Såld: Andra Långgatan 7 B
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Vacker 1800-talslägenhet i lugnt gårdsläge med stort ljusinsläpp och två eldningsbara kakelugnar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert och välbevarat sekelskifteshus från 1878, med rofyllt gårdsläge och tillhörande välskött förening, finner vi denna charmiga och trivsamma 2,5:a. Imponerande takhöjd i kombination med de höga fönstren skapar ett härligt ljusinsläpp och luftig känsla. Två fungerande kakelugnar, stuckaturer, takrosetter, höga fotlister och klassiska brädgolv. Det stora sällskapsköket har plats för många gäster och lämpar sig perfekt för middagar och umgänge. Generöst badrum med ångkläddskåp, två praktiska walk-in-closets, en gästtoalett och bekvämligheten av hiss i huset. Läget är mycket angenämt och utanför husporten råder en kontinental atmosfär med originella kaféer, restauranger, pubar och charmiga småbutiker.
Planritning
Förening
Brf Andra Långgatan 7 består av ett flerbostadshus i 3-5 våningar. Fastigheten bebyggdes 1878 och finns med i ett bevarandeprogram för Göteborg. Fastighetens totalyta är 2179 kvm, varav 1958 kvm utgör lägenhetsyta och 221 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen hyr även ut tre lokaler, dessa inbringar goda hyresintäkter till föreningen.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades år 2000.
Innergård
Föreningens medlemmar disponerar en gemytlig innergård, här finns tillgång till utomhusmöbler samt möjlighet till grillning under sommarhalvåret. Utöver finns fina planteringar, blommande rabatter och mycket växtlighet.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i uppgång D. Den är utrustad med två tvättmaskiner samt ett torkskåp och en torktumlare. Tillgängligheten är god enligt de boende.*
Genomförda renoveringar
Fastigheten har genomgått många renoveringar och är idag i mycket gott skick. 1992-1993 genomfördes stambyte (el och rör), ny hiss, nytt tak, nytt gårdsbjälklag samt omputsning av fasader.
De senaste åren har det mesta förbättrats, se årsredovisning för en mycket detaljerad lista över åtgärderna från år 2000 till idag.
Ekonomi
Föreningsarbetet genomsyras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet. Föreningen har en god och stabil ekonomi, vilket nyligen resulterade i en avgiftssänkning för de boende. De attraktiva lokalerna i gatuplan inbringar goda intäkter till föreningen. Man har en belåning på ca 13 MSEK (2022), detta motsvarar en belåning om ca 6 000 kr/kvm boarea.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Nordic Life.
Trappstädning
Trappstädningen utförs av medlemmarna själva enligt ett rullande schema.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och kommer således inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Parkering
Boendeparkering i området kostar ca 800 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Gbg & Bohuslän. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bredband/Kabel-tv
Bredband/kabel-tv från Bahnhof tillkommer på avgiften och kostnaden är 171 kr/månad.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Andra Långgatan 7 byggdes 1878 i nyrenässansstil. Såväl interiören som exteriören är välbevarad, och det omsorgsfullt restaurerade trapphuset pryds av vackra keruber, marmorerade målningar och blyinfattade originalfönster. Föreningen tar väl hand om sin fastighet, och flera stora renoveringar har genomförts. Ekonomin är stabil och de tre lokalerna på gatuplan generar goda intäkter.
Den mysiga innergården har gammaldags gatsten och pryds av ett fantastiskt magnoliaträd. I rabatterna trängs hortensior med andra vackra blommor. Det finns flertalet grupper med trädgårdsmöbler från bland annat Grythyttan, liksom grill för sommarkvällarna. Trivsam stämning råder grannar emellan och på sensommaren dukas det upp långbord för kräftskiva. I samband med julgranspyntningen i december bjuds det på glögg.
Läget är mycket angenämt, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Runt hörnet lockar saluhallen Briggen med delikatesser av alla de slag. Närservicen är utmärkt, och i Linné hittar man förutom saluhall och större mataffärer även speceributiker med ekologiskt utbud. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Järntorget, strax utanför huset, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Andra Långgatan 7 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.