I
ett fint kvarter på centrala Hisingen finner vi detta trivsamma radhus. Skicket är väldigt gott, och omfattande renoveringar har gjorts under de senaste fem åren. Känslan från 1960-talet finns kvar, och det charmiga originalköket har renoverats med varsam hand. Huset har en tilltalande planlösning med gott om sällskapsyta och i vardagsrummet – med utgång till en södervänd, solig och vindstilla altan – finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Övervåningen disponeras med tre sovrum som kan bli fyra ifall man delar av det största. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende ett stenkast från Fjärdingsparkens fina lekplats. Närmaste förskola och grundskola ligger alldeles runt hörnet. Det är även nära till grönområden såsom Slätta Damm och Keillers park. På kort gångavstånd har ett nytt och spännande Kvillebäcken vuxit fram med bland annat restauranger, saluhall, gym och bibliotek. Med cykel, buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.
"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"
hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Fönster från vägg till vägg fyller vardagsrummet med ljus, och från vår till höst har den stora och södervända altanen många härliga soltimmar. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade i vitt med blågrå fond, och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Kök
Nedervåningen har en trevlig planlösning där köket nås från både vardagsrummet och hallen. Köket är trivsamt och den inbjudande matplatsen vid fönstret har utrymme för ett matbord för hela familjen. Arbetsyta finns det gott om, och köksbänkarna är i lättskött laminat med infälld diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring, och de fina platsbyggda originalskåpen tar till vara takhöjden fullt ut. Tack vare den charmiga Reda-hyllan är ...
test
Läs mer
Vardagsrum
Fönster från vägg till vägg fyller vardagsrummet med ljus, och från vår till höst har den stora och södervända altanen många härliga soltimmar. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade i vitt med blågrå fond, och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Kök
Nedervåningen har en trevlig planlösning där köket nås från både vardagsrummet och hallen. Köket är trivsamt och den inbjudande matplatsen vid fönstret har utrymme för ett matbord för hela familjen. Arbetsyta finns det gott om, och köksbänkarna är i lättskött laminat med infälld diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring, och de fina platsbyggda originalskåpen tar till vara takhöjden fullt ut. Tack vare den charmiga Reda-hyllan är alltid socker, gryn och mjöl lättillgängligt. Diskmaskinen från Bosch installerades 2015 och kylskåpet sattes in i samband med renoveringen av köket 2017. Kökets väggar är vitmålade och rutigt linoleumgolv löper tröskefritt genom ingången från hallen.
Hall
Hallen är välkomnande och här finns en rymlig avhängningsnisch med skohylla, hatthylla och galgstång. Förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av två rejäla garderober och ett svalt förråd under trappan. Väggarna är målade i vitt med grön fond och golvet belagt med samma rutiga linoleummatta som i köket. Taket har infällda spottar som ger en bra belysning.
Tvättstuga och gästtoalett
I anslutning till hallen finns en kombinerad tvättstuga och gästtoalett som helrenoverades vid årsskiftet. Tvättmaskinen är från 2017 och i samband med renoveringen införskaffades torktumlaren i bättre begagnat skick. Det stiliga handfatet vilar på en bred bänk som sträcker sig över maskinerna och även fungerar som arbetsbänk. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med vitt viktorianskt mönstrad klinker. Dagsljuset letar sig in genom två fönster i norr.
Sovrum I
Från hallen leder en fin trappa med ljusmålade steg och bevarad ledstång i ek upp till husets övervåning. Här uppe finns tre både mysiga och lättmöblerade sovrum med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Det största rummet har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord och här finns även ett litet hemmakontor med skrivbord och bokhylla. Detta rum kan också delas av för att på så sätt disponera huset med fyra sovrum (se alternativ planritning). Väggarna är målade med en behaglig gråbeige färg och golvet belagt med trämönstrat laminat.
Sovrum II och III
Även de mindre sovrummen med fönster mot trädgården har plats för en dubbelsäng. De passar också bra som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Väggarna är målade i vitt respektive gammalrosa, och trämönstrat laminatgolv löper tröskelfritt genom ingångarna från den övre hallen. Via en lucka i väggen i det nuvarande barnrummet, som har högt i tak, når man husets vindsförråd.
Badrum
På övervåningen finns även ett mycket snyggt badrum med duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme och vägghängd WC. Duschhörnans svarta armatur och detaljer matchar det orientaliskt mönstrade klinkergolvet på ett tilltalande sätt. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband. Liksom i barnrummet är det högt i tak.
