Stort, bekvämt och välrenoverat 1920-talshus nära natur och badrocksavstånd till stranden - Stadshem

Stort, bekvämt och välrenoverat 1920-talshus nära natur och badrocksavstånd till stranden

Allén 4 | 8 rok, 230 Kvm

I Sjömarken, vackert belägen vid Viaredsjön strax öster om Borås, finner vi denna fantastiska 1920-talsvilla i nationalromantisk stil. Skicket är det allra bästa och på senare år har huset helrenoverats och byggts ut med varsam hand. Här samsas gammaldags charm med moderna och stilfulla materialval av högsta kvalitet. Huset har en öppen och luftig känsla, och på båda våningarna strömmar ljuset in genom tidsenliga fönster i alla fyra väderstreck. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i vardagsrummets öppna spis. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och i vinterträdgården, ett underbart rum i gränslandet mellan ute och inne, kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Under sommarhalvåret njuter man av sol och trädgårdslugn på den stora altanen i väster. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och barnvänlig boende med närhet till både natur, badplatser, lekplats, förskola, grundskola och idrottsaktiviteter.

  • 8 rok
  • 230 Kvm + 45 Kvm
  • 7 785 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Interiör

Vardagsrum
Tack vare fönster både i öster och mot vinterträdgården i väster badar husets vardagsrum i ljus hela dagen och kvällen. Det är ett voluminöst, öppet och luftigt rum med två sällskapsytor och underbar mysfaktor i form av en eldningsbar öppen spis. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med fiskbensparkett som behandlats med svart- och hårdvaxolja. Vid den öppna spisen skyddar stilfullt klinker mot gnistor.

Vinterträdgård
Vardagsrummet har två öppningar mot husets vinterträdgård, ett underbart rum där solen strålar in genom stora glaspartier i söder, väster och norr. Här finns det gott om plats för både loungemöbler och ett stort matsalsbord. Känslan av att vara mitt emellan inomhus och utomhus är påtaglig, och fyra olika pardörrar leder ut till husets rymliga altan i soligt vä...

test Läs mer
Sjömarken

Huset har ett lugnt, avskilt och naturnära läge i mysiga Sjömarken vid vackra Viaredssjön. Gatan har en egen liten badplats och lite längre bort ligger ett kommunalt bad med sandstrand, bryggor och grillplats. Det är en levande ort strax öster om Borås, och här finns bland annat inredningsbutik, ...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
8 rok
Varav sovrum
5 till 6
Tomtarea
1922 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
45 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
230 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsregister uppges vara 129 kvadratmeter (innan utbyggnation).
Fastighetsbeteckning
RÄVESKALLA 1:32
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadsår
1922
Byggnadsår kommentar
renoverad 2017-2022
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Glaserat tegel och plåt
Plåtarbete
Plåtisol (nytt 2018, 2020-22)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund (betongplatta på mark under vinterträdgård) och outgrävt.
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-planshus med vind och källare
Kommun
Borås
Stad
Sjömarken
Område
Sjömarken
Postnummer
518 40
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 072 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 214 000 kr
Taxeringsvärde tomt
858 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
5 116 920 kr
Värme
2 163 kr/mån
El
1 041 kr/mån
Vatten/Avlopp
934 kr/mån
Samfällighet
17 kr/mån
Renhållning
212 kr/mån
Övrigt
249 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 615 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, bredband och samfällighetsavgift. Försäkring tillkommer.
Servitut
Ledningsratt vatten och avlopp
Servitut
Ledningsratt vatten och avlopp
GA
Gemensamhetsanläggning BORÅS RÄVESKALLA GA:3
GA
Gemensamhetsanläggning BORÅS RÄVESKALLA GA:7
Läs mer
Sjömarken

Huset har ett lugnt, avskilt och naturnära läge i mysiga Sjömarken vid vackra Viaredssjön. Gatan har en egen liten badplats och lite längre bort ligger ett kommunalt bad med sandstrand, bryggor och grillplats. Det är en levande ort strax öster om Borås, och här finns bland annat inredningsbutik, ...

test
Kontakta mäklaren för visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
8 rok
Varav sovrum
5 till 6
Tomtarea
1922 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
45 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
230 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsregister uppges vara 129 kvadratmeter (innan utbyggnation).
Fastighetsbeteckning
RÄVESKALLA 1:32
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadsår
1922
Byggnadsår kommentar
renoverad 2017-2022
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Glaserat tegel och plåt
Plåtarbete
Plåtisol (nytt 2018, 2020-22)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund (betongplatta på mark under vinterträdgård) och outgrävt.
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½-planshus med vind och källare
Kommun
Borås
Stad
Sjömarken
Område
Sjömarken
Postnummer
518 40
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 072 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 214 000 kr
Taxeringsvärde tomt
858 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
5 116 920 kr
Värme
2 163 kr/mån
El
1 041 kr/mån
Vatten/Avlopp
934 kr/mån
Samfällighet
17 kr/mån
Renhållning
212 kr/mån
Övrigt
249 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 615 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, bredband och samfällighetsavgift. Försäkring tillkommer.
Servitut
Ledningsratt vatten och avlopp
Servitut
Ledningsratt vatten och avlopp
GA
Gemensamhetsanläggning BORÅS RÄVESKALLA GA:3
GA
Gemensamhetsanläggning BORÅS RÄVESKALLA GA:7
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Allén 4 | 8 rok, 230 Kvm
Vinterträdgården

Vinterträdgården

Exklusivt kök från Kvänum

Exklusivt kök från Kvänum

Exklusiv gasspis med dubbla ugnar från Smeg

Exklusiv gasspis med dubbla ugnar från Smeg

Från vardagsrum mot....

Från vardagsrum mot....

...Master bedroom

...Master bedroom

Generös walk-in-closet i anslutning till Master bedroom

Generös walk-in-closet i anslutning till Master bedroom

Lyxigt badrum i svart marmor i anslutning till Master bedroom

Lyxigt badrum i svart marmor i anslutning till Master bedroom

Till vänster om trappan på nedre plan ligger ett....

Till vänster om trappan på nedre plan ligger ett....

....sovrum

....sovrum

Nu går vi upp på övre plan

Nu går vi upp på övre plan

Direkt till höger när man kommer upp för trappan ligger detta sovrummet

Direkt till höger när man kommer upp för trappan ligger detta sovrummet

Vidare genom allrum på övre plan finns en...

Vidare genom allrum på övre plan finns en...

...arbetsplats

...arbetsplats

Sovrum...

Sovrum...

...med utgång till en stor takterrass

...med utgång till en stor takterrass

Badrum på övre plan

Badrum på övre plan

Ytterligare ett sovrum på övre plan

Ytterligare ett sovrum på övre plan

Tillbaka genom allrum på övre plan

Tillbaka genom allrum på övre plan

WC i entréhall

WC i entréhall

Nu går vi ut!

Nu går vi ut!

Bad.....

Bad.....

...och promenad i området

...och promenad i området

Den populära heminredningsbutiken

Den populära heminredningsbutiken "Nya Ladan" ett stenkast från huset