Trivsam 1950-talsvilla med underbart läge och uthyrningsmöjligheter - Stadshem

Trivsam 1950-talsvilla med underbart läge och uthyrningsmöjligheter

Höbärgningsgatan 4 | 7 rok, 83 Kvm

Foto: Jonas Berg   Text: Johan Lundgren

M ed lugnt läge i ett idylliskt område nära Krokängsparkens grönska och Norra Älvstrandens puls finner vi denna ljusa och trivsamma villa med trappräcken, stavparketter, gjutjärnsradiatorer och öppen spis i original från 1950-talet. Den öppna spisen har en eldningsbar spiskassett och är en härlig mysfaktor när höstmörkret faller. Huset disponeras med tre sovrum – kan bli fyra – och det är väl tilltaget med sällskapsyta. Till köket hör en rymlig matplats och i fil med det spatiösa vardagsrummet ligger en matsal där man kan duka upp till middagar med många gäster. Från vardagsrummet leder pardörrar ut till en cirka 50 kvm stor altan där man njuter av solen från morgon till kväll. Altanen vetter mot en underbar trädgård med flera gamla fruktträd och en stor gräsmatta som bjuder in till lek. Husets övre hall kan med fördel inredas som arbetsrum och i källaren, med delvis vattenburen golvvärme, finns bland annat TV-rum, bastu, ett trevligt relaxrum och ett extra badrum.

  • 7 rok
  • 83 Kvm + 60 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Interiör

Entréhall
Entréhallen är välkomnande, och redan här möts man av det ljus som präglar hela entréplanet. Väggarna är vitmålade och tamburen, med gott om plats för jackavhängning, har praktisk plastmatta så att våta kläder och skor kan torka vid radiatorn. I hallens inre del, där bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder med mera erbjuds i form av en inbyggd garderob, är golvet belagt med originalparkett i holländskt förband som löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

Vardagsrum
En elegant skjutdörr öppnar och skiljer av mot husets rymliga vardagsrum där det finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Rummet badar i ljus, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra öppna spisen som är försedd med spiskassett. Pardörrar med lågt brö...

test Läs mer
Omgivning

Huset ligger på en återvändsgata i ett villaområde som präglas av lugn trots närheten till allt vad storstaden har att erbjuda. Området har också bra luftkvalitet enligt mätningar gjorda av bland annat miljöförvaltningen. Det är ett bra område att växa upp i, och tidigt vågar man låta barnen cykl...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
620 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
83 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
620 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
83 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
620 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
83 Kvm Fastighetsregistret
Fastighetsbeteckning
KYRKBYN 40:2
Byggnadsår
1950
Fasad
Fibercementskiva (genomfärgad)
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä (betong i golvbjälklaget i källaren)
Grundläggning
Källare/"krypgrund"
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber indraget
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1 1/2-planshus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kyrkbyn
Postnummer
418 73
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 671 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 260 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 411 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 205 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
81 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
1 980 kr/mån
Vatten/Avlopp
333 kr/mån
Sotning
17 kr/mån
Renhållning
121 kr/mån
Försäkring
517 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 967 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning och villa-/hemförsäkring. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning.
Läs mer
Omgivning

Huset ligger på en återvändsgata i ett villaområde som präglas av lugn trots närheten till allt vad storstaden har att erbjuda. Området har också bra luftkvalitet enligt mätningar gjorda av bland annat miljöförvaltningen. Det är ett bra område att växa upp i, och tidigt vågar man låta barnen cykl...

test
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
620 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
83 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
620 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
83 Kvm Fastighetsregistret
Tomtarea
620 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
83 Kvm Fastighetsregistret
Fastighetsbeteckning
KYRKBYN 40:2
Byggnadsår
1950
Fasad
Fibercementskiva (genomfärgad)
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä (betong i golvbjälklaget i källaren)
Grundläggning
Källare/"krypgrund"
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber indraget
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1 1/2-planshus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kyrkbyn
Postnummer
418 73
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 671 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 260 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 411 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 205 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
81 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
1 980 kr/mån
Vatten/Avlopp
333 kr/mån
Sotning
17 kr/mån
Renhållning
121 kr/mån
Försäkring
517 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 967 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning och villa-/hemförsäkring. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Höbärgningsgatan 4 | 7 rok, 83 Kvm