Budgivning pågår

Torgvägen 5 | 7 rok, 92 Kvm

Två mysiga 1800-talshus i Orustidyll

I idylliska Hälleviksstrand vid Orusts västra kust finner vi denna pittoreska fastighet bestående av två mysiga hus och en liten inbjudande trädgård. Läget är underbart, och här erbjuds ett havsnära boende med bland annat badplats, båtplats och segelklubb inom kort gångavstånd. Husen uppfördes vid mitten av 1800-talet, och i det stora huset ger detaljer såsom vedspis och pärlspont en charmig inramning. Liksom gjutjärnskaminen i vardagsrummet är vedspisen eldningsbar. Det stora huset har renoverats löpande under de senaste åren, och det lilla husets badrum totalrenoverades 2011. Det lilla huset passar perfekt som gäststuga eller generationsboende, och det kan även hyras ut. Reglerna för uthyrning är mycket förmånliga, och med intäkterna kan man finansiera alla fastighetens omkostnader.


Krister Nilsson

Ansvarig Mäklare

Krister Nilsson

072-231 63 16

krister@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Torgvägen 5

Område: Hälleviksstrand

Byggnadsår: Ca 1860

Rum: 7 rok

Boarea: 92 Kvm

Pris: 3 975 000 kr utgångspris

Hälleviksstrand har gamla anor, och nämns i skriftliga källor första gången 1617. Här slog sig fiskare ner med sina båtar och byggde bodar vid havet. Liksom för många andra kustsamhällen i Bohuslän upplevde Hälleviksstrand en expansion under 1700-talets stora sillperiod, och de många sillsalterierna drog till sig bönder från Orusts inland. På 1800-talet blev byn sommarnöje för societeten, och såväl varmbadhus som pensionat byggdes. En ny storhetstid inleddes vid början av 1900-talet i och med grundandet av Hälleviksstrands varv.

Än idag är Hälleviksstrand ett levande samhälle. Vid hamnen finns en krog, en kiosk och ett sommaröppet minilivs, och på Torgvägen ett mysigt sjöbodskafé. Det anrika varvet är ett fantastiskt ställe, och den båtplats som fastigheten har året ut kan eventuellt övertas. Byns badplats, bara 350 meter från fastigheten, är mycket barnvänlig och här anordnas simskola i juli. Hälleviksstrands Kappseglingssällskap har seglarskola för barn i alla åldrar, och i byn finns även en tennisklubb med en fin grusplan som ligger vindskyddat bakom kyrkan. Under Hälleviksstrandsveckan i juli kan man njuta av musik och konstutställningar, och i augusti går kappseglingstävlingen ”Hermanö Runt” av stapeln. Till sommaren kommer Hällevik Yacht Club – en resort med bland annat restaurang, sjösättningsramp och båtplatser – att öppna. Den stora ängen på andra sidan Torgvägen är en samlingsplats där barnen leker och spelar fotboll från morgon till kväll. På ängen finns även boulebana och grillplats, och varje år arrangeras ett gemensamt midsommarfirande.

Närservicen är god och i Ellös, bara cirka 7 km från Hälleviksstrand, finns det mataffär, florist, apotek, vårdcentral och bank. Här hittar man även kaféer, restauranger, museum med mera. I Nösund, cirka 5,5 km sydösterut ligger populära Nösunds Havshotell som lockar med god mat, spa och musikunderhållning.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 140 000:-
3
2017-06-22 20:02
4 130 000:-
2
2017-06-22 13:31
4 120 000:-
3
2017-06-22 10:23
4 110 000:-
2
2017-06-22 08:09
4 100 000:-
3
2017-06-22 00:05
4 000 000:-
2
2017-06-19 09:22
3 975 000:-
1
2017-06-19 09:03

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Stora huset
Det stora huset består av kök, matrum, vardagsrum, tre sovrum, allrum, tambur och badrum. Nedervåningen har härligt ljusinsläpp från fönster i fyra väderstreck, och på övervåningen skapar snedtaken en mysig atmosfär.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och trivsamt gavelrum med fönster i tre väderstreck. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra gjutjärnskaminen som installerades 2013. Rummet bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Det fina furugolvet är lackat och väggarna målade i en ljusgul nyans.

Altan
Från vardagsrummet leder pardörrar med fönster ut till husets altan som bjuder in till härliga grillkvällar och sommarkalas. Altanen byggdes 2014, och det finns gott om plats för en stor trädgårdsgrupp.

