Kompassgatan 13 E
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Landshövdingehusetta med solig balkong och trevligt läge i mysiga Gamla Masthugget
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett väl omhändertaget landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna välplanerade etta med framtagna brädgolv och fina originaldetaljer. Lägenheten är i gott skick, och köket renoverades för ett par år sedan. Takhöjden är luftigt och den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde hela dagen. Under sommarhalvåret är balkongen ett underbart extrarum, och här sitter man bland lummiga trädkronor och njuter av kvällssolen. Utsikten är intagande, och nedanför föreningens inbjudande trädgård ser man Masthuggskyrkans torn resa sig över hustaken. Läget är perfekt och här i mysiga Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende vid Slottsskogens rand. Det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk, och med elbuss eller spårvagn tar man sig snabbt till andra delar av staden.
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden om 2,7 meter, en härligt luftig atmosfär. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk med mera. Den stora dubbelgarderoben sväljer det mesta i klädväg. Det framtagna brädgolvet är målat vitt och väggarna går i grått.
Kök
Köket har plats för ett matbord för fyra personer, och under sommarhalvåret är det mysigt att sitta och äta ute på balkongen. Balkongen har härlig kvällssol som även strålar in i köket genom de helglasade pardörrarna. Det är ett ordentligt och välplanerat kök med gott om både bänkyta och förvaring. Takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen och kylen frysen är vita medan ugnen och fläkten är i rostfri design. Ugnen och spishällen installerades i samband med helrenoveringen av köket 2019.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer dusch, tvättkommod och WC. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna klädda med vitt kakel.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré, och här finns en bra hörna för jackavhängning och skoställ.
Planritning
Förening
FÖRENING BRF KOMPASSGATAN 13 A-E Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasaderna och dess fristående placering med parkliknande bakgårdar inspirerats av de nya funkisidealen, medan fönstren är spröjsade vilket var vanligt på tjugotalet. Byggnaderna är mycket välbevarade och ingår därför i Göteborg Stads skyddsprogram "värdefulla miljöer". Föreningen förvärvade huset på Kompassgatan och tillhörande tomt 2004 och består av 30 lägenheter varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Nabo och föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Renoveringar
Alla stora renoveringar är genomförda under de senaste åren. Stammarna renoverades med en så kallad rörinfordring 2010, trapphusen målades 2007 och fasad och tak renoverades 2006. Gården är dränerad och renoverad 2009 och en trädgårdsgrupp ser löpande över gårdsmiljön. Tvättstugorna är upprustade med nya maskiner och nytt golv 2009. Under 2017 har fasaden genomgått en grundlig renovering och dessutom har föreningen byggt balkonger vilka bekostats av varje lägenhetsinnehavare. Renovering av trapphusen samt byte av entrépartier har färdigställts.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. De hyresrätter som finns kvar utgör en s.k. dold tillgång och den dag de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen och stärker på sätt ekonomin.
Föreningen har enbart (enligt ÅR 2024) långfristiga skulder om ca 4,6 mkr.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor, en i uppgång A och en i uppgång E. Båda tvättstugorna har två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum och det finns gott om tvättider.
I föreningen finns också två cykelrum. På gården har man byggt en stor altan med grillmöjlighet och flera sittgrupper.
Skötsel
Föreningen har två städdagar varje år då man hjälps åt att röja upp och hålla fint.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Man tillåter andrahandsuthyrning.
Service
Har man bil så parkerar man enklast på gatorna runtomkring. Närmsta busshållplats ligger ett stenkast från lägenheten heter Bockhornsgatan och trafikeras av buss 61. I området finns flera närbutiker, den närmsta är Handlarn och inom en kilometers avstånd finns flera lite större matbutiker.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och i samband med trapphusrenoveringen vid årsskiftet 2019/2020 satte man in nya fina entréporter i ek. Fasaden renoverades 2017. Det är en bra bostadsrättsförening med stabil ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan. På husets grönskande baksida har föreningen en stor altan med utemöbler, och det finns även cykelparkering och pallkragar för egen odling. Husets entréplan inrymmer tvättstugor, torkrum och cykelförvaring.
I Gamla Masthugget – en mysig stadsdel mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur – hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och pizzeria. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans hållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av en tystgående elbuss med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Kompassgatan 13 E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.