1920-talspärla med bästa läget i Toltorpsdalen - Stadshem

1920-talspärla med bästa läget i Toltorpsdalen

Wennerbergsgatan 15 | 7 rok, 147 Kvm

Foto: Mariette Svensson   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

M ed Safjällets natur direkt utanför tomten finner vi denna inbjudande villa som byggts ut och renoverats under de senaste åren. Skicket är väldigt gott samtidigt som känslan från 1920-talet har bevarats Originalsnickerier såsom serveringsskåp, spegeldörrar och lister finns kvar, och de nya detaljerna har gjorts med stor omsorg för att harmoniera med husets äldre charm. Bland annat är eluttag och strömbrytare genomgående i gammaldags stil. Ett underbart boende erbjuds och de nybyggda altanerna, varav en med pool, för tankarna till en resort. Det är en oas som ligger skyddad, och den avgränsande berget skapar ett mikroklimat som är varmt och njutfullt även tidig vår och sen höst. Solen är framme från tidig morgon till sen kväll. Läget är det bästa tänkbara och trots att lugnet råder i det idylliska och barnvänliga villakvarteret har man storstadspulsen bara en snabb bussresa, en cykeltur eller en behaglig promenad bort.

  • 7 rok
  • 147 Kvm + 57 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2

Interiör

Vardagsrum
På husets entrévåning är vardagsrummet, matrummet och köket i enhet i en öppen, luftig och social planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och här finns även ett härligt burspråk som med fördel kan inredas som en läshörna eller ett hemmakontor. Rummets väggar är ljusmålade och det framtagna brädgolvet vitlutat och behandlat med hårdvaxolja.

Matrum
I matrummet kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Atmosfären är inbjudande, och efter att kvällsmörkret fallit utanför fönstren är det mysigt att elda i den fina braskaminen som ståtar i ett av rummets hörn. Väggarna är tapetserade med William Morris vackra tapet ”Scroll” och i kaminhörnet är murstockens tegel frilagt. Det fram...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett fantastiskt läge mellan Änggårdsbergen och Safjället – två naturreservat som erbjuder finfina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns flera grillplatser dit man tar sig på stigar som ringlar sig fram genom naturen. Safjället har även elljusspår med olika distanser. Läget ...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
4
Tomtarea
522 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
57 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
147 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 106 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
SAFJÄLLET 9
Tillträde
2022-08-19 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1925
Byggnadsår kommentar
Till-/ombyggt 2021
Fasad
Stående träpanel
Tak
Plåt och takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Natursten
Fönster
2-glas isoler (1-glas i källare)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Friliggande 1½-planshus med källare
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Toltorpsdalen
Postnummer
431 39
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Taxeringsvärde totalt
4 063 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 908 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 155 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
5 272 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
54 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
1 639 kr/mån
Vatten/Avlopp
562 kr/mån
Sotning
21 kr/mån
Renhållning
122 kr/mån
Försäkring
499 kr/mån
Övrigt
399 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 242 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring.
Läs mer
Omgivning

Huset har ett fantastiskt läge mellan Änggårdsbergen och Safjället – två naturreservat som erbjuder finfina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns flera grillplatser dit man tar sig på stigar som ringlar sig fram genom naturen. Safjället har även elljusspår med olika distanser. Läget ...

Bostaden är såld September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
4
Tomtarea
522 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
57 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
147 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 106 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
SAFJÄLLET 9
Tillträde
2022-08-19 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1925
Byggnadsår kommentar
Till-/ombyggt 2021
Fasad
Stående träpanel
Tak
Plåt och takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Natursten
Fönster
2-glas isoler (1-glas i källare)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Friliggande 1½-planshus med källare
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Toltorpsdalen
Postnummer
431 39
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Taxeringsvärde totalt
4 063 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 908 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 155 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
5 272 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
54 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
1 639 kr/mån
Vatten/Avlopp
562 kr/mån
Sotning
21 kr/mån
Renhållning
122 kr/mån
Försäkring
499 kr/mån
Övrigt
399 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 242 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring.
Läs mer