I
ett funkishus från 1940-talet finner vi denna välplanerade hörnlägenhet om tre rum och kök. Ljuset strömmar in genom stora fönster i två väderstreck och under sommarhalvåret har balkongen, som nås från både vardagsrummet och det större sovrummet, sol från lunch till kväll. Utanför fönstren och balkongen är det lummig grönska. Originaldetaljer såsom stavparkett, inbyggda garderober och marmorfönsterbänkar i djupa nischer har bevarats och i sovrummen är brädgolven framtagna. Skicket är gott, och köket helrenoverades för cirka fem år sedan. Läget är perfekt och här i mysiga Norra Guldheden erbjuds ett lugnt och avskilt boende med såväl natur som Linnés och Vasastadens sjudande restaurangstråk på kort gångavstånd. Inom ett stenkast från lägenheten finns både lekplats, förskola och grundskola, och det är även nära till Chalmers och Sahlgrenska.
- 3 rok
-
71.5 Kvm
- Vån 2 av 6, hiss finns
-
3 349 kr /mån
- 3 950 000 kr Utgångspris
"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Kontakta mäklaren för visning
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och på den stora och infällda balkongen njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol. Rummet är lättmöblerat, det finns plats för både soffgrupp och matsalsbord eller en soffa tillsammans med skrivbord och hemmabibliotek. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med originalparkett i holländskt förband.
Sovrum I
Även det nuvarande föräldrasovrummet har fönster i sydväst och utgång till lägenhetens soliga balkong. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob och en klädkammare bakom sängplatsen. Rummets väggar är målade i ljusgrått och det f...
test
Läs mer
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och på den stora och infällda balkongen njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol. Rummet är lättmöblerat, det finns plats för både soffgrupp och matsalsbord eller en soffa tillsammans med skrivbord och hemmabibliotek. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med originalparkett i holländskt förband.
Sovrum I
Även det nuvarande föräldrasovrummet har fönster i sydväst och utgång till lägenhetens soliga balkong. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob och en klädkammare bakom sängplatsen. Rummets väggar är målade i ljusgrått och det framtagna brädgolvet målat i vitt.
Sovrum II
Det lite mindre sovrummet, med stort ljusinsläpp från ett fönster i sydost, passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för enkelsäng, skrivbord, bokhylla med mera. Alternativt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda originalgarderober. Även här är väggarna målade i ljusgrått och det framtagna brädgolvet målat i vitt.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret i sydost finns en ljus och inbjudande matplats. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med bänkyta och bänkskivorna är i svart granit med infälld induktionshäll och diskho. Partierna ovanför bänkarna är klädda med vitt kakel i halvförband. Arbetsdelen har även gott om förvaring och skåpen är i lantligt utförande med vita spegelluckor och lådor. Vitrinskåpen exponerar finglas och porslin på ett trevligt sätt. Ugnen, mikron och fläkten är i svart/rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Fläkten sattes in i våras, hällen i fjol och övriga vitvaror i samband med helrenoveringen av köket för cirka fem år sedan. Kökets väggar och framtagna brädgolv är vitmålade.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, förvaringsskåp, tvättmaskin och vägghängd WC. Duschhörnan, som skärmas av med ett glasparti, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker. Taket har infällda spottar som ger en bra och behaglig belysning.
Hall
Hallen är välkomnande, och vid entrén finns det gott om plats för jackavhängning, skoställ och sittbänk. Längre in erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av två originalgarderober. Hallens väggar är vitmålade och golvet belagt med originalparkett. En ny elcentral har installerats i år.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
Uppe på Norra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 11. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende och husen, som uppfördes 1947, är inbäddade i lummig grönska. Föreningen angränsar till Göteborgs äldsta koloniområde, och runt hörnet ligger en nybyggd lekplats. Kring husen f...
test
Uppe på Norra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 11. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende och husen, som uppfördes 1947, är inbäddade i lummig grönska. Föreningen angränsar till Göteborgs äldsta koloniområde, och runt hörnet ligger en nybyggd lekplats. Kring husen finns det fina planteringar och trädgårdsmöbler. Föreningen har även bastu, fritidslokal, hobbyrum, cykelrum, tvättstugor och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en stabil förening med mycket god ekonomi och fastigheterna tas väl om hand.
