Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen utgörs av Fridkullagatan 17 A-G, Fridkullagatan 18 A-F och Golvläggaregatan 4 A-E som består av 113 lägenheter med bostadsrätt, 51 parkeringsplatser och 11 garageplatser. Dessutom finns 2 lokaler, med en sammanlagd yta av 186 Kvm.

Tomträtt
Föreningen har tomträttsavtal som gäller t.o.m 2028 som justerades 2018 och löper i 10 år.

Förvaltare / Försäkring
Nabo tar hand om den ekonomiska och bredblick tar hand om den tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos länsförsäkringar.

Utfört underhåll
1989 Byte av fönster till 3-glas isoler.
1994 Tak och fasader renoverades.
1998 Byte vatten- och avloppsstammar samt elinstallationer.
2005 Säkerhetsdörrar med nytt låssystem inmonterades. Installation av nytt porttelefonsystem. Ommålning trapphus. Förbättring dränering. Uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggningar över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. Samtliga skorstenar på taken kläddes in med plåt.
2008 Energideklaration.
2009 Översyn av balkonger för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, övriga genomgår renovering under 2012.
2011 Lagstadgad radonmätning genomfördes med godkänt resultat.
2012 Fasadmålning och balkongrenovering av samtliga balkonger.
2013 Asfaltering parkeringsplats. Ommålning soprum.
2014 Utbyte av expansionskärl. Utbyte samt reparation av utvändiga trappor.
2015 Installation av fler eluttag och belysning i allmänna vindsutrymme. Upprensning och föryngring av flera planteringar.
2019 Nya uteplatser byggdes, OVK, Spolning av stammar.
2020 Luftvärmepump installerade som är kopplade till fjärrvärmen, detta sänker värmekostnaderna.
2021 Byggdes laddstolpar för elbilar på parkeringsplatser.

Står även listat i årsredovisningen

Planerat underhåll
Föreningen arbetar långsiktigt med en trettioårig underhållsplan som uppdateras varje år, i syfte att hålla en låg belåningsgrad och främja gynnsam utveckling av boendekostnader.

De närmste åren ser styrelsen inga betydande underhållsbehov. Det pågår en renovering av lokal till övernattningslägenhet.

Ekonomi
Föreningen har funnit sedan husen byggdes och det märks när man tittar på ekonomin, man har saker som fasadrenovering, stambyte bakom sig och en belåningsgrad på endast 919 kr/kvm (detta är 86 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm boarea). Man har- även en fond för yttre underhåll på ca 5.6 miljoner enligt 2021 årsredovisning. Vid årsskiftet höjs avgiften med 2 %.

Tvättstuga
Det finns 3 st tvättstugor i föreningen, belägna på Golvläggaregatan 4 C, Fridkullagatan 17 G samt 18 A. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och ett stort torkrum.

Gemensamhetslokaler
Föreningen har hobbyrum där du kan snickra och måla, det finns ett i varje hus. Det finns även cykelgarage i källaren. Trädgårdsmöbler sätts ut på föreningens 3 uteplatser under årets varmare månader. Föreningen bygger för tillfället om en av föreningens lokaler till en övernattningsläget som snart kommer

Kabel-tv / Internet
Kabel-tv ingår i avgiften, bredband samt IP-telefon fås mot ett obligatoriskt tillägg av 125 kr/mån.

Parkering
Föreningen har 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag (fn 200 kr/mån) varav de flesta på Golvläggaregatans parkering samt några på Brushanegatan. Flertalet platser har fått elbilsladdare installerat. Plats erhålls genom separat kösystem baserat på inflyttningsdatum, ca 1,5 år kötid.

Trappstäd
Trappstädningen ligger på entreprenad hos HSB och är inget som de boende ansvarar för själva.

Andrahandsuthyrning
Det finns möjligheter som bostadsrättshavare att under vissa förutsättningar och för en begränsad tidsperiod hyra ut bostadsrättslägenhet i andra hand. Detta får dock endast ske efter att du ansökt om och fått tillstånd till andrahandsupplåtelse från bostadsrättsföreningens styrelse.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen

Föreningen har även en informativ hemsida: www.lillale.se

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-11-11). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.