Eklandagatan 33
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Clara Düring
Ljus trea med utsikt mot Carlanderska parken
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus trea med utsikt mot Carlanderska parken
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är generöst i sin utformning och enkelt att möblera efter behov. Här ryms med lätthet såväl soffgrupp och TV-bänk som matsalsbord och skrivbord – utan att den luftiga känslan går förlorad. Flera fönster släpper in ett härligt ljusflöde som lyfter rummet ytterligare. Väggarna är nymålade i en varm sandkulör som skapar en mjuk inramning, och golvet pryds av bevarad originalparkett i vackert holländskt förband.
Sovrum
Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum, där det större bjuder in till vila med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring. Här finns utrymme för flera garderober som sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är målade i samma harmoniska sandton som i vardagsrummet, och även här ligger originalparkett i holländskt förband – ett genomgående golvval som skapar ett fint helhetsintryck.
Barnrum
En passage med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av tre bevarade originalgarderober binder samman hallen med köket och det rum som idag används som barnrum. Det här rummet lämpar sig lika väl som gästrum eller arbetsrum. Färgskalan går i linje med resten av bostaden, och även här ligger ett vackert parkettgolv.
Kök
Köket är ett mycket välplanerat arbetskök med gott om såväl bänkytor som förvaring. Skåpsluckorna går i en grå nyans och den breda köksbänken i slitstarkt laminat rymmer både infälld spishäll och underlimmad diskho. Samtliga vitvaror – ugn, fläkt och kyl/frys i rostfritt – installerades i samband med kökets helrenovering. Väggarna är målade och golvet, som liksom i barnrummet och passagen, är belagt med parkett som smälter fint in i helheten.
Badrum
Badrummet stamrenoverades 2020/2021 med ett mycket smakfullt resultat. Här finns en rymlig duschhörna med både takdusch och handmunstycke, avskärmad med glasdörrar. Inredningen rymmer även tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin, två förvaringsgarderober och vägghängd WC. Vita blanka kakelplattor klär väggarna och på golvet ligger grå klinker med behaglig golvvärme.
Hall
Bostadens hall välkomnar med generösa ytor för jackor, skor och sittmöbel. Den angränsande passagen mot kök och barnrum erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Väggarna är målade i samma mjuka ton som resten av bostaden och golvet är belagt med originalparkett i holländskt förband.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett, utrustad med handfat och WC – en uppskattad funktion i vardagen och när gäster kommer på besök.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler (blomsterbutik och Sushi-restaurang) med hyresrätt.
9 st 2 rok
9 st 3 rok
Byggnadens totalyta är 1 340 kvm varav 1 250 kvm är fördelade på 18 bostäder och lokalerna uppgår till 90 kvm.
Byggår
1935
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark (Johanneberg 15:5) påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
NABO
Renovering
Föreningen har en underhållsplan, senast uppdaterad: 2020-05-25. Underhållsplanens tidshorisont: 30 år.
1996 Sattes nya fönster in och även balkongdörrarna byttes ut.
1998 Försågs samtliga lägenheter med säkerhetsdörrar.
2001 skedde ett omfattande relining.
2009 Balkongerna och fasaden renoverades och fräschades upp.
2011 år lades Fastighetens tak lades om.
2012 Genomfördes en OVK-besiktning samt radonmätning.
2013 Byte av termostater samt smidesräcke mot gatan.
2013 Byte ventilationsfläkt, rensning ventilationskanaler.
2014 Byte av termostater element
2015 Fiber indraget i huset
2016 Trapphus renoverades med ommålning av väggar och tak samt byte av belysning. Ommålning av tvättstugan, torkrum och korridor, ny torktumlare. vattenmätarna byttes.
2016 Målning av trapphus.
2018 Renovering av fastighetens hiss.
2018 Besiktning OVK.
2019 Rensning av ventilationskanaler samt Injustering av ventilation.
2020-2021 Stambyte, elstambyte, nytt porttelefonisystem, renovering av entréport, fönster på källarplan samt dörr mot baksidan. Renovering av källarutrymmen i gatuplan.
2022 Installation av säkerhetsgrind, byte av vvc pumpen. Installation av matta i entré och trapphus
Byte av fönster samt port till källarutrymmen. Försenat arbete pga Covid
Planerat underhåll
2025 planeras byte av termostater och ventiler i radiatorer samt injustering av värme.
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 9% och 2023-08-01 med 6%.
Föreningen fick ett positivt resultat år 2023
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Detta bedöms från fall till fall, högst ett år och ingen förlängning om inte beaktningsvärda skäl finns.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Trappstädning
Trappstädningen är lagd på entreprenad och således ingenting de boende själva behöver utföra.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området.
Kabel-TV/Fiber
Tv, fiberbredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Funktionell tvättstuga belägen på entréplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt separat torkrum och mangelrum/barnvagnsförråd. I föreningen finns även låst cykelrum.
Lugn och ostörd innergård med mycket grönska och växter. Här finns grillplats med tillhörande grill och soffgrupp.
Övrigt
Föreningen har två städdagar om året.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisning (2025-02-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset med adress Eklandagatan 33 byggdes vid mitten av 1930-talet. Tidens stadsplaner gick under benämningen ”hus i park”, och på husets lummiga gård har föreningen trädgårdsmöbler, grillmöjligheter, odlingslotter och prunkande rabatter. Det är en stabil bostadsrättsförening med bra styrelse och trevlig stämning grannar emellan. Läget är det bästa tänkbara, och samtidigt som lugnet råder i denna del av Johanneberg har man Avenyns puls, Evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer på kort promenadavstånd. Runt hörnet breder gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken ut sig. Närservicen är god, och i området finns mataffärer, minilivs och take away. Busshållplatsen utanför huset trafikeras av linje 52 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 33. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.