Idyllisk kulturfastighet från 1800-talet med unik gårdsmiljö - Stadshem

Idyllisk kulturfastighet från 1800-talet med unik gårdsmiljö

Drottninggatan 24 | 12 rok, 315 Kvm

Foto: Mariette Svensson   Inredare: Studio In   Text: Johan Lundgren

I centrala Vänersborg finner vi denna unika 1800-talsidyll bestående av fyra byggnader och en egen kringbyggd innergård. Själva bostadshuset, byggt 1836 och således ett av stadens äldsta hus, består av en stor lägenhet med rymliga rum i fil där solen strålar in genom fönster i söder. Utsikten över Plantaget, stadens grönskande park, är intagande. Lägenheten har stavparkett och framtagna brädgolv, och de många originaldetaljerna – kakelugn, spegeldörrar, lister med mera – ger en vacker inramning. I bostadshuset gatuplan finns en välutrustad verksamhetslokal som för närvarande är uthyrd och genererar goda intäkter. Gårdshuset i rött tegel uppfördes på 1930-talet och är idag ombyggt till ett gästhus med sovrum, kök, festlokal och vinkällare. Ytterligare ett tegelhus inhyser garage och tvättstuga medan fastighetens faluröda trähus bland annat består av en snickarbod. Kort sagt – en charmig, välhållen fastighet med stora möjligheter som privatbostad, egen verksamhet eller för uthyrning.

  • 12 rok
  • 315 Kvm + 85 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2

Interiör

Lägenheten
1834 utbröt den sista stora stadsbranden i Vänersborg och slukade så gott som all bebyggelse. Denna fastighet började återuppbyggas 1836, alltså strax därefter. Den ligger utmed stadens stora park, Plantaget, som angränsar till torget och kyrkan. Själva bostadshuset är av timmer med linoljemålad träpanel. Lägenheten på husets andra våning består av vardagsrum, matrum, kök, hemmabibliotek, TV-rum, två sovrum, badrum och toalett. Sällskapsrummen har stavparkett och i övriga rum är brädgolven framtagna. I ett av vardagsrummets hörn ståtar en vacker originalkakelugn som med några levande ljus i eldstaden blir en trevlig mysfaktor. Den torde gå att tas i bruk igen men det skulle kräva en viss renovering. 1800-talet gör sig även påmint genom den klassiskt borgerliga planlösningen m...

Läs mer
Fastigheten och grannskapet

Fastigheten är en välbevarad 1800-talsidyll mitt i stan och på den kringbyggda innergården, där det nästan känns som att tiden stått stilla, finns flera trevliga utrymmen för trädgårdsmöbler. Det är en helt insynsskyddad oas mitt i stan, och här växer rosor, stockrosor, syren, vinranka med mera. ...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
12 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
488 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
85 Kvm Enligt säljaren
Boarea
315 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Enligt säljarna fördelar sig ytorna (BOA+BIA) enligt följande: Lägenheten,125 kvm. Verksamhetslokal, 90 kvm. Rum med egen ingång från innergården,15 kvm. Gårdhusets/annexets entréplan, 85 kvm. Gårdshusets/annexets källare/festlokal, 85 kvm. Observera att den officiella bostadsytan och biutrymmesytan är 125 respektive 225 kvm. Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
KASTANJEN 13
Tillträde
1 juli 2022
Byggnadsår
1836
Fasad
Stående och liggande träpanel
Tak
egelpannor
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
3-glas isoler och kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
ADSL (fiber framdraget till huset)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Kommun
Vänersborg
Stad
Vänersborg
Område
Centrum
Postnummer
462 30
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 319 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 738 000 kr
Taxeringsvärde tomt
581 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
223
Pantbrev totalt
2 250 600 kr
Energistatus
Utförd
Värme
4 083 kr/mån
El
1 317 kr/mån
Vatten/Avlopp
434 kr/mån
Renhållning
165 kr/mån
Driftskostnader totalt
5 998 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Bredband och försäkring tillkommer. Redovisningen inkluderar även driftskostnaden för verksamhetslokalen (frisören).
Läs mer
Fastigheten och grannskapet

Fastigheten är en välbevarad 1800-talsidyll mitt i stan och på den kringbyggda innergården, där det nästan känns som att tiden stått stilla, finns flera trevliga utrymmen för trädgårdsmöbler. Det är en helt insynsskyddad oas mitt i stan, och här växer rosor, stockrosor, syren, vinranka med mera. ...

Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
12 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
488 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
85 Kvm Enligt säljaren
Boarea
315 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Enligt säljarna fördelar sig ytorna (BOA+BIA) enligt följande: Lägenheten,125 kvm. Verksamhetslokal, 90 kvm. Rum med egen ingång från innergården,15 kvm. Gårdhusets/annexets entréplan, 85 kvm. Gårdshusets/annexets källare/festlokal, 85 kvm. Observera att den officiella bostadsytan och biutrymmesytan är 125 respektive 225 kvm. Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
KASTANJEN 13
Tillträde
1 juli 2022
Byggnadsår
1836
Fasad
Stående och liggande träpanel
Tak
egelpannor
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
3-glas isoler och kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
ADSL (fiber framdraget till huset)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Kommun
Vänersborg
Stad
Vänersborg
Område
Centrum
Postnummer
462 30
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 319 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 738 000 kr
Taxeringsvärde tomt
581 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
223
Pantbrev totalt
2 250 600 kr
Energistatus
Utförd
Värme
4 083 kr/mån
El
1 317 kr/mån
Vatten/Avlopp
434 kr/mån
Renhållning
165 kr/mån
Driftskostnader totalt
5 998 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Bredband och försäkring tillkommer. Redovisningen inkluderar även driftskostnaden för verksamhetslokalen (frisören).
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Drottninggatan 24 | 12 rok, 315 Kvm
Den kringbyggda innergården

Den kringbyggda innergården

Lägenheten

Lägenheten

Matrum i lägenheten

Matrum i lägenheten

Vardagsrum i lägenheten

Vardagsrum i lägenheten

Mot TV-rum i lägenheten

Mot TV-rum i lägenheten

TV-rum

TV-rum

Bibliotek i lägenheten

Bibliotek i lägenheten

Trapphus ner till innergård och upp till vind

Trapphus ner till innergård och upp till vind

Gigantisk vind

Gigantisk vind

Entré till

Entré till "Gårdshuset"

Kök i gårdshuset

Kök i gårdshuset

Sovrum i gårdshuset

Sovrum i gårdshuset

"Festlokalen" i gårdshusets källare

Vinkällaren

Vinkällaren

Butikslokalen (Frisör)

Butikslokalen (Frisör)

Unikt boende mitt i stan

Unikt boende mitt i stan