1930-talsvilla med pool och gästhus, perfekt för egen verksamhet eller uthyrning - Stadshem

1930-talsvilla med pool och gästhus, perfekt för egen verksamhet eller uthyrning

Kleva 210 | 6 rok, 140 Kvm

I lantlig omgivning strax utanför Stenungsund finner vi denna utbyggda 1930-talsvilla med fantastiskt ljusinsläpp. En altan omgärdar större delen av huset, och i soligt sydvästläge finns en uppvärmd swimmingpool med härligt soldäck. Huset är i gott skick och för cirka två år sedan utfördes en omfattande inre renovering då bland annat badrummet på nedre plan totalrenoverades. Hela huset går i grå nyanser, och färg, tapeter med mera har valts ut av en inredningsarkitekt. Det är idag väl tilltaget med sällskapsyta, men om så skulle önskas finns det möjlighet att med enkla medel ändra planlösningen något för att disponera huset med fler sovrum (se alternativ planritning). Ovanför fastighetens fristående och rymliga dubbelgarage har man låtit inreda och möblera en lägenhet för upp till sex gäster. Huset har ett perfekt läge med närhet till såväl golfklubb som naturreservat, havsbad och mysiga badsjöar. På cykelavstånd finns förskola, grundskola, mataffär järnvägsstation med mera.

  • 6 rok
  • 140 Kvm + 33 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3

Interiör

Vardagsrum och kök
Husets vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och luftig planlösnings med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i fyra väderstreck. Köket har även utgång till en uteplats med härlig förmiddagssol, och från vardagsrummet når man den inglasade altandelen som i sin tur har skjutdörrar ut mot pooldäcket. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord för trevliga middagar med många gäster. I köket är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och den gedigna skåpinredningen i körsbär kommer från Mobalpa. Köksbänkarna och kaklet är i påkostad svart granit. Köket har en extra bred spis från Ilve och mikron är av märket Gaggenau. Kylen/frysen (side-by-side) kommer från Husqvarna och diskmaskinen från Miele...

Läs mer
Omgivning

Fastigheten har ett mycket trevligt läge med närhet till golfklubb, naturreservat, havsbad och fina badsjöar. Mindre än en mil bort ligger den mysiga småstaden Stenungsund där man bland annat hittar ishall, simhall, seglingsklubb och inte minst populära Stenungsundsbaden med både nöjesliv, restau...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
2 till 5
Tomtarea
3990 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
33 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
140 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Boarean är exklusive gästhuset.
Fastighetsbeteckning
KLEVA 1:5
Tillträde
Oktober 2021
Byggnadsår
1936
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber/parabol
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med källare
Kommun
Stenungsund
Stad
Spekeröd
Område
Spekeröd
Postnummer
444 93
Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning via bergvärmepump och luftburen uppvärmning via luft/luftvärmepump
Taxeringsvärde totalt
2 085 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 278 000 kr
Taxeringsvärde tomt
807 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 702 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
152 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
3 917 kr/mån
Vatten/Avlopp
522 kr/mån
Renhållning
238 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 676 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel (inkl lägenhet i gästhus, garage och laddstation för elbil), V/A, sopor. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning. Kostnad för TV/bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND GÅRE GA:1
GA
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND KLEVA GA:3
GA
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND KLEVA GA:4
Servitut
Officialservitut va
Servitut
Officialservitut va
Läs mer
Omgivning

Fastigheten har ett mycket trevligt läge med närhet till golfklubb, naturreservat, havsbad och fina badsjöar. Mindre än en mil bort ligger den mysiga småstaden Stenungsund där man bland annat hittar ishall, simhall, seglingsklubb och inte minst populära Stenungsundsbaden med både nöjesliv, restau...

Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
2 till 5
Tomtarea
3990 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
33 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
140 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Boarean är exklusive gästhuset.
Fastighetsbeteckning
KLEVA 1:5
Tillträde
Oktober 2021
Byggnadsår
1936
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber/parabol
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med källare
Kommun
Stenungsund
Stad
Spekeröd
Område
Spekeröd
Postnummer
444 93
Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning via bergvärmepump och luftburen uppvärmning via luft/luftvärmepump
Taxeringsvärde totalt
2 085 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 278 000 kr
Taxeringsvärde tomt
807 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 702 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
152 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
3 917 kr/mån
Vatten/Avlopp
522 kr/mån
Renhållning
238 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 676 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel (inkl lägenhet i gästhus, garage och laddstation för elbil), V/A, sopor. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning. Kostnad för TV/bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND GÅRE GA:1
GA
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND KLEVA GA:3
GA
Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND KLEVA GA:4
Servitut
Officialservitut va
Servitut
Officialservitut va
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Kleva 210 | 6 rok, 140 Kvm