Funktionell, lättskött och varsamt renoverad villa med mycket centralt läge - Stadshem

Funktionell, lättskött och varsamt renoverad villa med mycket centralt läge

Blåklockegatan 14 | 5 rok, 94 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Studio Klöfver   Text: Johan Lundgren

I ett idylliskt kvarter med många barnfamiljer finner vi denna lättskötta, väl omhändertagna och varsamt renoverade funkisvilla. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena, och huset kan disponeras med upp till fem sovrum. Ljuset strömmar in, och allra ljusast är vardagsrummet, matplatsen och köket som är i enhet i en öppen och social planlösning. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i braskaminen som installerats i en vacker öppen spis. Vardagsrummet har också utgång till en södervänd och solig altan som vetter mot husets lummiga trädgård. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende med Fjärdingsparkens lekplats strax utanför tomtgränsen. Skola och förskola finns inom ett stenkast. Det är även nära till grönområden såsom Slätta Damm och Keillers park. Inom kort gångavstånd har ett nytt och spännande Kvillebäcken vuxit fram med bland annat restauranger, saluhall, gym och bibliotek. Med cykel, buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

  • 5 rok
  • 94 Kvm + 51 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Interiör

Vardagsrum och matplats
Tack vare fönster i både söder och norr badar husets vardagsrum och matplats i ljus. Här bjuds det in till umgänge, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett stort matsalsbord. Mysfaktorn är hög, inte minst tack vare braskaminen som det går alldeles utmärkt att elda i. Kaminen är installerad i en vacker öppen spis vars spiselkrans och gnistskydd liksom vardagsrummets fönsterbänk är i röd marmor. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med mattlackad fiskbensparkett.

Altan
Vardagsrummet har utgång till en södervänd och solig altan. Altanen, som ramas in av ett räcke i svart smide som i original från när huset byggdes, har plats för både matgrupp och loungemöbler. En trappa leder ner till den lummiga trädgården.

Kök
I köket har hemmakockarna g...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett perfekt läge i ett trevligt kvarter med många barnfamiljer. Strax utanför tomtgränsen breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och lite längre bort finns både grundskola och förskola. Inom promenadavstånd har man populära grönområden såsom Slätta Damm, Keillers ...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
343 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
51 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Boarea
94 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 81 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 63:6
Tillträde
2021-03-01, eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1951
Fasad
Eternit
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong/betonghålsten
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Bredband via koaxialkabel. Comhem finns men används ej. Fiber ligger i gatan utanför tomten.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med delvis inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Fjärrvärme (friköpt)
Taxeringsvärde totalt
2 460 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 083 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 377 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 064 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
96 kWh/Kvm och år
Övrigt
3 554 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 205 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 758 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och tomträttsavgäld. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
Läs mer
Omgivning

Huset har ett perfekt läge i ett trevligt kvarter med många barnfamiljer. Strax utanför tomtgränsen breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och lite längre bort finns både grundskola och förskola. Inom promenadavstånd har man populära grönområden såsom Slätta Damm, Keillers ...

Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
343 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
51 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Boarea
94 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 81 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 63:6
Tillträde
2021-03-01, eller enligt överenskommelse.
Byggnadsår
1951
Fasad
Eternit
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong/betonghålsten
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Bredband via koaxialkabel. Comhem finns men används ej. Fiber ligger i gatan utanför tomten.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med delvis inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Fjärrvärme (friköpt)
Taxeringsvärde totalt
2 460 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 083 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 377 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 064 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
96 kWh/Kvm och år
Övrigt
3 554 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 205 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 758 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och tomträttsavgäld. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Blåklockegatan 14 | 5 rok, 94 Kvm