Krukmakargatan 27
Bildgalleri
Tidlös 20-talscharm med solig balkong mot grönskande innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ett hem där lugnet infinner sig så snart man kliver innanför dörren. Här möts du av tidstypisk 20-talscharm med högt i tak, spröjsade fönster och vacker fiskbensparkett som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Lägenheten är i genomgående fint skick och erbjuder gott om förvaring, vilket gör den både trivsam och praktisk i vardagen. Sovrummet vetter mot den stilla innergården och har två stora fönster som släpper in ett vackert ljus under dagens timmar. Balkongen blir en självklar förlängning av hemmet – i rakt söderläge, omgiven av grönska och med sol från förmiddag till kväll. De lummiga träden skapar en behaglig balans mellan ljus och skugga, och den tysta gården ger en sällsynt känsla av ro mitt i stan.
Övrigt
Angiven boarea 40 kvm är enligt uppmätning, mätbevis finns. Äldre uppmätning enligt föreningens lägenhetsregister är 39 kvm. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer, förr inkluderas t.ex. inte inbyggda garderober eller skafferier. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen.
Planritning
Förening
Brf Krukis 27 förvaltar fastigheten Diligensen 6 på Krukmakargatan 27 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 24 bostadsrätter om totalt cirka 996 kvm samt två butikslokaler med hyresrätt på omkring 143 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningen har 5 075 kr i lån/kvm (år 2024). De långfristiga skulderna uppgår totalt till 5 103 985 kr. I kassan finns 412 088 kr. Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 2% från årsskiftet 25/26. Tanken är att fortsättningsvis inflationsjustera månadsavgiften varje år med 2%.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB och den tekniska förvaltningen sköts av Smart förvaltning.
Genomförda renoveringar i urval
1990–2000: Stambyte
2007: Elstigare
2007: Trapphus
2008: Fönster
2011: Gård
2012: Restaurering av väggmålningar efter klotter i trapphus
2015: OVK
2016: Balkonger mot innergård köptes av de boende som ville
2018: Spolning av stammar
2019: OVK
2019: Mindre renovering av hiss
2023: Ny tvättmaskin (nya vitvaror har införskaffats löpande under senare år)
2024: OVK
2024: Fasaden mot innergården renoverades
2024: Ny fläkt till soprummet köpt och monterad
2025: Nya möbler till innergården (köpta våren 2025)
2025: Ny passerdosa inköpt och monterad (möjlighet till porttelefon och passertag finns men avvaktas)
Kommande renoveringar i urval
Stensättning på innergården är i diskussion.
Renovering av vädringsbalkonger och byte/reparationer av vreden och ventiler i undercentralen. Inväntar uppdaterad underhållsplan Q4 2025 för att ta in offert. Renovering borde genomföras Q2 2026.
Fasaden mot gatan och mot innergård kommer att ses över och mindre sprickor åtgärdas.
Målning av tak, Vid takmålning innefattas samtliga plåtdetaljer - fotrännor, gångbryggor, huvar mm. Tillsyn på tak så som snörasskydd, takplåt.
Stamspolning planeras 2026
OVK sker 2029.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Vardia genom Gjensidige.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridisk person. Delat ägande godkänns, den boende måste äga minst 50 %.
Gemensamma utrymmen
På entréplan, intill innergården, finns föreningens tvättstuga utrustad med två nyinköpta tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. På vinden finns även en övernattningslägenhet som kan hyras för 100 kr per natt. Föreningen har en trivsam innergård med stor grill, kolgrill samt bord och stolar, och under sommaren växer smultron längs kanterna. På gården finns cykelställ under tak och varje våningsplan har vädringsbalkonger i söderläge.
Bredband & kabel-tv
Bredband och tv levereras via Tele2 (obligatorisk avgift om 129 kr/mån).
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2024 och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2025-11-13).
Huset & Kvarteret
Huset uppfördes mellan 1929 och 1931 efter ritningar av arkitekt E. Mattsson och är ett vackert exempel på den tidstypiska 20-talsklassicismen som präglar Södermalm. Byggnaden rymmer fem våningar och en souterrängvåning och har en elegant fasad i ljusgul slätputs, spröjsade fönster och välbevarade originaldetaljer som vittnar om ett gediget hantverk. Trapphuset bjuder på målade väggdekorer och marmordetaljer som för tankarna till en svunnen tid, samtidigt som huset förvaltas med varsam hand och bär sin historia med stolthet.
Kvarteret kring Krukmakargatan har en särskild själ – här möts gammalt och nytt i en harmonisk blandning av klassiska fastigheter, gröna innergårdar och små butiker som ger området dess personliga karaktär. Gatan kantas av lummiga träd och leder på några minuter till både Tantolunden och Skinnarviksparken, där man enkelt hittar sin egen plats i solen. Samtidigt finns Södermalms livliga utbud av restauranger, caféer och kultur alldeles runt hörnet, vilket gör läget till det bästa av två världar – lugnt och inbäddat, men med stadens puls inom räckhåll.
Område: Södermalm - Maria
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Krukmakargatan 27. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.