Lundgrensgatan 2
Bildgalleri
Fotograf: Alen Cordic
Charmig gavellägenhet med generös takhöjd, öppen spis och bevarade originaldetaljer
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På en lugn återvändsgata väntar denna charmiga gavellägenhet, med ljusinsläpp från två väderstreck, generös takhöjd och vackra originaldetaljer som ger hemmet en tidlös karaktär. Matsalsdelen bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med en fungerande öppen spis där elden sprakar och skapar trivsel under årets alla månader. Sovrumsdelen har på senare tid byggts om till två välplanerade sovrum, perfekta för familj eller gäster, och erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende. Badrummet, renoverat 2020, är smakfullt utfört med stilrena material och moderna bekvämligheter. Här möts klassiska detaljer och nutida komfort på ett harmoniskt sätt, vilket gör detta till en bostad där charm och funktion går hand i hand.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av eleganta originaldetaljer och en luftig känsla med cirka 2,75 meter i takhöjd. Här samsas takrosett och vackra spröjsade fönster med klassisk fiskbensparkett som löper genom rummet. Från det charmiga burspråket öppnar sig en vidsträckt vy mot Korsvägen och Gothia Towers, en levande stadsbild som förändras med ljuset över dagen. Väggarna är målade i tidlös stockholmsvit, vilket lyfter fram rummets ljus och rymd och skapar en harmonisk inramning för både vardag och fest.
Matsalsdel
Matsalsdelen är luftig och inbjudande, med öppning mot vardagsrummet som skapar en härlig social yta. Här finns en fungerande eldstad, som sotats 2024 och besiktigats 2025, vilket ger både värme och atmosfär. Brädgolvet löper genom rummet och förstärker den harmoniska känslan, samtidigt som eldstaden blir en naturlig mittpunkt för middagar och umgänge.
Sovrum
Sovrummet bjuder på en klassisk atmosfär med fiskbensparkett, cirka 2,75 meter i takhöjd och väggar målade i harmonisk stockholmsvit. De vackra spröjsade fönstren släpper in generöst med ljus och tillsammans med den dekorativa takrosetten förstärks den tidstypiska karaktären. En elegant och inbjudande miljö där både charm och rymd får ta plats. Här ryms med enkelhet en större dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.
Lilla sovrum/Gästrum/Kontor
Det lilla sovrummet används idag som barnrum men lämpar sig lika väl som gästrum eller kontor. Härifrån bjuds en trivsam utsikt mot Korsvägen och Gothia Towers genom rummets fönster. Fiskbensparketten fortsätter även här och skapar en enhetlig känsla med resten av bostaden, samtidigt som rummet präglas av ljus, charm och funktionalitet.
Kök
Köket är stilrent och funktionellt med infälld spotbelysning i taket och ett härligt solljusinsläpp under eftermiddag och kväll. Kök från Vedum med kombinerad rostfri kyl/frys från Miele och en rostfri diskmaskin från Cylinda, installerad 2023. Golvet är belagt med mörkgrå klinker och väggarna pryds av vitt kakel ovan bänkskivan. Här finns även en gasspis som gör matlagningen till ett rent nöje. Taket målades 2020 och väggarna fick ny färg 2025. Bänkskiva, fönsterbräda och kökshyllor slipades och behandlades med hårdvaxolja samma år, vilket ger både slitstyrka och ett varmt, naturligt uttryck. Ett kök där modern funktion möter klassisk elegans.
Badrum
Badrummet renoverades 2020 av tidigare ägare och erbjuder en modern och praktisk lösning med golvvärme som ger extra komfort under kalla dagar. Här finns tvättmaskin från Cylinda (2020) samt vägghängt badrumsskåp och tvättställsskåp som skapar god förvaring och en stilren känsla. Handdukstorken bidrar både med funktion och värme, och tillsammans bildar detaljerna ett smakfullt och välplanerat badrum.
