En grön oas med gammaldags charm från 1910 i landsbygdsidyllen Hjärtum - Stadshem

En grön oas med gammaldags charm från 1910 i landsbygdsidyllen Hjärtum

Sollum 218 | 5 rok, 76 Kvm

Foto: Janne Olander   Text: Johan Lundgren

I landsbyggdsidyllen Hjärtum finner vi detta underbara och varsamt renoverade hus med härligt ljusinsläpp från vackra originalfönster. Den gammaldags charmen finns kvar, och i original från förra sekelskiftet är även spegeldörrarna, det mesta av snickerierna och flera av eldstäderna. Vedspisen i köket, kaminen i övervåningens allrum och den ståtliga rörspisen i vardagsrummet är i bruk. Huset har ett enskilt läge med natur, ängar och hagar runt knuten, och den stora tomten består av både skog och berg. Trädgården är en grönskande oas och på den rymliga altanen, med många härliga soltimmar, finns det gott om plats för både matbord, grill, loungegrupp och solstolar. Det är enskilt vatten året om, och den djupborrade brunnen har mycket god vattenkvalitet. Läget är perfekt, och här erbjuds ett särdeles rofyllt boende med närhet till vandringsleder och badsjöar. Samtidigt som lugnet råder är det pendlingsavstånd till bland annat Göteborg, Trollhättan och Ljungskile.

  • 5 rok
  • 76 Kvm + 5 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

Interiör

Kök
På tidsenligt lantligt maner är köket husets hjärta. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge och i den anslutande punchverandan, där solen strålar in genom vackra fönster med spröjs, finns det plats för att duka upp till trevliga måltider med många gäster. Under sommarhalvåret är det härligt att sitta och äta ute i trädgården som nås via verandans altandörr. I kökets arbetsdel är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor med porslinsknoppar och skålhandtag. Köksbänkarna är i grå granit. Förutom de moderna vitvarorna – elspis och kyl/frys – har köket även en fullt fungerande gammal järnspis vars vedeldade ugn passar perfekt för bröd- och pizzabakning. Partiet ovanför spisplattorna, även de vedeldade, pryds av vitt originalkakel i ...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett underbart läge i Hjärtum, en landsbygdsidyll i skärningspunkten mellan Stenungssund, Ljungskile, Trollhättan och Alingsås. Här betar kor, hästar och får i hagar, och på morgonen galer en tupp precis som i filmerna om Emil i Lönneberga. I närheten av huset finns naturreservat, vandri...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
4260 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
5 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
76 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Utöver boarean finns ett väl fungerande sovrum på övre plan om ca 7,3 kvadratmeter med lägre takhöjd. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 63 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
SOLLUM 5:5
Byggnadsår
1910
Fasad
Stående träpanel
Tak
2-kupiga tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Fönster
1-glas, kulturglas (+vinterfönster)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
4G-router (bra täckning, streamar film och möjlighet att jobba på distans)
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas. Finns förbrännings-WC.
Byggnadstyp
1½-planshus med torpargrund
Kommun
Lilla Edet
Stad
Hjärtum
Område
Hjärtum
Postnummer
463 75
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, elelement, vedspis och eldstäder
Taxeringsvärde totalt
690 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
292 000 kr
Taxeringsvärde tomt
398 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
770 000 kr
Energistatus
Behövs ej
El
1 323 kr/mån
Sotning
13 kr/mån
Renhållning
54 kr/mån
Försäkring
204 kr/mån
Övrigt
33 kr/mån
Driftskostnader totalt
1 627 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, sopor, sotning, försäkring och väg/samfällighet. Posten el inkluderar kostnaden för uppvärmning.
GA
Gemensamhetsanläggning LILLA EDET RÖD GA:1
Läs mer
Omgivning

Huset har ett underbart läge i Hjärtum, en landsbygdsidyll i skärningspunkten mellan Stenungssund, Ljungskile, Trollhättan och Alingsås. Här betar kor, hästar och får i hagar, och på morgonen galer en tupp precis som i filmerna om Emil i Lönneberga. I närheten av huset finns naturreservat, vandri...

Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
4260 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
5 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
76 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Utöver boarean finns ett väl fungerande sovrum på övre plan om ca 7,3 kvadratmeter med lägre takhöjd. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 63 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
SOLLUM 5:5
Byggnadsår
1910
Fasad
Stående träpanel
Tak
2-kupiga tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Fönster
1-glas, kulturglas (+vinterfönster)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
4G-router (bra täckning, streamar film och möjlighet att jobba på distans)
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas. Finns förbrännings-WC.
Byggnadstyp
1½-planshus med torpargrund
Kommun
Lilla Edet
Stad
Hjärtum
Område
Hjärtum
Postnummer
463 75
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, elelement, vedspis och eldstäder
Taxeringsvärde totalt
690 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
292 000 kr
Taxeringsvärde tomt
398 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
770 000 kr
Energistatus
Behövs ej
El
1 323 kr/mån
Sotning
13 kr/mån
Renhållning
54 kr/mån
Försäkring
204 kr/mån
Övrigt
33 kr/mån
Driftskostnader totalt
1 627 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, sopor, sotning, försäkring och väg/samfällighet. Posten el inkluderar kostnaden för uppvärmning.
GA
Gemensamhetsanläggning LILLA EDET RÖD GA:1
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Sollum 218 | 5 rok, 76 Kvm
Vedspisen i köket

Vedspisen i köket

Badplatsen vid sjön Lille-Väktor

Badplatsen vid sjön Lille-Väktor

Sollums Kvarn i Hjärtum

Sollums Kvarn i Hjärtum

Vadlidenfallet

Vadlidenfallet