Bokekullsgatan 6

Kungsladugård Göteborg

Alla foton

Fyra rum, två balkonger, eldstad och charm i Kungsladugårds villaområde

Bokekullsgatan 6 | 4 rok, 109 Kvm

Foto: Krister Engström

Alla foton - Planskiss

I Kungsladugårds villaområde, högt upp med två balkonger hittar du denna fantastiska lägenhet om 109 kvm med två balkonger, en charmig eldstad, fiskbensparkett och ett snyggt kök vilket ger lägeheten en alldeles speciell karaktär. Ljuset strömmar in genom stora fönster i fyra väderstreck och när skymningen väl fallit utgör den eldningsbara öppna spisen en härlig mysfaktor. Vardagsrummet har utgång till en balkong i soligt söder-/västerläge och från matrummet finns ytterligare en mysig balkong.

4 rok
109 Kvm
Vån 2/3, ingen hiss
5 275 kr /mån

"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström

072-388 53 01

andreas@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
25	26	27	28	29	30	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum

När du kliver in i vardagsrummet möts du av en fantastisk öppen spis som ramas in av stenskivor, på golvet ligger en snygg fiskbensparkett som löper från hall genom vardagsrummet in till matplatsen. Vardagsrummet har tillgång till en balkong i sydväst. Från vardagsrummet har och in i matsalen har det satts upp fina glasdörrar som ger lägenheten karaktär.

Matsal/sovrum I

Matsalen har precis som vardagsrummet fiskbensparkett och här finns ytterligare en balkong. Rummet är rymligt och du har direkt kontakt med köket. De snygga blyinfattade fönstren släpper in fint ljus. en Väggarna har en färg som heter ljus antik. Matsalen har tidigare använts som sovrum vilket med enkla medel går att återställa.

Köket

Köket renoverades 2016 och ljusa luckor, bänkskiva och stänkskydd är av kal...

Läs mer

Vardagsrum

Matsal/sovrum I

Köket

Köket renoverades 2016 och ljusa luckor, bänkskiva och stänkskydd är av kalksten och handtagen speciellt utvalda att passa stilen. Ett snyggt kök med gott om förvaring. Golvet är plankgolv och väggarna går i grått. Vitvarorna är från 2016.

Sovrum II

Det andra sovrummet som används som "master bedroom" har vita och gröna väggar samt plankgolv och en platsbyggd garderob. De två stora hörnfönstren som vetter mot gården med lugnt läge och släpper in ett fantastiskt ljus.

Sovrum III

Detta sovrum har målats i en härlig rosa färg vilket ger sovrummet en ombonad känsla, golvet pryds av ett snyggt plankgolv. Används idag som barnrum. Platsbyggd garderob med gott om förvaring.

Hall

Vid inträdet i lägenheten möts du av en rymlig hall med väggar i vitt och organic red, en härlig röd färg, golvet har fiskbensparkett och i hallen finns två fina platsbyggda garderober samt bra avhängningsmöjligheter.

Badrum

Badrummet har vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Duschhörnan är rymlig och badrummet rymmer även en tvättmaskin. Utöver det finns kommod och wc. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Läs mindre

Förening

BRF Ljusskenet

Föreningen

Föreningens hus uppfördes 1947. Fastigheten förvärvades 2012. Föreningen består idag av 3 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Utöver det finns ett kontor på 36 kvm. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 357 m²,...

Läs mer

Föreningen

Utemiljö

Uppväxt tomt med trall och grill.

Åtgärder/renovering

Föreningen utförde en relining under 2016 och under 2018 samt 2021 så sågs fönster över.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil. Man hade vid utgången av 2013 ca 1 650 000 kr i totala skulder, varav i princip allt består av skulder till kreditinstitut. Detta motsvarar 6 600 kr/kvm bostadsrättsyta, vilket ligger ganska exakt på genomsnittet för bostadsrättsföreningar i Göteborg. Till detta ska sägas att trots att skuldsituationen är helt normal är föreningens fastighet i mycket gott skick.
Föreningens fastighet var enligt senaste årsredovisningen taxerad till 4 732 000 kr, varav byggnaden taxerades till 3 474 000 kr. Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till dess resultat- och balansräkning med noter.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en tvättstuga och utöver det så är trapphus, entré och trädgård de gemensamma ytorna.

Fastighetsskötsel

Trappstädningen sköts av medlemmarna. Varje år arrangeras ett par städdagar.

Stadgar

Föreningens stadgar finns bifogade på Stadshems hemsida. Andrahandsuthyrning får ske om beaktansvärda skäl finns och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke.

Parkering

Föreningen har cirka 3 parkeringsplatser, en till varje lägenhet. Denna ingår i månadsavgiften. I övrigt finns det boendeparkering i området samt fri parkering längs gatan.

Kabel-TV och bredband

Finns via Canal-digital (gothnet) med upp till 100 Mbit/sek i nedladdningshastighet. Anslutningen ingår i avgiften, abonnemang bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Ovanstående grundas på information från föreningen och dess senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Stadgar

Energideklaration

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Avgift: 5 275 kr /mån

Ingår i avgiften: Värme, VA

Rum: 4 rok

Varav sovrum: 3

Boarea: 109 Kvm Enligt förvaltaren

Byggnadsår: 1947

Fönster: 2-glas och 3-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 01101

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 75

Andelstal, förening: 38,5200 %

Andelstal, ägande: 38,51120 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 169 kWh/Kvm och år

Förening: BRF Ljusskenet

Org.nr: 769624-2150

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
25	26	27	28	29	30	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Avgift: 5 275 kr /mån

Ingår i avgiften: Värme, VA

Rum: 4 rok

Varav sovrum: 3

Boarea: 109 Kvm Enligt förvaltaren

Byggnadsår: 1947

Fönster: 2-glas och 3-glas

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 01101

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kungsladugård

Postnummer: 414 75

Andelstal, förening: 38,5200 %

Andelstal, ägande: 38,51120 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 169 kWh/Kvm och år

Förening: BRF Ljusskenet

Org.nr: 769624-2150

Läs mer

Område:

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer

Fotoalbum