30-talshus i bra skick med öppet kök och stora sociala ytor - Stadshem

30-talshus i bra skick med öppet kök och stora sociala ytor

Utmarksgatan 50 | 6 rok, 134 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Sofie Izard Höyer   Text: Johan Lundgren

P å kort promenadavstånd från Eriksbergsbryggans kaféer och restauranger finner vi denna fina funkisvilla i gott skick. Det är ett trivsamt hus som med sina stora sällskapsytor och tre rymliga sovrum passar perfekt för barnfamiljen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Det generösa matrummet har härlig mysfaktor i form av braskamin och i anslutning till vardagsrummet finns ett underbart uterum med helglasade skjutdörrar ut till husets soliga altan. I källaren har nuvarande ägare låtit inreda ett mysigt biorum. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt boende med lekplats och förskola inom ett par stenkast från huset. Husets trädgård angränsar till ett litet skogsparti och från den nybyggda grinden har man egen ingång till ett motionsspår, perfekt både för hundägaren och motionären.

  • 6 rok
  • 134 Kvm + 61 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2

Interiör

Vardagsrum
Fönster i burspråk fyller husets vardagsrum med ljus. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett.

Uterum och altan
Från vardagsrummet når man husets uterum, ett fantastiskt rum från tidig vår till sen höst. Här finns det gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler, och rummet passar även perfekt för uppdrivning av växter. Rummet badar i ljus och helglasade skjutdörrar leder ut till husets härliga altan med gott om plats för trädgårdsmöbler, grill med mera. Tack vare sydvästläget har altanen sol större delen av dagen och kvällen.

Kök och matrum
Husets kök och matrum är i enhet i en halvöppen och luftig planlösning. Köket bjuder in till social matlagning, och i ma...

Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Idylliska Bräcke småstugeområde tillkom 1934 efter en motion av landshövdingen Malte Jacobsson, och allt sedan dess bevakar Bräcke småstugeförening de boendes intressen. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och titt som tätt anordnas loppisar, grillkvällar, fester med mera. Trots det centr...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
526 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
61 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
134 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE 13:12
Byggnadsår
1934
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med delvis inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Bräcke
Postnummer
418 77
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump (2018), direktverkande el, el-panna (vattenburet system) och braskamin.
Taxeringsvärde totalt
4 345 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 600 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 745 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 450 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
83 kWh/Kvm och år
El
1 750 kr/mån
Vatten/Avlopp
558 kr/mån
Sotning
42 kr/mån
Övrigt
330 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 680 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, TV- och bredband. Försäkring tillkommer. Posten el inkluderar kostnad för uppvärmning, Posten V/A inkluderar kostnad för sopor. Posten övrigt inkluderat kostnad för TV- och bredband.
Servitut
Avtalsservitut servisledning mm
Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Idylliska Bräcke småstugeområde tillkom 1934 efter en motion av landshövdingen Malte Jacobsson, och allt sedan dess bevakar Bräcke småstugeförening de boendes intressen. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och titt som tätt anordnas loppisar, grillkvällar, fester med mera. Trots det centr...

Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
526 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
61 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
134 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE 13:12
Byggnadsår
1934
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med delvis inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Bräcke
Postnummer
418 77
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump (2018), direktverkande el, el-panna (vattenburet system) och braskamin.
Taxeringsvärde totalt
4 345 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 600 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 745 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
3 450 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
83 kWh/Kvm och år
El
1 750 kr/mån
Vatten/Avlopp
558 kr/mån
Sotning
42 kr/mån
Övrigt
330 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 680 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, TV- och bredband. Försäkring tillkommer. Posten el inkluderar kostnad för uppvärmning, Posten V/A inkluderar kostnad för sopor. Posten övrigt inkluderat kostnad för TV- och bredband.
Servitut
Avtalsservitut servisledning mm
Läs mer