Lyxigt radhus med hotellkänsla - Stadshem

Lyxigt radhus med hotellkänsla

Guldgubbegatan 4D | 4 rok, 115 Kvm

Foto: Janne Olander   Text: Johan Lundgren

P å populära Guldgubbegatan på Tingberget finner vi detta totalrenoverade och lyxiga radhus. Huset har en perfekt uppdelning där övre plan är en privat del medan entréplan har en stor social yta med härlig mysfaktor i form av en öppen spis. Tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Från tidig vår till sen höst är uterummet en härlig förlängning av vardagsrummet och helglasade skjutdörrar öppnar upp mot husets soliga altan och lummiga trädgård där det på försommaren doftar ljuvligt av både magnolia och syren. Läget är perfekt och här erbjuds ett barnvänligt boende med natur, skola, förskolor och idrottshall inom ett stenkast. På kort gångavstånd finns även Kungsbackas mysiga innerstad med bland annat butiker, restauranger, resecentrum, biograf och kulturhus. Med pendeltåg tar man sig till centrala Göteborg på 20-25 minuter.

  • 4 rok
  • 115 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Mars
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2

Interiör

Allmänt
Huset totalrenoverades 2018 och skicket är det allra bästa. Alla väggar och tak är målade samma ljusgråa färg vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Elen har dragits om och larm från Verisure installerats. All belysning är dimbar och viss belysning styrs via Plejd-appen.

Vardagsrum
På husets nedervåning är köket och vardagsrummet i enhet i en öppen planlösning med gott om utrymme för umgänge. Ljuset flödar hela dagen, och kulna mornar och kvällar är det mysigt att elda i den vackra öppna spisen i antracit. Golvet är flytspacklat och liksom i övriga huset är väggarna och taket målade i ljusgrått.

Uterum
Från tidig vår till sen höst är uterummet en underbar plats i gränslandet mellan ute och inne. Här finns det gott om utrymme för att duka upp till trevliga middagar med mång...

test Läs mer
Omgivning

Huset har det bästa läget på Tingberget, ett idylliskt bostadsområde strax intill Kungsbackaskogen. Skogen är stadens gröna lunga och här finns frisbeebana, utegym, elljusspår och fina promenadslingor. På somrarna är de fina badplatserna vid havet, bara en kort bilresa bort, ett givet utflyktsmål...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
188 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
115 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
SPARVEN 20
Byggnadsår
1962
Byggnadsår kommentar
ombyggd/renoverad 2018.
Fasad
Tegel och träpanel
Tak
Tegelpannor.
Plåtarbete
Koppar och lackerad plåt.
Stomme
Betong och murverk.
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Krypgrund
Fönster
3-glas isoler. Kopplade fönster.
Ventilation
Självdrag.
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus med krypgrund.
Kommun
Kungsbacka
Stad
Kungsbacka
Område
Tingberg
Postnummer
434 33
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan samt braskamin.
Taxeringsvärde totalt
3 042 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 755 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 287 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 518 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
84 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
775 kr/mån
El
170 kr/mån
Vatten/Avlopp
394 kr/mån
Sotning
50 kr/mån
Samfällighet
400 kr/mån
Renhållning
166 kr/mån
Övrigt
325 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 280 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och samfällighetsavgift. Försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA SPARVEN GA:2
Läs mer
Omgivning

Huset har det bästa läget på Tingberget, ett idylliskt bostadsområde strax intill Kungsbackaskogen. Skogen är stadens gröna lunga och här finns frisbeebana, utegym, elljusspår och fina promenadslingor. På somrarna är de fina badplatserna vid havet, bara en kort bilresa bort, ett givet utflyktsmål...

test
Bostaden är såld Mars
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
188 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
115 Kvm Enligt säljaren
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
SPARVEN 20
Byggnadsår
1962
Byggnadsår kommentar
ombyggd/renoverad 2018.
Fasad
Tegel och träpanel
Tak
Tegelpannor.
Plåtarbete
Koppar och lackerad plåt.
Stomme
Betong och murverk.
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Krypgrund
Fönster
3-glas isoler. Kopplade fönster.
Ventilation
Självdrag.
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus med krypgrund.
Kommun
Kungsbacka
Stad
Kungsbacka
Område
Tingberg
Postnummer
434 33
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan samt braskamin.
Taxeringsvärde totalt
3 042 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 755 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 287 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 518 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
84 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
775 kr/mån
El
170 kr/mån
Vatten/Avlopp
394 kr/mån
Sotning
50 kr/mån
Samfällighet
400 kr/mån
Renhållning
166 kr/mån
Övrigt
325 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 280 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och samfällighetsavgift. Försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA SPARVEN GA:2
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Guldgubbegatan 4D | 4 rok, 115 Kvm
Ugn och micro från Gaggenau

Ugn och micro från Gaggenau

Exklusivt kök från Poliform, designat av Casa in Corso

Exklusivt kök från Poliform, designat av Casa in Corso

Det snyggt flytspacklade golvet ger ett lugn åt hela entréplanet

Det snyggt flytspacklade golvet ger ett lugn åt hela entréplanet

På altanen njuter man av solen från lunch till långt in på kvällen

På altanen njuter man av solen från lunch till långt in på kvällen

Övre hall mot Master bedroom

Övre hall mot Master bedroom

Lyxig hotellkänsla med heltäckningsmatta på hela övre plan

Lyxig hotellkänsla med heltäckningsmatta på hela övre plan

Förvaringsmöbel och garderober designade av Casa in Corso från italienska Poliform

Förvaringsmöbel och garderober designade av Casa in Corso från italienska Poliform

Designhandfat från italienska Agabe vilar på en svart kompositbänk från Poliform

Designhandfat från italienska Agabe vilar på en svart kompositbänk från Poliform

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Balkong i rakt västerläge

Balkong i rakt västerläge

Sovrum 3 på övre plan

Sovrum 3 på övre plan

Vägghängd WC och kommod från Poliform

Vägghängd WC och kommod från Poliform

Lekplats i området

Lekplats i området

Kungsbackaskogen bara ett par hundra meter från bostaden

Kungsbackaskogen bara ett par hundra meter från bostaden

...och 10 minuters promenad till centrum

...och 10 minuters promenad till centrum