Kök
I köket finns det gott om svängrum för hemmakockarna, och det är även väl tilltaget med förvaring. Bänkskivorna, som sattes in 2015, är i massivt trä och skåpen har grågröna luckor och lådor med snygga läderhandtag. Diskmaskinen installerades 2010 medan spisen och kylen/frysen sattes in för cirka tio år sedan. Köket är också utrustat med tvättmaskin och en charmig vedspis som det går alldeles utmärkt att elda i. Köket har ljust kakel och väggarna är målade i vitt. Golvet är belagt med ljus plastmatta.

Matrum
I anslutning till köket ligger ett trivsamt matrum med plats för ett stort matbord. Här finns även ett rymligt skafferi. Matrummets väggar är klädda med gråmålad pärlspont och en snygg tapet, och den ljusa plastmattan löper tröskelfritt genom öppningen mot köket.

Allrum
Från matrummet leder en fin trätrappa upp till ett trivsamt rum som passar bra som arbetsrum eller TV-rum. Brädgolvet är lackat, och väggarna klädda med en vacker tapet från Duros historiska kollektion. Liksom i sovrummen och den övre hallen är taket klätt med vitmålad träpanel.

Sovrum I
Det stora sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob. Väggarna är gråmålade och golvet belagt med ljus plastmatta.

Sovrum II och III
De lite mindre sovrummen lämpar sig storleksmässigt väl som barnrum eller gästrum. Brädgolven är lackade och väggarna pryds av tapeter från Duros historiska kollektion.

Övre hall
En övre hall, med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, binder samman de mindre sovrummen med allrummet. Brädgolvet är lackat och väggarna målade i vitt.

Tambur
Tamburen – varifrån man når köket och badrummet – är möblerbar och det finns gott om utrymme för jackavhängning. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med samma ljusa plastmatta som i köket och matrummet.

Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, WC och vädringsfönster. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna klädda med våtrumstapet.

Lilla Huset
Det lilla huset, som i dag används som gäststuga, är omnämnt i Boken om Hälleviksstrand och HKSS. Här bodde nämligen Myggen och Mygga, två av byns mest välkända original. Det berättas att Mygga levde på att tigga och brukade ha en toffel på ena foten och en sko på den andra för att se fattig ut. En gång när ångbåten lade till vid ångbåtsbryggan gick hon ombord för att tigga, men hann inte stiga av innan avgång. Mygga fick följa med till Mollösund och sedan promenera den dryga milen tillbaka.

Huset består av kök, matrum, kapprum, badrum och ett mysigt sovloft med plats för två sängar. Köket är utrustat med spis och kyl/frys, och det fräscha badrummet, totalrenoverat 2011, inrymmer dusch, tvättkommod, spegelskåp och WC. Badrummets väggar är klädda med ljust kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker. I anslutning till huset finns en separat uteplats.

 

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Orust
Stad:
Hälleviksstrand
Område:
Hälleviksstrand
Postnummer:
474 95
Rum:
7 rok
Varav sovrum:
3 till 4
Tomtarea:
182 Kvm Fastighetsregistret
Boarea:
92 Kvm Fastighetsregistret
Biarea:
26 Kvm Fastighetsregistret
Byggnadstyp:
1 1/2 planshus
Byggnadsår:
Ca 1860
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten
Fönster:
Kopplade 2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump kompletterad med direktel
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt:
2 836 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 175 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 661 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Energistatus:
Ej utförd
El:
488 kr/mån
Vatten/Avlopp:
1 200 kr/mån
Renhållning:
267 kr/mån
Övrigt:
58 kr/mån
Driftskostnader totalt:
2 012 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor och väg/samfällighet. Fritidshusförsäkring tillkommer.
Servitut:
Servitut:
Servitut:
Förening:

Hälleviksstrand har gamla anor, och nämns i skriftliga källor första gången 1617. Här slog sig fiskare ner med sina båtar och byggde bodar vid havet. Liksom för många andra kustsamhällen i Bohuslän upplevde Hälleviksstrand en expansion under 1700-talets stora sillperiod, och de många sillsalterierna drog till sig bönder från Orusts inland. På 1800-talet blev byn sommarnöje för societeten, och såväl varmbadhus som pensionat byggdes. En ny storhetstid inleddes vid början av 1900-talet i och med grundandet av Hälleviksstrands varv.

