar
1985: V/A-stammar byttes och tvättstugan samt lägenheternas kök och badrum renoverades.
1999: Datoriserad fjärrvärmecentral (DUC) och förbättrad ventilation i tvättstugan.
2004: Målning av fasad, fönster och balkonger, obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2006: Byte av spiskåpor och fläktar, nya portar mot Fjällgatan.
2008: Energibesiktning genomförd. I samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut, butikslokal ombyggd till lägenhet.
2009: Renovering av trapphus, amortering av lån (2.3 Mkr).
2011: Nyproduktion av fem bostadsrätter (samtliga är nu sålda).
2012: Amortering av lån 3.2 Mkr.
2013: Installation av nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Comhem. Tvättstugan och bastun totalrenoverades. Ny cykelförvaring och nyrenoverat sophus. Värmesystemet och ventilationen har justerats.
2015: Träningsrummet är öppnat.
2017: Byte av portar och uppgradering till passersystem.
2020 Har föreningen genomfört renoveringen av fasad och bytt ut fönster/balkongdörrar. Renoveringen kommer inte att påverka avgiften för de boende i föreningen.
Ekonomi
Föreningen följer en underhållsplan och sätter årligen av pengar till framtida underhåll. Tack vare den starka och stabila ekonomin har föreningen under de senaste åren kunnat amortera stora summor på lånen. Föreningen har endast 4107 kr i lån per kvadratmeter (enligt ÅR 2020).
Gemensamma utrymmen
I uppgång E finns en stor tvättstuga med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och tre torkrum. Tvättstugan skall på sikt kunna bokas via internet och en app. I samma uppgång finns också en nyrenoverad bastu med tillhörande relaxavdelning samt ett gym. För att nyttja bastu, relax och träningsrum kostar det 50 kr/månad. Föreningen har också en nyrenoverad gästlägenhet (uppgång U) som hyrs ut för 250 kr/natt. På gården finns sop- och återvinningsstation samt cykelhus och cykelställ.
Skötsel
Föreningen arrangerar två städdagar per år då de boende hjälps åt med att snygga till gården. Trapporna städas av HSB.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning medges ifall giltiga skäl såsom militärtjänstgöring, studier eller arbete på annan ort föreligger. Eftersom föreningen vill motverka spekulationsköp är det inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet direkt efter köp.
Service
Har man bil så kan man ställa sig i den interna kön till föreningens 25 parkeringsplatser. Dessa kostar ca 500 kr per månad. Runt hörnet ligger Jungmansgatans busshållplats, vilken trafikeras av linje 60 med täta turer och det tar bara cirka fem minuter att gå till Prinsgatans spårvagnshållplats där linje 1 och 6 stannar. I området hittar man närbutiker såsom Fjällgatans Frukt & Grönt samt Willys Hemma och i grannstadsdelen Linnéstaden finns det Lidl och två Hemköp.
Kabel-TV och internet
Kabel-TV via Com hem och internet via Com hem, Telenor eller valfri ADSL-leverantör.
Trängselskatt
Adressen ligger precis utanför tullarna
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, årsredovisning, nyhetsblad och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
2 533 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten & Kabel-TV
- Rum
-
2
rok
- Boarea
-
39 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Kommentar
- Lägenheten är registrerad som 36.5 kvm i lägenhetsregistret.
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1935
- Förråd
-
Vinds & Källarförråd
- Tv- internetutbud
-
Tele2/ Telenor
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
25
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 17
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
0.58140 %
- Andelstal, ägande
-
0.58140 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
141 kWh/Kvm och år
-
El
-
200 kr/mån
-
Försäkring
-
150 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
350 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
HSB:s Brf Nybygget i Göteborg
- Org.nr
-
7572008956
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.