Nya Varvsallén 21

Nya Varvet Västra Frölunda

Alla foton

Ljus och luftig etta i anrikt 1800-talshus

Nya Varvsallén 21 | 1 rok, 43 Kvm

FOTO: JANNE OLANDER INREDARE: GREY DECO TEXT: JOHAN LUNDGREN

Mycket charmerande bostad i anrikt hus från tidigt 1800-tal.

Alla foton - Planskiss

I anrika Ankarhuset, en av Nya Varvets ståtliga byggnader från tidigt 1800-tal, finner vi denna underbara etta med slående takhöjd, höga fönster i djupa nischer, höga parspegeldörrar och höga fotlister. Tack vare fönstren i söder badar lägenheten i ljus, och takhöjden – 3,6 meter – skapar en luftig atmosfär. Utsikten över hamninloppet ger en härlig frihetskänsla. Lägenheten har en social planlösning och i det rymliga köket, som ytrenoverades 2014, finns det plats för att duka upp till middagar med vännerna. Den platsbyggda och 160 cm breda loftsängen i vardagsrummet gör att lägenheten känns mer som en tvåa än en etta. Läget är perfekt, och här erbjuds ett mycket trevligt boende med parker och älvspromenad runt hörnet, havets badplatser inom kort cykelavstånd och utmärkta kommunikationer till andra delar av stan. Egen parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

1 rok
43 Kvm
Vån 2/3, ingen hiss

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Emelie Wagiström

070-355 61 60

emelie@stadshem.se

Bostaden är såld Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Det finns gott om svängrum för hemmakocken och bänkskivorna är i massivt trä. Partierna ovanför bänkarna, med infälld induktionshäll och diskho, pryds av marockanskt kakel. Hällen och ugnen sattes in i samband med ytrenoveringen av köket 2014. Köket har dubbla rader överskåp, och det finns möjlighet att ta till vara den generösa takhöjden som extra förvaringsutrymme. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober. Skåpen och garderoberna har vita luckor, lådor och dörrar med stiliga mässingsknoppar. Kökets fina trägolv är vitmålat och väggarna klädda med ljusmålad tapet.

Vardagsrum
Pampiga parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot lägenhetens vardagsru...

test Läs mer

Vardagsrum
Pampiga parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot lägenhetens vardagsrum. Här ryms soffa och förvaringsmöblemang lätt och ledigt, och tack vare att den generösa takhöjden tas till vara för en platsbyggd och 160 cm bred loftsäng frigörs golvyta för exempelvis en arbetshörna. Rummets väggar är klädda med ljus tapet och golvet belagt med ljus parkett.

Hall
Parspegeldörrar i pampigt format återfinns även i lägenhetens entré. Dessa leder in till en hall som inte stjäl onödiga kvadratmeter från övriga lägenheten, samtidigt som det finns bra utrymme för jackavhängning och skoställ. Hallens väggar är klädda med ljusmålad tapet och golvet belagt med vit plastmatta.

Badrum
Badrummet, som nås från hallen, inrymmer duschhörna, handfat, WC och väggfasta hyllor. Väggarna är halvkaklade i vitt och golvet belagt med blå våtrumsmatta.

Läs mindre

Huset och omgivningen

test

Läs mer

Ankarhuset byggdes mellan 1805 och 1813 som ett värdigt officershus för Nya Varvets örlogshamn. Under den här perioden pågick Napoleonkrigen på kontinenten, och som ett led i Sveriges upprustning lät kung Gustav IV Adolf 1801 godkänna en moderniseringsplan för detta marint viktiga område. Örlogshamnens anor går tillbaka till början av 1700-talet men efter den danske viceamiralen Peter Tordenskjolds härjningar 1719, det vill säga vid slutfasen av Stora nordiska kriget, hade området mest använts som förtöjningsplats.

Efter Napoleons öde beseglats vid Waterloo lugnade det ner sig på kontinenten, vilket resulterade i en nedtrappning av Nya Varvet som örlogshamn. 1870 överläts området till Fångvårdsstyrelsen för att användas som fängelse. Emellertid kom oroligheterna under unionsupplösningen med Norge 1905 att ånyo ge området en militär betydelse, och under de två världskrigen skedde ytterligare ökningar av den militära verksamheten. Området var i marinens ägo fram till 1985 då det efter ett riksdagsbeslut såldes till civila intressen. Eftersom de flesta byggnaderna minnesförklarades 1935 har området dock fått behålla sin gammaldags prägel. En av dessa byggnader är Ankarhuset som renoverades och blev ett bostadshus i samband med att Bostadsrättsföreningen Ankarhuset Nya Varvet bildades 1985.

Det är en välskött förening med god ekonomi, låg skuldsättning och bra kassaflöde vilket inte minst återspeglas i månadsavgiften som under 2019 kommer att höjas (3 procent) för första gången sedan 2012. Parkeringsplats på tomten ingår i avgiften, och genom Nya Varvets samfällighetsförening har föreningens medlemmar även gratis tillgång till områdets fina tennisbana. Ett mycket trevligt boende i en unik och grönskande miljö erbjuds, och runt hörnet drar älven fram med sina fina promenadstråk. En kort promenad uppströms älven ligger Klippan och Röda sten, och det är även nära till badplatserna vid havet. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Nya Varvets ICA-butik. I området finns även busshållplats för linje 91 och spårvagnshållplats för linje 11.

Läs mindre