I
Kungsladugårds villaområde, högt upp med två balkonger hittar du denna fantastiska lägenhet om 109 kvm med två balkonger, en charmig eldstad, fiskbensparkett och ett snyggt kök vilket ger lägeheten en alldeles speciell karaktär. Ljuset strömmar in genom stora fönster i fyra väderstreck och när skymningen väl fallit utgör den eldningsbara öppna spisen en härlig mysfaktor. Vardagsrummet har utgång till en balkong i soligt söder-/västerläge och från matrummet finns ytterligare en mysig balkong.
- 4 rok
-
109 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
5 275 kr /mån
"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"
hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström
Kontakta mäklaren för visning
Maj
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Interiör
Vardagsrum
När du kliver in i vardagsrummet möts du av en fantastisk öppen spis som ramas in av stenskivor, på golvet ligger en snygg fiskbensparkett som löper från hall genom vardagsrummet in till matplatsen. Vardagsrummet har tillgång till en balkong i sydväst. Från vardagsrummet har och in i matsalen har det satts upp fina glasdörrar som ger lägenheten karaktär.
Matsal/sovrum I
Matsalen har precis som vardagsrummet fiskbensparkett och här finns ytterligare en balkong. Rummet är rymligt och du har direkt kontakt med köket. De snygga blyinfattade fönstren släpper in fint ljus. en Väggarna har en färg som heter ljus antik. Matsalen har tidigare använts som sovrum vilket med enkla medel går att återställa.
Köket
Köket renoverades 2016 och ljusa luckor, bänkskiva och stänkskydd är av kal...
Läs mer
Vardagsrum
När du kliver in i vardagsrummet möts du av en fantastisk öppen spis som ramas in av stenskivor, på golvet ligger en snygg fiskbensparkett som löper från hall genom vardagsrummet in till matplatsen. Vardagsrummet har tillgång till en balkong i sydväst. Från vardagsrummet har och in i matsalen har det satts upp fina glasdörrar som ger lägenheten karaktär.
Matsal/sovrum I
Matsalen har precis som vardagsrummet fiskbensparkett och här finns ytterligare en balkong. Rummet är rymligt och du har direkt kontakt med köket. De snygga blyinfattade fönstren släpper in fint ljus. en Väggarna har en färg som heter ljus antik. Matsalen har tidigare använts som sovrum vilket med enkla medel går att återställa.
Köket
Köket renoverades 2016 och ljusa luckor, bänkskiva och stänkskydd är av kalksten och handtagen speciellt utvalda att passa stilen. Ett snyggt kök med gott om förvaring. Golvet är plankgolv och väggarna går i grått. Vitvarorna är från 2016.
Sovrum II
Det andra sovrummet som används som "master bedroom" har vita och gröna väggar samt plankgolv och en platsbyggd garderob. De två stora hörnfönstren som vetter mot gården med lugnt läge och släpper in ett fantastiskt ljus.
Sovrum III
Detta sovrum har målats i en härlig rosa färg vilket ger sovrummet en ombonad känsla, golvet pryds av ett snyggt plankgolv. Används idag som barnrum. Platsbyggd garderob med gott om förvaring.
Hall
Vid inträdet i lägenheten möts du av en rymlig hall med väggar i vitt och organic red, en härlig röd färg, golvet har fiskbensparkett och i hallen finns två fina platsbyggda garderober samt bra avhängningsmöjligheter.
Badrum
Badrummet har vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Duschhörnan är rymlig och badrummet rymmer även en tvättmaskin. Utöver det finns kommod och wc. Badrummet är utrustat med golvvärme.
Läs mindre
Förening
BRF Ljusskenet
Föreningen
Föreningens hus uppfördes 1947. Fastigheten förvärvades 2012. Föreningen består idag av 3 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Utöver det finns ett kontor på 36 kvm. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 357 m²,...
Läs mer
Föreningen
Föreningens hus uppfördes 1947. Fastigheten förvärvades 2012. Föreningen består idag av 3 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Utöver det finns ett kontor på 36 kvm. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 357 m², varav 283 m² utgör lägenhetsyta och 74 m² utgör lokalyta.
Utemiljö
Uppväxt tomt med trall och grill.
Åtgärder/renovering
Föreningen utförde en relining under 2016 och under 2018 samt 2021 så sågs fönster över.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil. Man hade vid utgången av 2013 ca 1 650 000 kr i totala skulder, varav i princip allt består av skulder till kreditinstitut. Detta motsvarar 6 600 kr/kvm bostadsrättsyta, vilket ligger ganska exakt på genomsnittet för bostadsrättsföreningar i Göteborg. Till detta ska sägas att trots att skuldsituationen är helt normal är föreningens fastighet i mycket gott skick.
Föreningens fastighet var enligt senaste årsredovisningen taxerad till 4 732 000 kr, varav byggnaden taxerades till 3 474 000 kr. Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till dess resultat- och balansräkning med noter.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga och utöver det så är trapphus, entré och trädgård de gemensamma ytorna.
Fastighetsskötsel
Trappstädningen sköts av medlemmarna. Varje år arrangeras ett par städdagar.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade på Stadshems hemsida. Andrahandsuthyrning får ske om beaktansvärda skäl finns och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke.
Parkering
Föreningen har cirka 3 parkeringsplatser, en till varje lägenhet. Denna ingår i månadsavgiften. I övrigt finns det boendeparkering i området samt fri parkering längs gatan.
Kabel-TV och bredband
Finns via Canal-digital (gothnet) med upp till 100 Mbit/sek i nedladdningshastighet. Anslutningen ingår i avgiften, abonnemang bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående grundas på information från föreningen och dess senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
5 275 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, VA
- Rum
-
4
rok
- Varav sovrum
-
3
- Boarea
-
109 Kvm Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1947
- Fönster
-
2-glas och 3-glas
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
01101
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kungsladugård
- Postnummer
-
414 75
- Andelstal, förening
-
38,5200 %
- Andelstal, ägande
-
38,51120 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
169 kWh/Kvm och år
- Förening
-
BRF Ljusskenet
- Org.nr
-
769624-2150
Läs mer
Läs mindre