Stampgatan 44
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Inredning: Ark Interiör
1930-talscharm, låg belåning och högt läge på fina på Stampgatan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i huset med grönskande utsikt och generöst ljusinsläpp väntar denna trivsamma etta med funkischarm och välbevarade detaljer från 1930 talet. Fiskbensparketten i vardagsrummet har varsamt tagits fram och slipats fram tillsammans med bostadens varma och ombonade känsla. De stora fönsterpartierna fyller hemmet med ljus och bjuder på fri utsikt över grönska och stadens siluett. Här bor man i en lågt belånad förening med fin innergård, bastu och nyrenoverad tvättstuga samtidigt som stadspulsen finns precis utanför porten. Ett centralt och bekvämt läge med spårvagn precis intill huset och gångavstånd till både Centralstationen, restauranger och shopping.
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med vacker fiskbensparkett som slipades och oljades 2022 när det tidigare klickgolvet togs bort. De nymålade väggarna tillsammans med det stora fönsterpartiet skapar en harmonisk atmosfär och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och säng. Den fria utsikten över grönskan utanför ger en rofylld känsla mitt i city.
Kök
Ett rymligt och trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom trärena luckor. Här ryms en ordentlig matplats vid fönstret där man gärna slår sig ner med morgonkaffet och blickar ut över grönskan och kvarterets charmiga bebyggelse. Väggarna målades om 2026 och köket har utrustats med ny induktionsspis från 2025. Ett socialt och funktionellt kök med härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum i mörkare toner med dusch bakom glasväggar, golvvärme och handdukstork. Ett stilrent och lättskött badrum med modern känsla.
Hall
Välkomnande hall med nymålade väggar och vacker parkett. Här finns bra förvaring i garderob samt plats för avhängning direkt innanför dörren.
Planritning
Förening
Brf Brunnbäck II Föreningen är ägare till fastigheten med adress Stampgatan 42-44. Fastigheterna upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum) sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt lägenhetsföreteckningen.
Renovering
Fastigheten genomgick en större renovering
1993 Rörstambyte, elstambyte, omläggning av tak, nya balkonger.
2010 Grundbevarande behandling av pålar
2012 Relining avloppsrör under bottenplatta
2014-2015 Dränerat innergård
2014 Bytt ut hissar
2015 Spolat avopp
2017 Ny underhållsplan
2019 Anslutning fiber, renovering miljörum (fasad)
2022-2023 Grundförstärkning (pålning) och renovering källare
2024 Byggt vindslägenheter, nytt tak, ny fasad innergården, fogat om nedre del av fasad mot gatan, målat trapphus, slipat golv entré, nya portar i ek, installation av solceller, målat fönster, ny stenläggning innergård, ny belysnings armaturer entréer.
Planerat underhåll
Då mycket underhåll precis har genomförts så har underhållsplanen uppdaterats 2025. Föreningen ser inget större behov av renovering före 2040 då de redan ligger före i planen. Föreningen har för avsikt att införa gemensam el under kommande året för att få ner de enskilda driftkostnaderna för varje lägenhet.
Ekonomi
Föreningen har en mycket stabil och god ekonomi med låg belåning om 9 mkr samt ca 2 mkr i kassan (december av 2025). Man har i takt med att man sålt av de hyresrätter man äger betalt av lån. Idag finns det fortfarande en hyresrätt kvar att avyttra vilket, vid försäljning i framtiden kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Det finns i dagsläget inga planer på avgiftsändringar. Senaste avgiftsändringen skedde augusti 2024 och var 12,5%, se årsredovisning för mer info.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkännes om giltiga skäl föreligger. Allmänna regler för andrahandsuthyrning gäller, så som vid arbete eller studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsambo.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i källaren med en uppdaterad maskinpark bestående av tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp. Tvättstugan är fräsch och har fönster ut mot innergården. Tillgängligheten bedöms god av de boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig innergård med stor grön gräsmatta där det finns trädgårdsmöbler och grill under sommartid. Här finns också cykelställ under tak samt mindre lekplats.
I källaren finns också bastu till medlemmarnas förfogande.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i närområdet.
Kabel-TV
Grundutbud av kabel-TV (Tele2) ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda/privata abonnemang gentemot kabel-TV leverantör.
Bredband
I avgiften ingår bredband med fiberanslutning via Banhof, 500 Mbit/s med ett obligatoriskt tillägg.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning (2025-12-11). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset uppfördes vid mitten av 1930-talet i tidstypiskt funkisstil. Det ansluter till en stor innergård med gräsytor, omskötta rabatter, bärbuskar, cykelställ, sopsortering med mera. Bärbuskarna får skördas av alla boende i föreningen för syltning, saftning och dylikt. Vill man ha mer grönska så ligger det en trevlig park på andra sidan gatan. En perfekt plats för solning och grillning.
Stampen är en mycket central stadsdel, belägen strax öster om Centralstationen. Här har man med andra ord det mesta Göteborg har att erbjuda av kultur, nöje och shopping inom kort gångavstånd. Inte minst ligger Gamla och Nya Ullevi på andra sidan ån. Närservicen är god med ett flertal matbutiker och minilivs. I stadsdelen finns det också ett antal kaféer, restauranger och take awayställen. Det är även enkelt att ta sig till andra delar av staden. Precis utanför husets port ligger Ullevi Norras spårvagnshållplats, vilken passeras av ett flertal linjer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Stampgatan 44. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.