Trädgård
Trädgården på husets baksida är en lummig oas i soligt söderläge. Gräsmattan bjuder in till lek och bollspel med barnen, och här finns också en mysig lekstuga. Eftersom den stora altanen ligger i lä är det njutfullt att sitta här även tidig vår och sen höst. Intill altanen har man byggt fina odlingslådor för egen odling av kryddor och grönsaker. På den stensatta uteplatsen på husets framsida njuter man av härlig kvällssol under sommarhalvåret.
Carport och utomhusförråd
Till huset hör en egen carport strax utanför ytterdörren. I anslutning till carporten finns ett rymligt förråd för förvaring av trädgårdsredskap, gräsklippare, cyklar med mera.
Läs mindre
Omgivning
Huset har ett perfekt läge i ett trevligt kvarter med många barnfamiljer. Ett stenkast bort breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och alldeles runt hörnet finns både grundskola och förskola. Läget är perfekt för familjen som gärna vistas i naturen, och på bekvämt promenada...
test
Huset har ett perfekt läge i ett trevligt kvarter med många barnfamiljer. Ett stenkast bort breder Fjärdingsparken ut sig med lekplats och konstgräsplan, och alldeles runt hörnet finns både grundskola och förskola. Läget är perfekt för familjen som gärna vistas i naturen, och på bekvämt promenadavstånd har man Hisingsparken och Slätta damm. Så även Lundbybadet med utomhusbassäng, Allmänna badet vid Frihamnen, Lindholmspiren med färjetrafik in till stan och Eriksberg med mysig restaurangbrygga.
Denna del av Hisingen har under de senaste åren haft en mycket trevlig utveckling. Inte minst har trendiga kaffebarer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Barley’s Food Factory och Alkemisten öppnat här. I området hittar man också saluhall och ett fint bibliotek. Närservicen är den bästa tänkbara ochac från huset tar det bara några minuter att gå till Wieselgrensplatsen, ett klassiskt stadsdelstorg med bland annat blomsterhandel, frukthandlare, vårdcentral, konditori, Coop, Willys, skomakeri, apotek, vårdcentral och hållplatser. Lite länge bort finns Backaplan med flera av de största affärskedjorna. Kommunikationerna är utmärkta, och med buss, spårvagn eller cykel tar man sig in till stan på mindre än tio minuter.
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Tomträtt - Småhus
- Rum
-
4
rok
- Varav sovrum
-
3
- Tomtarea
-
204.2 Kvm Fastighetsregistret
- Boarea
-
107 Kvm Fastighetsregistret
- Kommentar
- Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
- Fastighetsbeteckning
-
KVILLEBÄCKEN 68:9
- Byggnadsår
-
1961
- Byggnadsår kommentar
-
renoverad 2017-2022
- Fasad
-
Eternit
- Tak
-
Plåt
- Plåtarbete
-
Lackerad plåt
- Stomme
-
Trä
- Bjälklag
-
Trä
- Grundläggning
-
Krypgrund (med avfuktare)
- Fönster
-
3-glas isolerfönster
- Ventilation
-
Självdrag (fuktstyrd mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga)
- Tv- internetutbud
-
Fiber Koax-nät
- Vatten och avlopp
-
Kommunalt vatten och avlopp året om.
- Byggnadstyp
-
2-plans mellanliggande radhus med krypgrund
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kvillebäcken
- Postnummer
-
417 20
- Uppvärmning
-
Elpanna med vattenburna radiatorer
- Taxeringsvärde totalt
-
2 750 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet
-
1 243 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
-
1 507 000 kr
- Taxeringsår
-
2021
- Taxeringskod
-
220
- Pantbrev totalt
-
3 235 000 kr
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
90 kWh/Kvm och år
- Energiklass
-
E
-
El
-
1 282 kr/mån
-
Renhållning
-
215 kr/mån
-
Försäkring
-
418 kr/mån
-
Övrigt
-
750 kr/mån
-
Tomträttsavgäld
-
1 205 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
3 869 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, TV/bredband, försäkring och samfällighet. Posten el inkluderar uppvärmning. Posten samfällighet inkluderar V/A, TV/bredband.
- GA
-
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:7
- GA
-
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:8
Läs mer
Läs mindre