Kocksgatan 36
Bildgalleri
Ljuvlig funkistvåa med hörnläge, parkutsikt, fiskbensparkett och sobra materialval i hjärtat av SoFo
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En varm och omsorgsfullt renoverad funkistvåa i fint hörnläge med utsikt över lummiga Axel Landquists park, mitt i hjärtat av SoFo. Här samsas sobra materialval, fiskbensparkett i ek och platsbyggd förvaring med ett vackert ljusinsläpp från flera fönster i olika väderstreck och en harmonisk färgskala i mjuka beige toner. Kök och vardagsrum ligger i en social och öppen disposition som bjuder in till både middagar och lugna hemmakvällar. Det stilrena köket går ton i ton med resten av bostaden och ramas in av grönskan utanför fönstren. Sovrummet är rofyllt och smart planerat med generös garderobsförvaring. Lägenheten är dessutom utrustad med PLEJD-system som gör det möjligt att styra, dimra och schemalägga all fast belysning via app – en modern och uppskattad detalj som sätter extra guldkant på vardagen. Här bor man lugnt och avskilt, samtidigt som SoFos restauranger, caféer och småbutiker väntar precis runt hörnet.
Planritning
Förening
Föreningen Brf Åsöparken är en äkta bostadsrättsförening som består av 42 bostadsrätter och två hyreslokaler. Hyreslokalerna består av ett skrädderi på 49 kvm och frisör på 78 kvm. Fastigheten förvärvades 1942.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Allabrf.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners Insurance Consulting AB.
Ekonomi
Lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 3 822 kr. I kassan enligt årsredovisningen för 2025 finns det 413 296 kr. Föreningen amorterade 4 175 000 kr av deras lån efter försäljning av föreningens nya bostadsrätt. Skulder till kreditinstitut uppgår till 6 709 180 kr enligt årsredovisning 2025.
Utförda renoveringar
1996 Elstambyte
2000–2001 Stambyte
2002 Omläggning av tak
2004 Nyinstallation av hiss
2008 Installation av nya säkerhetsdörrar i föreningen
2013 Renovering av fasad
2013 Renovering av balkonger
2016 Stamspolning
2017 Renovering av tvättstuga
2018 Ommålning av tak
2019 Installation av ny fjärrvärmecentral
2020 Byte av fjärrvärmeanläggning
2021 Målning av trapphus och entré
2022 Fönsterrenovering samt byte till energiglas
2024 Ombyggnation av en av lokalerna till bostadsrätt slutfördes.
2025 Byte av vattenpump i källare
2025 Relining och tätning av avloppsrör i källare
2025 Anläggning av plantering på framsidan
Planerade renoveringar
Under 2026 kommer styrelsen att låna till ny ventilation i hyreslokalerna, kostnad ca 500 000 kr. Det är nödvändiga investeringar men ska inte påverka avgifterna. Föreningen har annars ett positivt kassaflöde i den vanliga driften när de summerar utgifter och intäkter.
Bredband & TV
Föreningen har avtal om gruppanslutning med Bredband2 (kapacitet upp till 1 000 Mbit/s). Detta för en avgift om 219 kr i månanden per lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två cykelrum, praktisk barnvagnsförvaring samt en välutrustad tvättstuga. Tvättstugan är försedd med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Parkering
Föreningen innehar 2 parkeringsplatser. Kostnad 1 675 kr/mån enligt årsredovisning 2024.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10 %. Juridisk person accepteras ej som medlem.
Andrahandsuthyrning
All andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen.
Hemsida
https://asoparken.se/
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningen, årsredovisningen från 2025 och kontakt med styrelsen. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-06-07).
Dokument
Huset & Kvarteret
Fastigheten Oron 14 på Kocksgatan 36 ligger mitt i SoFo på Södermalm som är ett område som idag är känt för sitt rika utbud av caféer, restauranger, småbutiker och kultur. Med närhet till Nytorget och Vitabergsparken präglas kvarteren av en charmig blandning av äldre stenstadshus och välbevarad 1900-talsarkitektur. Huset uppfördes 1942 och stod klart för inflyttning året därpå. Den ljusgula slätputsade fasaden, burspråken och butikslokalerna i gatuplanet gör byggnaden till ett tidstypiskt exempel på 1940-talets funktionalism. Bakom ritningarna stod arkitekten Thure Bergentz, som efter sin utbildning vid Konstakademien kom att arbeta med både stadsplanering och arkitektur i Stockholm. Under en lång karriär ritade han såväl bostadshus som villor och offentliga byggnader och Kocksgatan 36 är ett fint exempel på hans funktionalistiska formspråk. Flera av husets ursprungliga detaljer såsom fönster, entréport och butikspartier finns fortfarande bevarade.
Område: Södermalm - SoFo
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Kocksgatan 36. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.