1920-talsdröm i bra skick med nyare gårdshus på tomten - Stadshem

1920-talsdröm i bra skick med nyare gårdshus på tomten

Toltorpsgatan 27 | 7 rok, 126 Kvm

Foto: Jonas Berg   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

V älkommen till attraktiva Toltorpsdalen och denna charmiga 1920-talsvilla med luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönster i djupa nischer. Huset är i väldigt gott skick och under de senaste åren har flera större renoveringsarbeten utförts (se bifogat dokument). Den gammaldags charmen finns kvar och originalsnickerier har kompletterats med nya i tidsenlig stil. Med sina upp till fem sovrum, rymliga sällskapsytor och väl tilltagna altaner passar huset perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Därtill finns ett nybyggt gårdshus som fungerar ypperligt som gästhus. Trädgården är en insynsskyddad oas med fina grusgångar och välskött växtlighet. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med såväl natur som storstadspuls på promenad- och cykelavstånd.

  • 7 rok
  • 126 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

Interiör

Glasveranda
En glasveranda med plats för soffor och fåtöljer välkomnar besökarna. Verandan badar i ljus och det är mysigt att sitta här och umgås eller bara koppla av när det är lite för kallt att sitta ute i trädgården. Golvet är i trä och väggarna klädda med vitmålad spontpanel.

Entréhall
Tack vare flera fönster i olika väderstreck har även entréhallen ett härligt ljusinsläpp. Det är en rymlig och möblerbar hall med ypperliga avhängningsmöjligheter i form av ett Elfa-system som kan anpassas efter behov. Vid den vackra trätrappan som leder upp till husets övervåning finns en mysig arbetshörna med fönsterglugg. Väggen vid avhängningsutrymmet pryds av William Morris tapet ”Golden Lily” och i övrigt är hallen – inklusive spontpanelerna och klinkergolvet – målad i vitt. Liksom i övriga hus...

Läs mer
Trädgård och omgivning

Trädgården är en lummigt inramad och insynsskyddad oas som angränsar till ett majestätiskt bergsparti. Gräsmattan är frodig och de fina grusgångarna ger miljön en gammaldags känsla. Växtligheten består av bland annat rabarber, bärbuskar, ett stort äppelträd och en gammal ros – New Dawn – som blom...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3 till 5
Tomtarea
619 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
126 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
VILDÄPPLET 9
Byggnadsår
1922
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor (papp på utbyggnad)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Delvis källare/krypgrund
Grundmur
Natursten
Fönster
3-glas isoler (Tanumfönster 2011) och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag (och våtrumsfläkt)
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-planshus med delvis källare/krypgrund
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Toltorpsdalen
Postnummer
431 39
Uppvärmning
El-panna (vattenburet system), direkt-el
Taxeringsvärde totalt
4 067 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 827 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 240 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 675 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
209 kWh/Kvm och år
Energiklass
F
El
1 750 kr/mån
Vatten/Avlopp
392 kr/mån
Renhållning
208 kr/mån
Försäkring
535 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 885 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. TV/bredband tillkommer.
Läs mer
Trädgård och omgivning

Trädgården är en lummigt inramad och insynsskyddad oas som angränsar till ett majestätiskt bergsparti. Gräsmattan är frodig och de fina grusgångarna ger miljön en gammaldags känsla. Växtligheten består av bland annat rabarber, bärbuskar, ett stort äppelträd och en gammal ros – New Dawn – som blom...

Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3 till 5
Tomtarea
619 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
126 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
VILDÄPPLET 9
Byggnadsår
1922
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor (papp på utbyggnad)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Delvis källare/krypgrund
Grundmur
Natursten
Fönster
3-glas isoler (Tanumfönster 2011) och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag (och våtrumsfläkt)
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-planshus med delvis källare/krypgrund
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Toltorpsdalen
Postnummer
431 39
Uppvärmning
El-panna (vattenburet system), direkt-el
Taxeringsvärde totalt
4 067 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 827 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 240 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 675 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
209 kWh/Kvm och år
Energiklass
F
El
1 750 kr/mån
Vatten/Avlopp
392 kr/mån
Renhållning
208 kr/mån
Försäkring
535 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 885 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. TV/bredband tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Toltorpsgatan 27 | 7 rok, 126 Kvm
Glasverandan

Glasverandan

Hall mot kontor/sovrum

Hall mot kontor/sovrum

Kök mot vardagsrum

Kök mot vardagsrum

...matrum

...matrum

Matrum mot...

Matrum mot...

...altan i västerläge

...altan i västerläge

Stort badrum på entréplan

Stort badrum på entréplan

Så går vi upp en våning

Så går vi upp en våning

Allrum på övre plan

Allrum på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Wc på övre plan

Wc på övre plan

Master bedroom

Master bedroom

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Tillbaka genom glasverandan...

Tillbaka genom glasverandan...

Mot gårdshuset

Mot gårdshuset

Ros New dawn

Ros New dawn

Gårdshuset kvällstid

Gårdshuset kvällstid

Gårdshuset

Gårdshuset

Egen uteplats mellan gårdshuset och huvudbyggnaden

Egen uteplats mellan gårdshuset och huvudbyggnaden

...ut i trädgården igen

...ut i trädgården igen

Snickarbod i källaren....

Snickarbod i källaren....

....och varför inte en framtida vinkällare?

....och varför inte en framtida vinkällare?

Vinterbild

Vinterbild