Fin villa med strandtomt och naturnära läge - Stadshem

Fin villa med strandtomt och naturnära läge

Buavägen 16 | 7 rok, 185 Kvm

Foto: Janne Olander Inredare: Apartment Studio Text: Johan Lundgren

I natursköna Hindås, mitt emellan Borås och Göteborg, finner vi denna trivsamma villa. Huset har ett alldeles underbart läge, och den härliga trädgården sluttar ner mot Buasjöns strand där det finns en egen bad- och båtbrygga. Här erbjuds sannerligen det goda livet med morgondopp från bryggan, en avkopplande eftermiddagsrodd och en skön kvällspromenad runt sjön. Det är en stor och lättskött trädgård med gräsmatta och fina rabatter, och vid bryggan har man anlagt en inbjudande grillplats med badtunna. Huset är uppdelat i två tvåvåningsbostäder varav den mindre, med eget kök och badrum, passar perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. Ljuset strömmar in, och från huvudbostaden har man hänförande utsikt över sjön, den vackra naturen och den fina bebyggelsen.

  • 7 rok
  • 185 Kvm + 15 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4

Interiör

Vardagsrum och kök
På entréplanet är vardagsrummet och köket i en enhet i en öppen och luftig planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljusinsläppet är fantastiskt, och utsikten över sjön ger en underbar frihetskänsla. Helglasade pardörrar leder ut till en härlig altan med trappsteg ner till den grönskande trädgården som sluttar ner mot stranden, bryggan och grillplatsen. Vardagsrummets och kökets väggar är klädda med vit tapet och golvet belagt ekparkett. Det finns möjlighet att dela av vardagsrummet för att på så sätt disponera huset med ytterligare ett sovrum.

I köket är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita luckor och lådor i lantlig stil, och partiet ovan...

Läs mer
Omgivning

Hindås ligger högt, och tack vare de snösäkra vintrarna kom orten vid förra sekelskiftet att bli ett populärt utflyktsmål för skid- och skridskoåkande västsvenskar. Inte minst blev Hindås en av landets stora backhoppningsorter, och den stora hoppbacken som byggdes 1932 är än idag ett känt landmär...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
1500 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
15 Kvm Enligt säljaren
Boarea
185 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
De uppgivna areorna är angivna med förutsättning att öppning tas upp mellan det "stora" huset och det ursprungliga "lilla" huset (förslagsvis bakom garderobsvägg i Master bedroom). Observera att de angivna areorna avviker från de taxerade areorna. Den uppgivna Atempen (uppvärmd golvarea i energideklarationen) är uppmätt till 212 kvadratmeter av besiktningsman (för ytterligare info, fråga mäklaren).
Fastighetsbeteckning
NEDFLO 1:14
Tillträde
Flexibelt
Byggnadsår
1944
Byggnadsår kommentar
Ombyggt/renoverat: 1976 och 1994. Sedan löpande underhållet.
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor/plåt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättklinker/natursten
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus i suterräng
Kommun
Bollebygd
Stad
Hindås
Område
Hindås
Postnummer
438 98
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump, kökspanna och direktverkande el
Taxeringsvärde totalt
1 750 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 190 000 kr
Taxeringsvärde tomt
560 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
350 400 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
141 kWh/Kvm och år
Energiklass
G
El
1 833 kr/mån
Vatten/Avlopp
200 kr/mån
Sotning
108 kr/mån
Samfällighet
246 kr/mån
Renhållning
125 kr/mån
Försäkring
417 kr/mån
Övrigt
144 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 073 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor, sotning, vägsamfällighet och villa-/hemförsäkring. I posten el inkluderas kostnaden för uppvärmning.
Servitut
Gemensamhetsanläggning Härryda LIMMERHULT GA:2
Servitut
Avtalsservitut väg
Läs mer
Omgivning

Hindås ligger högt, och tack vare de snösäkra vintrarna kom orten vid förra sekelskiftet att bli ett populärt utflyktsmål för skid- och skridskoåkande västsvenskar. Inte minst blev Hindås en av landets stora backhoppningsorter, och den stora hoppbacken som byggdes 1932 är än idag ett känt landmär...

Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
1500 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
15 Kvm Enligt säljaren
Boarea
185 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
De uppgivna areorna är angivna med förutsättning att öppning tas upp mellan det "stora" huset och det ursprungliga "lilla" huset (förslagsvis bakom garderobsvägg i Master bedroom). Observera att de angivna areorna avviker från de taxerade areorna. Den uppgivna Atempen (uppvärmd golvarea i energideklarationen) är uppmätt till 212 kvadratmeter av besiktningsman (för ytterligare info, fråga mäklaren).
Fastighetsbeteckning
NEDFLO 1:14
Tillträde
Flexibelt
Byggnadsår
1944
Byggnadsår kommentar
Ombyggt/renoverat: 1976 och 1994. Sedan löpande underhållet.
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor/plåt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättklinker/natursten
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus i suterräng
Kommun
Bollebygd
Stad
Hindås
Område
Hindås
Postnummer
438 98
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump, kökspanna och direktverkande el
Taxeringsvärde totalt
1 750 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 190 000 kr
Taxeringsvärde tomt
560 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
350 400 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
141 kWh/Kvm och år
Energiklass
G
El
1 833 kr/mån
Vatten/Avlopp
200 kr/mån
Sotning
108 kr/mån
Samfällighet
246 kr/mån
Renhållning
125 kr/mån
Försäkring
417 kr/mån
Övrigt
144 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 073 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor, sotning, vägsamfällighet och villa-/hemförsäkring. I posten el inkluderas kostnaden för uppvärmning.
Servitut
Gemensamhetsanläggning Härryda LIMMERHULT GA:2
Servitut
Avtalsservitut väg
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Buavägen 16 | 7 rok, 185 Kvm