Charmigt radhus med hemtrevlig känsla och fin utsikt över en park - Stadshem

Charmigt radhus med hemtrevlig känsla och fin utsikt över en park

Växelmyntsgatan 1 F | 4 rok, 88 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Studio In   Text: Johan Lundgren

H ögt på berget intill Ekebäck finner vi detta hemtrevliga radhus. På entrésidan är det morgonsol medan balkongen, altanen och trädgården har härlig eftermiddags- och kvällssol. Utsikten över parken utanför kvarteret ger en rogivande känsla. Huset är i väldigt gott skick, och den äldre charmen samsas med modern stilrenhet på ett smakfullt sätt. Bevarade originaldetaljer från det tidiga 1960-talet ger en charmig inramning. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende med lekplats runt hörnet. Det är även nära till förskolor och grundskolor. På behagligt promenad- och cykelavstånd har man Ruddalen, Nya Varvet, Slottsskogen, Mariaplan och Majorna.

  • 4 rok
  • 88 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4

Interiör

Entré
Huset har en inbjudande entré, och på den stenlagda uteplatsen utanför ytterdörren njuter man av härlig morgon- och förmiddagssol. De välskötta rabatterna pryds av vackra perenner. Entréhallen är välkomnande, och ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i form av tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Hallens väggar är ljusmålade och golvet belagt med askparkett.

Kök
Hallen är öppen mot husets rymliga kök som tack vare stora fönster i väster badar i ljus. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om utrymme för ett stort matbord. Under sommarhalvåret är det underbart att sitta ute och äta på altanen som nås direkt från matplatsen. I kökets arbetsdel är det väl tilltaget med både förvaring och bänkyta, och köksön passar perfekt som s...

test Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Radhuskvarteret Fasadteglet byggdes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av 53 hus och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelålderspar med utflugna barn och äldre. Gemensamma angelägenheter sköts av en samfällighetsförening, och två gånger per år anordnas en städda...

test
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
129.1 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
88 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
JÄRNBROTT 118:23
Byggnadsår
1961
Fasad
Stående träpanel
Tak
Takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Fönster
Kopplade 2-glas och 2-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 83
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system)
Taxeringsvärde totalt
2 916 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 254 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 662 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 660 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
90 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
El
333 kr/mån
Samfällighet
2 600 kr/mån
Tomträttsavgäld
968 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 901 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I samfällighetsavgiften om 31 200 kr/år ingår kostnad för uppvärmning, sopor och renhållning av allmänna ytor, TV, gemensam tvättstuga samt parkering, underhåll av bostadsbyggnadernas tak och grunder (huvudbyggnad, ej förrådsbyggnad), gemensamma ytor som parkering och vägar mm. Hushållsel och tomträttsavgäld är inkluderat i driftkostnaden. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG JÄRNBROTT GA:7
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:92
Läs mer
Kvarteret och omgivningen

Radhuskvarteret Fasadteglet byggdes vid början av 1960-talet. Kvarteret består av 53 hus och det är en trevlig blandning av ensamhushåll, barnfamiljer, medelålderspar med utflugna barn och äldre. Gemensamma angelägenheter sköts av en samfällighetsförening, och två gånger per år anordnas en städda...

test
Bostaden är såld November
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
4 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
129.1 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
88 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
JÄRNBROTT 118:23
Byggnadsår
1961
Fasad
Stående träpanel
Tak
Takpapp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Fönster
Kopplade 2-glas och 2-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans mellanliggande radhus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Högsbohöjd
Postnummer
414 83
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system)
Taxeringsvärde totalt
2 916 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 254 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 662 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 660 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
90 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
El
333 kr/mån
Samfällighet
2 600 kr/mån
Tomträttsavgäld
968 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 901 kr/mån
Driftskostnader kommentar
I samfällighetsavgiften om 31 200 kr/år ingår kostnad för uppvärmning, sopor och renhållning av allmänna ytor, TV, gemensam tvättstuga samt parkering, underhåll av bostadsbyggnadernas tak och grunder (huvudbyggnad, ej förrådsbyggnad), gemensamma ytor som parkering och vägar mm. Hushållsel och tomträttsavgäld är inkluderat i driftkostnaden. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer.
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG JÄRNBROTT GA:7
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:92
Läs mer