Hall
Hallen välkomnar med generös takhöjd på cirka 2,75 meter och ett charmigt brädgolv som leder in i bostadens övriga rum. Här finns en inbyggd originalgarderob med utrymme för både avhängning och förvaring, kompletterad med överskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter. En praktisk och samtidigt tidstypisk entré som kombinerar funktion med karaktär.
Planritning
Förening
Skokloster Sjutton är en trevlig bostadsrättsförening, belägen vid hörnet av Lundgrens trappor 4 och Lundgrensgatan 2. Föreningen äger fastigheten med totalt 35 bostadsrätter och två lokaler med bostadsrätt. Fastigheten förvärvades 1987 och byggnadens totalyta är 2166 kvadratmeter varav 2070 kvadratmeter är lägenhetsyta och 96 kvadratmeter är lokalyta.
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler.
1 rok – 7 st
2 rok – 27 st
3 rok – 1 st
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Lorensberg 33:26) och påverkas ej av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 1987.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
2024 Fönsterrenovering Lundgrensgatan 2
2022 Renovering av tvättstuga - 3st nya tvättmaskiner, 1st ny torktumlare och 1 nytt torkskåp.
2021 Tvätt av balkonger
2020 Byte av ett lägenhetsfönster
2019 Genomförd OVK-besiktning
2019 Genomförd energideklaration
2018 Installation av ståldörrar
2017 Ny tvättmaskin
2017 Relining
2014 Byte av ventilationsgaller
2014 Omläggning tak, nya rännor, putsning/målning gårdsfasad
2014 Elslingor för is i stuprör, omfogning tegelfasad
2013 Balkongbygge, renovering av gården
2013 Uppgradering fjärrvärmeanläggning, renovering av vattenledning
2012 Nytt porttelefonisystem, ny tvättmaskin, hissrenovering
2012 Nytt portkodsystem
2011-2015 Totalrenovering av befintliga fönster
2010 Stamspolning
2005 Byte till säkerhetsdörrar
2003 Renovering av balkonger
2001 Målning av fönster
1995-2005 Rörstambyte - Alla köksstammar. Badrumsstammar renoveras löpande.
1995 Elstambyte, hissrenovering, omputsning av fasad mot gården, omläggning av tak.
För mer info om utfört underhåll, se årsredovisningen.
Planerade renoveringar
2025- Fönsterrenovering Lundgrensgatan 2 (Pågående)
Stambyte
Stammarna är utbytta löpande allt eftersom medlemmarna renoverat sina badrum.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och en låg skuldsättning, lån/kvm år 2023 var 3 057kr. Den totala lånesumman var vid årsskiftet 2024/2025 6 563 000kr med uppdelade löptider på lånen, både bundet och rörligt. Avgifterna höjdes med 5% 2023-01-01 och 3% 2025-01-01. Föreningen har en yttre fond på 406 057kr (2023)
Förvaltare
SBC sköter lägenhetsregistret och den ekonomiska förvaltningen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkrum och torktumlare.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring finns för styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen är lagd på entreprenad och således inget de boende själva behöver utföra.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som används vid årsmöten och städdagar.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 470kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 588kr/pant.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-04-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Lundgrens Trappor 4 i Lorensberg byggdes 1929 och är liksom övriga kvarteret Skokloster omnämnt i Göteborgs bevarandeprogram för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade Johan Jarlén, en välrenommerad arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens egen del av den stora slutna innergården finns det trädgårdsmöbler, grillar och belysta rabatter som arrangerats och planterats med hjälp av en trädgårdsarkitekt.
Läget är perfekt och här erbjuds ett centralt men ändå lugnt och avskilt boende med Näckrosdammens grönska runt hörnet. Lorensbergs mysiga restaurangstråk, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer finns inom ett stenkast, och en mysig promenadväg via universitetsområdet och Götaplatsen leder ner till Avenyn.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Lundgrensgatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.