Brf Ekedal 3

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter tretton lägenheter med bostadsrätt och två med hyresrätt. Till detta har man två hyresrättslokaler som står för intäkter till föreningen.

Tomt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuella höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Bredablick tar hand om den ekonomska förvaltningen medan den tekniska sköts av JJ Fastighetsservice.

Renovering
Stammarna byttes 1982/1983 och alla fastighetens avlopp har rensats. Taket byttes 2007 och soprummet renoverades 2011. Fasaden är i gott skick och mot gatan målades om så sent som förra året. Alla radiatortermostater har bytts för att spara och ge bättre genomgång av värme i fastigheten. 2013 Lättare renovering av hyresrätterna målning av framfasad inkl. sophus. 2013/14 renovering av vattenskada i uppgång B. 2014Försäljning/ombyggnation av råvind. 2014 byte av torktumlare och torkrumsfläkt. 2015 Översyn av tak genomfördes. 2016 OVK-besiktning genomfördes. Under 2019 byttes porten mot gatan och en ny energideklaration gjordes. Under 2020 planeras en dränering in mot gården samt justering av fönster i gemensamma utrymmen.

Ekonomi
Föreningen har som policy att följa inflationen och därigenom undvika stora avgiftshöjningar. Det finns avsatta medel för kommande renoveringar. Det finns idag två lägenheter i föreningen som fortfarande är hyresrätter, vilket är dolda tillgångar som kommer att tillgodogöras när de säljs. Lånebilden i föreningen är 6 187 kr/kvm. Föreningens årsavgift är oförändrad sedan 2016 då den höjdes med 2%.

Andrahandsuthyrning
Om giltiga skäl föreligger godkänns andrahandsuthyrning under begränsad tid, men eftersom föreningen är relativt liten är det av stor vikt för föreningen att så många som möjligt bor kvar själva.

Tvättstuga
I källaren mellan uppgång B och C finns en nyrenoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett stort torkrum. Det är lätt att hitta en ledig tvättid som passar.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa och styrelsens ansvarsförsäkring ingår.

Trappstädning
Trapporna städas av föreningens fastighetsskötare.

TV/bredband
Via Comhem.

Parkering
Boendeparkering gäller i området.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.