Charmig villa i bra skick i treviga Ekebäck/Grimmered - Stadshem

Charmig villa i bra skick i treviga Ekebäck/Grimmered

Kaprifolgatan 3 | 6 rok, 135 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

I ett lugnt och barnvänligt villakvarter i mysiga Ekebäck finner vi denna ljusa, välskötta och varsamt renoverade funkisvilla med uppväxt och insynsskyddad trädgård. Huset har en rymlig känsla, och den effektiva planlösningen tar till vara kvadratmeterna på bästa sätt. Därtill är det bra takhöjd på såväl entré- och på övre plan som i källaren, där det bland annat finns ett gästrum. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och vardagsrummet, med utgång till en stor altan i soligt västerläge, har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Övre plans stora allrum passar bra som TV-rum. Läget är perfekt, och här erbjuds ett trivsamt boende med närhet till matbutik, kollektivtrafik, skola och förskolor. Med spårvagn eller cykel tar man sig snabbt till badplatserna vid havet, och det är även nära till Mariaplan med mysiga kaféer och restauranger.

  • 6 rok
  • 135 Kvm + 71 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Maj
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Interiör

Vardagsrum
Husets vardagsrum är öppet mot hallen, vilken ger en ett välkomnande intryck. Det är ett rymligt och inbjudande rum med gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord för middagar med många gäster. Fönster i två väderstreck fyller rummet med ljus, och här finns även utgången till husets stora altan i soligt västerläge. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med vitsåpad originalparkett i holländskt förband.

Kök
Även i köket strömmar ljuset in genom fönster i två väderstreck, och när skymningen väl fallit ger de infällda takspottarna från Wever & Ducré en bra allmänbelysning. Vid det ena fönstret finns en mysig liten frukosthörna med platsbyggd sittbänk. Att det är ett separat arbetskök har den fördelen att gästerna slipper se disk och grytor, men om så s...

Läs mer
Trädgård och omgivning

Villan med adress Kaprifolgatan 3 i Ekebäck/Grimmered byggdes år 1950 i funkisstil. Det är en hörntomt med en underbar trädgård som under säsong är helt skyddat från insyn och trafik. De uppvuxna träden, buskarna och häckarna ger en lummig inramning, och från vår till höst blommar det i rabattern...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
4
Tomtarea
525.7 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
71 Kvm Enligt säljaren
Boarea
135 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella bo- och biarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 119 respektive 69 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
ÄLVSBORG 242:2
Tillträde
2022-04-15 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1950
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä/betonghålsten
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betonghålsten
Fönster
3-glas isoler (2-glas i källare)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
Friliggande 1½-planshus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Västra Frölunda
Område
Ekebäck
Postnummer
426 69
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde totalt
4 538 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 916 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 622 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 320 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
26 kWh/Kvm och år
Energiklass
B
El
1 133 kr/mån
Vatten/Avlopp
542 kr/mån
Försäkring
517 kr/mån
Övrigt
392 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 583 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV/bredband och försäkring. Posten el inkluderar kostnaden för uppvärmning. I posten V/A ingår kostnaden för sopor. Posten "Övrigt" avser kostnad för bredband/TV.
Läs mer
Trädgård och omgivning

Villan med adress Kaprifolgatan 3 i Ekebäck/Grimmered byggdes år 1950 i funkisstil. Det är en hörntomt med en underbar trädgård som under säsong är helt skyddat från insyn och trafik. De uppvuxna träden, buskarna och häckarna ger en lummig inramning, och från vår till höst blommar det i rabattern...

Bostaden är såld Maj
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
4
Tomtarea
525.7 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
71 Kvm Enligt säljaren
Boarea
135 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella bo- och biarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 119 respektive 69 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
ÄLVSBORG 242:2
Tillträde
2022-04-15 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1950
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä/betonghålsten
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betonghålsten
Fönster
3-glas isoler (2-glas i källare)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
Friliggande 1½-planshus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Västra Frölunda
Område
Ekebäck
Postnummer
426 69
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Taxeringsvärde totalt
4 538 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 916 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 622 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 320 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
26 kWh/Kvm och år
Energiklass
B
El
1 133 kr/mån
Vatten/Avlopp
542 kr/mån
Försäkring
517 kr/mån
Övrigt
392 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 583 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV/bredband och försäkring. Posten el inkluderar kostnaden för uppvärmning. I posten V/A ingår kostnaden för sopor. Posten "Övrigt" avser kostnad för bredband/TV.
Läs mer