Boråsvägen 234

Rydal Rydal

Alla foton

Fantastisk 1800-talsvilla i vackra Rydal

Boråsvägen 234

Foto: Janne Olander Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

W ärdshuset Spinnaren i Rydal är byggt 1853 och är i gott skick. Försäljningen avser fastigheten. Här erbjuds ett fantastiskt boende alternativt möjlighet till att bedriva verksamhet. Huset ligger i den anrika och naturskönt belägna bruksorten Rydal. Fastigheten har totalt 13 rum fördelade på 520 kvm och det tillkommer ca 200 kvm vind och 250 kvm källare.

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström

072-388 53 01

andreas@stadshem.se

Bostaden är såld Mars

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
27	28	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Att stiga in i huset ger direkt en varm och ombonad känsla. Historien är närvarande och huset har mycket att berätta, särskilt om sina femtio år som värdshus med välsmakande helgmiddagar, dignande julbord och romantiska bröllop. Skicket är väldigt gott, och renoveringar har utförts löpande och med varsam hand genom åren. Inte minst har restaurangköket totalrenoverats 2018.

Entrévåning
Entrévåningen består av en välkomnande reception, tre rymliga matsalar och ett stort nyrenoverat restaurangkök som är som en dröm för kockarna. De allmänna utrymmena pryds av stavparkett, eleganta snickerier, vackra tapeter med mera och eldstäderna, kakelugn och öppen spis, skapar en mysig stämning. Takhöjden är generös, och ljuset strömmar in genom höga sexluftsfönster.

Gästdel
Övervåningen är uppdelad som ...

test Läs mer

Gästdel
Övervåningen är uppdelad som gästdel och privatbostad. Gästdelen har fem ljusa och mysiga rum med plats för dubbelsängar samt ett gemensamt, helkaklat och fräscht badrum med dusch, handfat, förvaringsutrymme och WC. Badrummet kompletteras med en toalett med handfat och WC. I den inbjudande foajén, med plats för en stor soffgrupp, finns en öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i.

Privatbostad
Privatbostaden är en cirka 130 kvm stor lägenhet om fyra rum och kök. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och i matsalen kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. I vardagsrummet, som ligger i fil med matsalen, finns en vacker öppen spis med eldningsbar kamin. Lägenhetens större sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord medan det mindre lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och det är även rejält tilltaget med förvaring. Vid köksfönstret ryms ett matbord för fyra personer. Vägg i vägg med köket finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, vask och skåp. Lägenhetens renoverade, helkaklade och fräscha badrum är lyxigt utrustat med både dusch och badkar, och handfatet vilar på en rejäl kommod. I anslutning till hallen, med gott om plats för jackavhängning och skor, finns en separat toalett med WC och handfat.

Tomtareal: 13 121 kvm

Läs mindre

Huset och området

test

Läs mer

Spinnaren Wärdshus uppfördes troligtvis 1853 som bostadshus för Sven Ericson, grundaren av Rydals bomullsspinneri. Husets formspråk andas 1800-talets klassicism, och de ursprungliga flyglarna användes som bostäder för spinneriets tjänstemän. Med sitt för tiden moderna spinneri kom Rydal att bli ett centrum för industrialismens Sverige, och här har bland annat nymodigheter som vattenkraftverk och elektrisk inomhusbelysning introducerades. Rydals bruksmiljö är välbevarad och räknas som ett viktigt minnesmärke över industrialismens genombrott.

Spinneriverksamheten pågick fram till 2004 och idag är den fantastiska maskinbyggnaden, som ligger mitt emot värdshuset, ett högklassigt museum som visar upp Rydals historia och hur maskinerna sköttes. Det är en populär sevärdhet och museet, med kompletterande vandringsutställningar i närområdet, lockar mellan 10 000 och 13 000 besökare per år. Spinneribyggnaden har också moderna och mycket fräscha konferensytor som kan hyras genom Marks kommun. Äter och sover gör konferensgästerna naturligtvis på värdshuset.

Värdshuset, ett ståtligt och välbevarat 1800-talshus som tidigare var brukets disponentvilla, består av reception, ett nyrenoverat kök, tre matsalar, fem mysiga gästrum och en cirka 130 kvm stor lägenhet om fyra rum och kök. Lägenheten passar perfekt som permanentbostad för krögarna, som tack vare den omedelbara närheten till jobbet kan ha generösa öppettider. Värdshusrörelsen startades för femtio år sedan och har flera större kunder, inte minst företag som förlagt sina konferenser, julbord, bröllop med mera här. Förutsättningarna är utmärkta, och under de tretton åren med nuvarande ägare har lönsamheten varit mycket god.

Rydal ligger i en naturskön byggd med massor av fina vandrings- och vattenleder. Bygden har flera sjöar och Viskan, som rinner förbi strax utanför värdshuset, sätter sin prägel på miljön. I centralorten Kinna, bara fem kilometer från Rydal, hittar man en mycket fin golfbana. Läget är det bästa tänkbara, och samtidigt som det lantliga lugnet är påtagligt tar man sig snabbt hit med bil från Landvetters flygplats (35 minuter) och städer såsom Borås (20 minuter), Varberg (35 minuter) Göteborg (45 minuter) och Jönköping (60 minuter).

Läs mindre