Oerhört väl omhändertaget hus med fantastisk trädgård - Stadshem

Oerhört väl omhändertaget hus med fantastisk trädgård

Rudenschöldsgatan 3 | 6 rok, 90 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

D enna charmiga 1950-talsvilla har ett härligt ljusinsläpp, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i vardagsrummets braskamin. Vardagsrummet är i enhet med köket i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och tack vare upp till fem sovrum – varav två i den inredda källaren – passar huset perfekt för en stor barnfamilj. Huset är i toppskick och under de senaste åren har nytt tak lagts, plåten bytts ut och fasaden målats om. Taket och fasaden är tilläggsisolerade, och fönstren har energibesparande treglas. Husets trädgård är en vintergrön oas och det vinterbonade uterummet ger en känsla av utomhusvistelse året runt. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett barnvänligt boende i ett idylliskt kvarter med Fjärdingsparkens lekplats runt hörnet. Skola och förskola finns inom ett stenkast. Det är även nära till grönområden såsom Slätta Damm och Keillers park. Med cykel, buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

  • 6 rok
  • 90 Kvm + 35 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Interiör

Vardagsrum
Husets kök och vardagsrum är i enhet i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet är voluminöst och det finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsbord och förvaringsmöblemang. Den frilagda tegelmurstocken ger rummet karaktär och kulna höst- och vinterkvällar är det mysigt att elda i den fina braskaminen. Genomgående för huset är de vitmålade väggarna, den lackade ekparketten och de infällda dimmerstyrda spottarna i taket.  

Uterum
Från vardagsrummet når man husets vinterbonade uterum – en underbar plats i gränslandet mellan ute och inne. Det är en riktigt lyx att kunna åtnjuta trädgårdskänslan året om, och det finns gott om utrymme för både matgrupp och förvaringsmöbler. Ljuset strömmar in hela dagen och helglasade vikbar...

test Läs mer
Trädgård och omgivning

Huset har ett mycket trevligt läge i ett idylliskt kvarter med många barnfamiljer. Runt hörnet breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och lite längre bort finns både grundskola och förskola. På promenadavstånd har man populära grönområden såsom Slätta Damm, Keillers park, H...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
384.3 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
35 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
90 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean och biarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 90 respektive 35 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 18:15
Byggnadsår
1951
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä och murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag (mekanisk frånluft i våtrummen)
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½- plansvilla med inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
3 773 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 987 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 786 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 696 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
136 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
1 000 kr/mån
El
937 kr/mån
Vatten/Avlopp
396 kr/mån
Sotning
36 kr/mån
Renhållning
180 kr/mån
Övrigt
378 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 233 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 159 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och tomträttsavgäld. Försäkring tillkommer.
Läs mer
Trädgård och omgivning

Huset har ett mycket trevligt läge i ett idylliskt kvarter med många barnfamiljer. Runt hörnet breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och lite längre bort finns både grundskola och förskola. På promenadavstånd har man populära grönområden såsom Slätta Damm, Keillers park, H...

test
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
384.3 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
35 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
90 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att den officiella boarean och biarean enligt Lantmäteriets Fastighetsutdrag är 90 respektive 35 kvadratmeter.
Fastighetsbeteckning
KVILLEBÄCKEN 18:15
Byggnadsår
1951
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä och murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag (mekanisk frånluft i våtrummen)
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1½- plansvilla med inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kvillebäcken
Postnummer
417 20
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
3 773 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 987 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 786 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 696 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
136 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
1 000 kr/mån
El
937 kr/mån
Vatten/Avlopp
396 kr/mån
Sotning
36 kr/mån
Renhållning
180 kr/mån
Övrigt
378 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 233 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 159 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och tomträttsavgäld. Försäkring tillkommer.
Läs mer