Läget är perfekt, och på kort promenadavstånd har man såväl Linnés- och Vasastadens sjudande restaurangstråk som Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Torget ansluter till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Lite längre bort finns Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Förening
Brf Göteborgshus nr 11
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen 8 kommersiella lokaler och gästlägenhet, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgäl...
test
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen 8 kommersiella lokaler och gästlägenhet, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
1947
Förvaltare/försäkring
Primär Fastighetsförvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötseln. Fastigheterna är försäkrade i Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti.
Utfört underhåll
Föreningen har en underhållsplan som efterföljs och uppdaterades 2014..
Om fattande ROT-renovering gjordes under 90-talet, och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2009/2010 genomfördes underhåll samt byte av fläktar i höghusen, föreningen genomgick även en OVK-besiktning.
Under 2013 tecknade föreningen ett så kallat komfortavtal med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och minska värmekostnaderna för föreningen.
2014- Lagning av stödmurar och målning av källargolv. Renovering av expedition på Källsprångsgatan 1.
2015- 2016- Se över tegelfasaderna, omfogning och spolning av rör, samt utvändiga målningsarbeten. Justering av fönster samt byte av takpannor ink. Papp, läkt och plåt på Lövskogsg. 2 och 17. Byte av lampor i tvättstugor, byte p-skyltar.
2017-2018 Lagning marktrappor, renovering tegelfasader, fasadtvätt höghus samt balkonger, byte torkrumsdörrar, injustering värme.
2019/2020 Justering kantsten och gatsten, linjemarkering p-platser, byte stuprör och hängrännor, renovering tegelfasader och bastu. Omläggning tak Lövskogsgatan 2 och 17.
2020/2021 OVK samt spolning avlopp.
Planerat underhåll
Se årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi med en belåning om enbart 494 kr/kvm. Avsättningar görs årligen enligt långsiktig underhållsplan uppdaterad 2020 med ca 1 mkr på årsbasis. Enligt 2021/21 årsredovisning har föreningen ca 5 mkr avsatt i fond för yttre underhåll samt en kassa ytterligare ca 5 mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar en restriktiv hållning till andrahandsuthyrning. Om särskilda skäl föreligger kan det beviljas dock längst i ett år i taget.
Tvättstuga
Föreningen har sex tvättstugor med god standard. Det finns två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare i varje. Bokning av tvättstugan kan göras via hemsidan www.gbghus11.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en hobbyverkstad och bastu. Man har även en samlingslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna kan låna. Se bilder på föreningens hemsida www.gbghus11.se
Parkering
Föreningen har 69 parkeringsplatser som de boende kan ställa sig i kö till. På gatorna gäller boendekort (S). Föreningen har börjat installera laddstolpar för elbilar.
Bredband
Grundutbud digital-Tv small ingår i gruppavtalet och kostar inget extra för medlemmarna. Internetanslutning via ComHem. Se mer på föreningens hemsida.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen
Föreningen har även en informativ hemsida www.gbghus11.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
3 349 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten,
- Rum
-
3
rok
- Boarea
-
71.5 Kvm Enligt förvaltaren
- Kommentar
- Avgiften har ett obligatoriskt tillägg om 718 kr för bränsle som tillkommer på avgiften.
- Tillträde
-
Flexibelt
- Förråd
-
Källar och vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
7
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Norra guldheden
- Postnummer
-
413 20
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
0.58726 %
- Andelstal, ägande
-
0.59 %
-
El
-
250 kr/mån
-
Försäkring
-
150 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
400 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Göteborgshus nr 11
- Org.nr
-
7572017239
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
072-741 54 16 
