Parhus från 20-talet tio minuters promenad från Avenyn - Stadshem

Parhus från 20-talet tio minuters promenad från Avenyn

Jakobsdalsgatan 12 B | 5 rok, 140 Kvm

Foto: Janne Olander   Text: Johan Lundgren

M ellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur finner vi detta välbyggda och synnerligen välbevarade parhus från 1928. Huset ramas in av välhållna originalsnickerier såsom spegeldörrar, takrosetter och profilerade fotlister, och ljuset strömmar in genom spröjsade originalfönster som renoverats med jämna mellanrum. Fönstrens lite lätt vågiga maskinglas bryter solens strålar på ett vackert sätt. Den inredda vinden har stort ljusinsläpp från tak- och gavelfönster, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den öppna spisen som byggts in i murstocken. Husets trädgård är en lummig oas och här växer bland annat magnolia, rosor, en koreansk kornell och ett antal äppelträd. Ett barnvänligt boende erbjuds och på kort gångavstånd från huset finns både lekplats, förskola och grundskola. Det är även nära till mataffärer och kommunikationer.

  • 5 rok
  • 140 Kvm + 58 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4

Interiör

Vardagsrum
Fönster i två väderstreck fyller husets vardagsrum med ljus. Det ett stort och lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med fiskbensparkett i mattlackad ek.

Kök
Köket är väl genomtänkt och den platsbyggda inredningen optimerar utrymmet. Det är väl tilltaget med förvaring och skåpen har vita luckor och lådor. Det finns även förvaringsutrymme i kökets sköna sittbänk där man kan slå sig ner och dricka sitt morgonkaffe i förmiddagssolens sken. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksbänkarna är i oljad lönn med infälld spishäll och diskho. Ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen, kylen och frysen är integrerade i inredningen. Murstocken vid spis...

test Läs mer
Huset, trädgården och omgivningen

Huset byggdes 1928 enligt ritningar av arkitekten Olof M. Holmén och har ett tydligt drag av 1920-talets klassicism. Sockeln är putsad och fasaden klädd med originalpanel i kärnfuru. Ytterdörren och de vackra originalfönstren är målade med linoljefärg. Trapporna upp till entrén och ner till källa...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
312.7 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
58 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
140 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 103 kvadratmeter (detta var innan vinden inreddes).
Fastighetsbeteckning
BÖ 38:22
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1928
Fasad
Stående träpanel
Tak
2-kupigt Vittinge tegel
Plåtarbete
Rheinzink
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
Kopplade 2-glas (takfönster 3-glas)
Ventilation
Självdrag med förstärkningsfläkt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2½-plans parhus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 68
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
6 088 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 749 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 339 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
811 500 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
80 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
Värme
1 667 kr/mån
El
190 kr/mån
Vatten/Avlopp
428 kr/mån
Renhållning
190 kr/mån
Försäkring
458 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 933 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. Bredband tillkommer.
Läs mer
Huset, trädgården och omgivningen

Huset byggdes 1928 enligt ritningar av arkitekten Olof M. Holmén och har ett tydligt drag av 1920-talets klassicism. Sockeln är putsad och fasaden klädd med originalpanel i kärnfuru. Ytterdörren och de vackra originalfönstren är målade med linoljefärg. Trapporna upp till entrén och ner till källa...

test
Bostaden är såld November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
312.7 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
58 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
140 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 103 kvadratmeter (detta var innan vinden inreddes).
Fastighetsbeteckning
BÖ 38:22
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1928
Fasad
Stående träpanel
Tak
2-kupigt Vittinge tegel
Plåtarbete
Rheinzink
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
Kopplade 2-glas (takfönster 3-glas)
Ventilation
Självdrag med förstärkningsfläkt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2½-plans parhus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 68
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
6 088 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 749 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 339 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
811 500 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
80 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
Värme
1 667 kr/mån
El
190 kr/mån
Vatten/Avlopp
428 kr/mån
Renhållning
190 kr/mån
Försäkring
458 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 933 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. Bredband tillkommer.
Läs mer
Område:
Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.