Brf Skytteskogen består av 13 tvåvåningshus i funkisstil placerade runt en stor park belägen mitt emellan Kungsladugårds villakvarter och Slottsskogen. Föreningen bildades 1939 och består av 112 lägenheter och två lokaler som inrymmer mataffären ICA Toppen, med adresserna Skytteskogsgatan, jämna nummer 14-48, Skytteskogsgatan, udda nummer 23-29, Slottsskogsgatan, udda nummer 111-117 samt Kungsladugårdsgatan 104 och 106.

Föreningen har ett stort miljöfokus med bland annat solceller, de arbetar målmedvetet med miljöfrågor och försöker minimera miljöpåverkan samt maximera biologisk mångfald.

Föreningen tilldelades Bostadsrättsmässans Energipris år 2018 samt HSB:s hållbarhetspris år 2020.

Byggår
Husen byggdes i etapper mellan 1942-1944.

Marken
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av några tomträttsavgälder.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av HSB. Även den tekniska förvaltningen sköts via HSB.

Gemensamma utrymmen
I varje hus finns cykelförråd i källaren. I föreningen finns det även en samlingslokal, ett mangelrum, ett bytesrum och ett gästrum med tre bäddar som är beläget i huset på Skytteskogsgatan 23–29.

Tvättstuga
Det finns tre tvättstugor, en vardera i hus nr 29, 42 samt Kungsladugårdsgatan 106A. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en centrifug.

Gård
Innanför föreningens fastighet finns en stor parkyta som uppskattas högt av de boende i föreningen. Här finns lummiga gångvägar, gräsmattor för bollspel och solning samt pallkragar för den trädgårdsintresserade.

Genomförda renoveringar
1996-2000: Stambyte och badrumsrenovering.
2002-2003: Installation av fjärrvärme.
2004: Fönsterrenovering.
2004-2007: Uppgradering av elsystemet
2009-2010: Byte av vattenledningar och köksstammar
2013: Renovering av gästrum.
2011-2014: Dränering av alla fastigheter.
2013-2015: Byte av alla tak i föreningen.
2012–2015: Byte av balkongdörrar och fasadtvätt.
2014: Totalrenovering av fasad och tak på ICA-huset.
2016: Upprustning av föreningens alla trapphus, nya entrédörrar och nytt låssystem. Samma år gjordes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017: Termostatbyte och injustering av värmesystemet. Installation av solceller för den gemensamma elen som t.ex. tvättstugor och trappuppgångar.
2019: Spolning av avloppsstammar och slamsugning av dagvattenledningar. Samma år byggdes nya sophus.
2020: Tvättades fasaderna och entrédörrarna oljades in. Samma år rustades torkrummen upp och helkaklades.
2021: Utfördes byte av kulvert på Skytteskogsgatan 23.

Planerat underhåll
Förutom mindre löpande underhåll så finns inga större renoveringar planerade utöver det som står i årsredovisningen. Föreningen planerar att riva skorstenen på utsidan och istället bygga cykelförråd på gaveln.

Ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi. Föreningens belåningsgrad ligger på 5 425 kr/kvm. Avsättningar till underhållsfonden görs årligen. Individuell mätning av hushållsel har införts, vilket innebär att förbrukningen av hushållselen kommer debiteras via föreningen och läggas på månadsavgiften. Utöver det är ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget, beslut om detta tas i samband med budgetfastställande, vilket sker i november.

Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se .På gatan finns även 4-timmars gratisparkering. Det finns två parkeringsplatser för elbilar som tidigare hyrts ut till bilpool men är planerat att framöver istället hyras ut till medlemmar.

Service och kommunikationer
Närmsta matbutik är ICA Toppen som ligger i föreningens två lokaler på Kungsladugårdsgatan.

Det finns tre spårvagnshållplatser i närheten av lägenheten. Högsbogatan (spårvagn 3), Godhemsgatan (spårvagn 11) och Botaniska (spårvagn 1, 2, 6, 7 och 8). Från Botaniska tar man sig till Järntorget på 8 minuter.

TV och bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele 2 (fd. ComHem) där bredband (250/50), TV och telefoni ingår i månadsavgiften.

Skötsel
Trappstädningen sköts av inhyrd personal. Varje år anordnas en gemensam vår- och en höststädning i föreningen.

Försäkring
Föreningens fastigheter är försäkrade hos Moderna Försäkringar.

Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Notera att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem och att andrahandsuthyrning godkänns ett år i taget, dock max två år. Man följer hyresnämndens rekommendationer.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

För mer information besök föreningens hemsida: www.skytteskogen.se

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen (2022-04-26). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.