En av de absolut bästa villorna i Bräcke med underbara uteplatser och fantastiskt läge - Stadshem

En av de absolut bästa villorna i Bräcke med underbara uteplatser och fantastiskt läge

Kaprifolievägen 14 | 6 rok, 128 Kvm

Foto: Janne Olander   Stylist: Ingela Berg   Text: Johan Lundgren

N ära Färjenäs grönska och Norra Älvstrandens puls finner vi denna spännande suterrängvilla från 1930-talet. Ett underbart boende erbjuds, och med sina många sovrum och generösa sällskapsytor passar huset perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem sina vänner på middagar och kalas. På entréplanet är köket och vardagsrummet i enhet i en öppen planlösning, och i suterrängplanet finns ett härligt biorum för mysiga filmkvällar. Ljuset strömmar in och från vardagsrummet, där braskaminen utgör en härlig mysfaktor, och det rum som idag används som TV-rum nås en stor och solig altan med fantastisk utsikt mot Eriksbergskranen, Älvsborgsbron och Krokängsparken. I anslutning till den lummiga trädgården finns ytterligare en altan med gott om plats för både matgrupp, relaxmöblemang och frukosthörna. Trädgården är insynsskyddad, och här växer bland annat plommon- och äppelträd. Huset är i väldigt gott skick, och renoveringar med mera har utförts löpande under de senaste åren.

  • 6 rok
  • 128 Kvm + 36 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Interiör

Entréhall
Tack vare sin generösa takhöjd och öppning mot vardagsrummet och köket har den välkomnande entréhallen en härlig känsla av ljus och rymd. Hallen är kvadratsmart, och det finns gott om utrymme för jackavhängning och skor. Taket och större delen av hallens väggar är klädda med vitmålad råspont, och golvet har belagts med trämönstrat klinker med golvvärme. För ett par år sedan renoverades halvtrappan upp till köket med nya vajrar i stål samt nya steg och överliggare i ek.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats en stor soffgrupp och ett stort matsalsbord. Bra förvaring för servis eller dylikt erbjuds i den sida av köksön som vetter mot rummet. Ljuset och solen strömmar in genom fönstren och den helgasade altandörren i väster, och när skymningen ...

Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Bräcke småstugeområde tillkom 1934 efter en motion av landshövdingen Malte Jacobsson, och allt sedan dess bevakar Bräcke småstugeförening de boendes intressen. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och titt som tätt anordnas loppisar, grillkvällar, fester med mera. Trots det centrala läget ...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
391 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
36 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
128 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Om arean är av särskild vikt uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE 4:7
Tillträde
2020-06-01 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1934
Byggnadsår kommentar
Om- och tillbyggt 1985 samt 1999-2004
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt (Lindab, 2017)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta/källare
Grundmur
Betong (ursprungshuset) och Leca
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag & våtrumsfläkt
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
Enplanshus med suterrängplan
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Bräcke
Postnummer
418 77
Uppvärmning
Vattenburen värme via gaspanna
Taxeringsvärde totalt
2 986 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 710 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 276 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
5 175 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
113 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
1 833 kr/mån
Vatten/Avlopp
750 kr/mån
Sotning
15 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 598 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor och sotning. Posten uppvärmning inkluderar hushållsel och posten VA inkluderar sopor. Försäkring tillkommer.
Servitut
Avtalsservitut
Servitut
Avtalsservitut
Servitut
Avtalsservitut
Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Bräcke småstugeområde tillkom 1934 efter en motion av landshövdingen Malte Jacobsson, och allt sedan dess bevakar Bräcke småstugeförening de boendes intressen. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och titt som tätt anordnas loppisar, grillkvällar, fester med mera. Trots det centrala läget ...

Bostaden är såld Augusti
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
391 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
36 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
128 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Om arean är av särskild vikt uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE 4:7
Tillträde
2020-06-01 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1934
Byggnadsår kommentar
Om- och tillbyggt 1985 samt 1999-2004
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt (Lindab, 2017)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta/källare
Grundmur
Betong (ursprungshuset) och Leca
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag & våtrumsfläkt
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
Enplanshus med suterrängplan
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Bräcke
Postnummer
418 77
Uppvärmning
Vattenburen värme via gaspanna
Taxeringsvärde totalt
2 986 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 710 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 276 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
5 175 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
113 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
1 833 kr/mån
Vatten/Avlopp
750 kr/mån
Sotning
15 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 598 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor och sotning. Posten uppvärmning inkluderar hushållsel och posten VA inkluderar sopor. Försäkring tillkommer.
Servitut
Avtalsservitut
Servitut
Avtalsservitut
Servitut
Avtalsservitut
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Kaprifolievägen 14 | 6 rok, 128 Kvm
Så här kan det se ut på altanen som ligger i sydvästläge under sommaren

Så här kan det se ut på altanen som ligger i sydvästläge under sommaren

...men snart är det sommar!

...men snart är det sommar!

Uteplatsen på husets baksida om sommaren

Uteplatsen på husets baksida om sommaren

Insynsskyddat

Insynsskyddat

Snickarbod i uthuset

Snickarbod i uthuset

Promenera eller cykla på kajen på Eriksberg, bara en kort bit från huset

Promenera eller cykla på kajen på Eriksberg, bara en kort bit från huset

Det sjuder av liv på kajen om sommaren

Det sjuder av liv på kajen om sommaren

Vill man ta sig över till fastlandet tar man med fördel Älvsnabben, både snabbt och trevligt

Vill man ta sig över till fastlandet tar man med fördel Älvsnabben, både snabbt och trevligt