Väl omhändertaget 1800-talshus med kringbyggd gård - Stadshem

Väl omhändertaget 1800-talshus med kringbyggd gård

Röttorp Västergården 1 | 5 rok, 145 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Studio In   Text: Johan Lundgren

I den gamla jordbruksbyn Röttorp strax utanför Alingsås finner vi denna gård från tidigt 1800-tal. Bostadshuset har genomgått en varsam totalrenovering under de senaste tio åren och skicket är väldigt gott. Ambitionen har varit att bevara husets karaktär, och i huvudsak har traditionella material, såsom äggoljetempera, linoljefärg, kaseinfärg, lerputs och massivt trä använts. Innerdörrar har bytts ut mot gamla och restaurerade spegeldörrar. Stora delar av fasaden är husets ursprungliga, och så även flera av fönstren. Övriga fönster är i tidsenlig stil. Ljuset strömmar in och de gamla fönstren har handblåsta glas som bryter solens strålar på ett vackert sätt. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i matsalens vackra braskamin. Även kökets gammaldags bakugn och vedspis är i bruk. Huset har fantastisk utsikt över böljande jordbrukslandskap och bakom gårdens stora lada breder Rödeneplatåns svamp- och bärrika skogsområden ut sig.

  • 5 rok
  • 145 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Interiör

Bostadshuset
Röttorp Västergården 1 är en kringbyggd gård bestående av bostadshus, lillstuga, magasinsbyggnad, murat svinhus och en stor lada i vinkel. Bostadshuset har nytt enkupigt taktegel och bevarad ytterpanel med gamla kraftiga brädor av olika bredder, vilket ger ett levande intryck. Panelen och fönsterbågarna har målats med gräddvit respektive bladgrön linoljefärg från Ottossons.

Matsal
Bostadshuset har gott om sällskapsyta och i den stora matsalen – nedervåningens hjärta – kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Ljuset strömmar in och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i rummets vackra braskamin. Utsikten över trädgården, åkrarna och fälten är intagande, och precis utanför det ena fönstret finns en rabatt med bland annat pioner. Rummet har ursprung...

test Läs mer
Omgivning

Gården ligger vackert omgivet av det böljande jordbrukslandskap som karaktäriserar denna del av Västergötland. Bakom den stora ladan breder Rödeneplatåns svamp- och bärrika skogsområden ut sig, och på promenadavstånd finns fina fiskevatten. Byn Röttorp är en landsbygdsidyll trots det centrala läg...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
4005 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
145 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 105 kvm.
Fastighetsbeteckning
RÖTTORP 1:27
Tillträde
Så snart som möjligt eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1800-1850
Byggnadsår kommentar
Huvudsakligen renoverad 2011-2022
Fasad
Stående träpanel
Tak
Enkupigt tegel (pannplåt på takkupa)
Plåtarbete
Lackerad plåt/magnesiumzink
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Fönster
2-glas och 3-glas (delvis kulturglas)
Ventilation
Självdrag (fuktstyrda fläktar i våtrum)
Tv- internetutbud
Fiber planeras att dras till området 2022
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-plansvilla med ekonomibyggnader
Kommun
Vårgårda
Stad
Alingsås
Område
Röttorp
Postnummer
441 92
Uppvärmning
Bergvärme
Taxeringsvärde totalt
1 403 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 043 000 kr
Taxeringsvärde tomt
360 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 711 250 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
96 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
792 kr/mån
Sotning
63 kr/mån
Samfällighet
233 kr/mån
Renhållning
125 kr/mån
Försäkring
400 kr/mån
Övrigt
117 kr/mån
Driftskostnader totalt
1 729 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, sopor, sotning, slamsugning, väg/samfällighet och försäkring. V/A är enskilt.
GA
Gemensamhetsanläggning VÅRGÅRDA RÖTTORP GA:2
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut avloppsledning
Servitut
Officialservitut byggnad
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut vattenledning
Läs mer
Omgivning

Gården ligger vackert omgivet av det böljande jordbrukslandskap som karaktäriserar denna del av Västergötland. Bakom den stora ladan breder Rödeneplatåns svamp- och bärrika skogsområden ut sig, och på promenadavstånd finns fina fiskevatten. Byn Röttorp är en landsbygdsidyll trots det centrala läg...

test
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
4005 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
145 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 105 kvm.
Fastighetsbeteckning
RÖTTORP 1:27
Tillträde
Så snart som möjligt eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1800-1850
Byggnadsår kommentar
Huvudsakligen renoverad 2011-2022
Fasad
Stående träpanel
Tak
Enkupigt tegel (pannplåt på takkupa)
Plåtarbete
Lackerad plåt/magnesiumzink
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Fönster
2-glas och 3-glas (delvis kulturglas)
Ventilation
Självdrag (fuktstyrda fläktar i våtrum)
Tv- internetutbud
Fiber planeras att dras till området 2022
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-plansvilla med ekonomibyggnader
Kommun
Vårgårda
Stad
Alingsås
Område
Röttorp
Postnummer
441 92
Uppvärmning
Bergvärme
Taxeringsvärde totalt
1 403 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 043 000 kr
Taxeringsvärde tomt
360 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 711 250 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
96 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
792 kr/mån
Sotning
63 kr/mån
Samfällighet
233 kr/mån
Renhållning
125 kr/mån
Försäkring
400 kr/mån
Övrigt
117 kr/mån
Driftskostnader totalt
1 729 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, sopor, sotning, slamsugning, väg/samfällighet och försäkring. V/A är enskilt.
GA
Gemensamhetsanläggning VÅRGÅRDA RÖTTORP GA:2
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut avloppsledning
Servitut
Officialservitut byggnad
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut vattenledning
Läs mer