Ett välrenoverat och smakfullt gavelradhus som kan bli större - Stadshem

Ett välrenoverat och smakfullt gavelradhus som kan bli större

Tolvskillingsgatan 14 A | 5 rok, 88 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

H ögt beläget på berget intill Ekebäck finner vi detta fina gavelradhus med stort ljusinsläpp från stora fönster i motsatta väderstreck. På entrésidan är det morgonsol medan balkongen, altanen och trädgården, en av de större i området, har härlig eftermiddags- och kvällssol. Huset är i väldigt gott skick, och den äldre charmen samsas med modern stilrenhet på ett smakfullt sätt. Bevarade originaldetaljer såsom stavparkett, fönster, marmorfönsterbänkar och trappräcken ger en charmig inramning, och det tidiga 1960-talet gör sig även påmint genom den spännande planlösningen med fyra våningar i halvetage. Trappan är öppen, vilket skapar kontakt mellan de generösa sällskapsytorna. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende med lekplats runt hörnet. Det är även nära till förskolor och grundskolor. På behagligt promenad- och cykelavstånd har man Ruddalen, Nya Varvet, Slottsskogen, Mariaplan och Majorna.

  • 5 rok
  • 88 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Interiör

Kök
Från den välkomnande entréhallen leder några trappsteg upp till husets rymliga kök som tack vare stora fönster i väster badar i ljus. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om utrymme för ett stort matbord. Under sommarhalvåret är det underbart att sitta ute och äta på altanen som nås direkt från matplatsen. I kökets arbetsdel är det väl tilltaget med både förvaring och bänkyta, och den rejäla köksön passar perfekt som serveringsbänk under middagsbjudningarna. Här kan man också sitta och äta frukost eller koppla av med en kopp kaffe medan man väntar på att grytorna ska bli klara. Köksskåpen har vita luckor och lådor med nya handtag, och bänkarna är i mörkgrått laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt matt Högan...

test Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Radhuskvarteret Fasadteglet byggdes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av 53 hus, och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelåderspar med utflugna barn och äldre. Gemensamma angelägenheter sköts av en samfällighetsförening, och två gånger per år anordnas en städda...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
134.1 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
88 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
JÄRNBROTT 118:46
Tillträde
2022-05-02 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1961
Byggnadsår kommentar
Renoverad 2015 av tidigare ägare, Opalen Småhus Väst
Fasad
Stående träpanel och stenskivor
Tak
Papp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä, murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas, främst kopplade bågar
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber KOAX
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus i etage
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 82
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 774 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 102 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 672 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 500 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
113 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
522 kr/mån
Övrigt
2 600 kr/mån
Tomträttsavgäld
975 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 096 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I samfällighetsavgiften om 31 200 kr/år ingår kostnad för uppvärmning, sopor och renhållning av allmänna ytor, TV, gemensam tvättstuga samt parkering, underhåll av bostadsbyggnadernas tak och grunder (huvudbyggnad, ej förrådsbyggnad), gemensamma ytor som parkering och vägar mm. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG JÄRNBROTT GA:7
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:92
Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Radhuskvarteret Fasadteglet byggdes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av 53 hus, och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelåderspar med utflugna barn och äldre. Gemensamma angelägenheter sköts av en samfällighetsförening, och två gånger per år anordnas en städda...

test
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
134.1 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
88 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
JÄRNBROTT 118:46
Tillträde
2022-05-02 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1961
Byggnadsår kommentar
Renoverad 2015 av tidigare ägare, Opalen Småhus Väst
Fasad
Stående träpanel och stenskivor
Tak
Papp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä, murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas, främst kopplade bågar
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber KOAX
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus i etage
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 82
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 774 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 102 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 672 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 500 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
113 kWh/Kvm och år
Energiklass
D
El
522 kr/mån
Övrigt
2 600 kr/mån
Tomträttsavgäld
975 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 096 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I samfällighetsavgiften om 31 200 kr/år ingår kostnad för uppvärmning, sopor och renhållning av allmänna ytor, TV, gemensam tvättstuga samt parkering, underhåll av bostadsbyggnadernas tak och grunder (huvudbyggnad, ej förrådsbyggnad), gemensamma ytor som parkering och vägar mm. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG JÄRNBROTT GA:7
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:92
Läs mer