Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen består av 281 lägenheter med bostadsrätt fördelat på 39 st 1 rok, 145 st 2 rok, 73 st 3 rok, 24 st 4 rok och 17 lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 14 garage och 108 förhyrda parkeringsplatser. Byggår 1952.

Tomträtt
Föreningen har tomträttsavtal som gäller t.o.m 2030 som justerades 2020 och löper i 10 år.

Förvaltare / Försäkring
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Utfört underhåll
2004/2006 stamrenovering och i samband med detta gjordes samtliga badrum om. Fasaderna
2008 Fasadrenovering
2009/2010 f Nya fönster med underhållsfria aluminiumkarmar.
2014 Balkongrenovering samt fördjupning av samtliga balkonger.
2014 utförde föreningen en radonmätning som enligt lag ska genomföras med jämna mellanrum. Medelvärdet i de 59 lägenheter som mätningen utfördes är 68 Bq/m3 och är långt under gränsvärdet på 200 Bq/m3.
2014 Byggdes 3 st lokaler om till lägenheter. Detta innebar ett tillskott i föreningens kassa, samt är att vara gynnsamt för föreningens löpande kassaflöde.
2018 Renovering av affärshuset och sophuset bakom coop utvändigt och invändigt, i vissa av COOPs lokaler. Fasader, tak, fönster och dörrar har reparerats och målats.
2017/2018 Dränering, Löpande byte av tvättstugeutrustning, Relining av horisontella stammar.
2019 Nytt nyckelsystem installerat, Renovering av trapphus, Lagning och målning av puts på husen, Putslagning i källargångar och källarutrymmen, löpande byte av tvättstugeutrustning, uppsättande av laddstolpar.
2019/2020 Översyn av tegelfasader på nord och ost- sidor av fastigheterna, (framflyttat PGA OK skick)
2020/2021 Uppsättning av laddstolpar, renovering av socklar, trapphus, lokaler samt källargångar, löpande byte av tvättstugeutrustning, återplantering av trädgård.


Planerat underhåll
2021/2022 OVK affärshuset, renovering av socklar, trapphus, lokaler samt källargångar, löpande byte av tvättstugeutrustning, återplantering av trädgård.

Alla kommande renoveringar är budgeterade i årsredovisningen sida 2.

Föreningen har en detaljerad underhållsplan som de följer, för mer information gå in på www.gbghus14.se.

Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåningsgrad på endast 2 264 kr/kvm (detta är 65 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm boarea). Föreningen har god ekonomi tack vare att det är en äldre förening som har förvaltats väl under åren, samt att man äger ett affärshus där Coop, pizzeria, frisör, thai mat, yoga och ett katthem har sitt säte. Vilket är unikt för området Guldheden. Detta ger en inkomst på strax över 1,2 miljoner kr/år. Man har även en kassa på 9,9 miljoner kr. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Tvättstuga
Föreningens 11 bokningsbara tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare och ett stort torkrum vardera. Dagtid går oftast att boka samma dag, kvällstider inom en vecka.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras för 500 kr/dag. Det finns även slöjd-/hobbyrum, pingisrum, cykelrum samt en bastu med tillhörande gym. Runt husen ligger mysiga innergårdar med gemensamma utemöbler och möjlighet till odlingslott. Föreningen har också ett stort återvinningshus med källsortering och grovsoprum.

Trappstäd
Trappstädningen ligger på entreprenad och är inget som de boende ansvarar för själva.

Parkering
Föreningen har 14 garage- och 107 parkeringsplatser. Beräknad kötid till parkeringsplatserna är 1,5 år. Hyran för parkeringsplatserna är 259 kr/månad och för garageplatserna mellan 650 och 710 kr (det högre beloppet gäller för de större garagen). På Doktor Hjorts gata finns det gratis parkering. 8 st laddstolpar för elbilar planeras installeras under våren 2021.

Kabel-tv / Internet
Föreningen har ett avtal med Comhem som levererar ett basutbud om 15 kanaler på det analoga kabelnätet. Har du en digital mottagare för digitalt kabelnät (DVB-C) har du även möjlighet att få in vissa kanaler digitalt helt gratis för en bättre bildkvalité. Föreningen har ett eget, mycket bra nätverk som installerades 2007. Operatör är Alltele (A3) och hastigheten är om 1000/1000 Mbit/s och ingår i månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.

Föreningen har även en informativ hemsida: www.gbghus14.se.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-03-02). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.