Än idag är Hälleviksstrand ett levande samhälle. Vid hamnen finns en krog, en kiosk och ett sommaröppet minilivs, och på Torgvägen ett mysigt sjöbodskafé. Det anrika varvet är ett fantastiskt ställe, och den båtplats som fastigheten har året ut kan eventuellt övertas. Byns badplats, bara 350 meter från fastigheten, är mycket barnvänlig och här anordnas simskola i juli. Hälleviksstrands Kappseglingssällskap har seglarskola för barn i alla åldrar, och i byn finns även en tennisklubb med en fin grusplan som ligger vindskyddat bakom kyrkan. Under Hälleviksstrandsveckan i juli kan man njuta av musik och konstutställningar, och i augusti går kappseglingstävlingen ”Hermanö Runt” av stapeln. Till sommaren kommer Hällevik Yacht Club – en resort med bland annat restaurang, sjösättningsramp och båtplatser – att öppna. Den stora ängen på andra sidan Torgvägen är en samlingsplats där barnen leker och spelar fotboll från morgon till kväll. På ängen finns även boulebana och grillplats, och varje år arrangeras ett gemensamt midsommarfirande.

Närservicen är god och i Ellös, bara cirka 7 km från Hälleviksstrand, finns det mataffär, florist, apotek, vårdcentral och bank. Här hittar man även kaféer, restauranger, museum med mera. I Nösund, cirka 5,5 km sydösterut ligger populära Nösunds Havshotell som lockar med god mat, spa och musikunderhållning.

Stora huset
Det stora huset består av kök, matrum, vardagsrum, tre sovrum, allrum, tambur och badrum. Nedervåningen har härligt ljusinsläpp från fönster i fyra väderstreck, och på övervåningen skapar snedtaken en mysig atmosfär.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och trivsamt gavelrum med fönster i tre väderstreck. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra gjutjärnskaminen som installerades 2013. Rummet bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Det fina furugolvet är lackat och väggarna målade i en ljusgul nyans.

Altan
Från vardagsrummet leder pardörrar med fönster ut till husets altan som bjuder in till härliga grillkvällar och sommarkalas. Altanen byggdes 2014, och det finns gott om plats för en stor trädgårdsgrupp.

Kök
I köket finns det gott om svängrum för hemmakockarna, och det är även väl tilltaget med förvaring. Bänkskivorna, som sattes in 2015, är i massivt trä och skåpen har grågröna luckor och lådor med snygga läderhandtag. Diskmaskinen installerades 2010 medan spisen och kylen/frysen sattes in för cirka tio år sedan. Köket är också utrustat med tvättmaskin och en charmig vedspis som det går alldeles utmärkt att elda i. Köket har ljust kakel och väggarna är målade i vitt. Golvet är belagt med ljus plastmatta.

Matrum
I anslutning till köket ligger ett trivsamt matrum med plats för ett stort matbord. Här finns även ett rymligt skafferi. Matrummets väggar är klädda med gråmålad pärlspont och en snygg tapet, och den ljusa plastmattan löper tröskelfritt genom öppningen mot köket.

Allrum
Från matrummet leder en fin trätrappa upp till ett trivsamt rum som passar bra som arbetsrum eller TV-rum. Brädgolvet är lackat, och väggarna klädda med en vacker tapet från Duros historiska kollektion. Liksom i sovrummen och den övre hallen är taket klätt med vitmålad träpanel.

Sovrum I
Det stora sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob. Väggarna är gråmålade och golvet belagt med ljus plastmatta.

Sovrum II och III
De lite mindre sovrummen lämpar sig storleksmässigt väl som barnrum eller gästrum. Brädgolven är lackade och väggarna pryds av tapeter från Duros historiska kollektion.

Övre hall
En övre hall, med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, binder samman de mindre sovrummen med allrummet. Brädgolvet är lackat och väggarna målade i vitt.

Tambur
Tamburen – varifrån man når köket och badrummet – är möblerbar och det finns gott om utrymme för jackavhängning. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med samma ljusa plastmatta som i köket och matrummet.

Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, WC och vädringsfönster. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna klädda med våtrumstapet.

Lilla Huset
Det lilla huset, som i dag används som gäststuga, är omnämnt i Boken om Hälleviksstrand och HKSS. Här bodde nämligen Myggen och Mygga, två av byns mest välkända original. Det berättas att Mygga levde på att tigga och brukade ha en toffel på ena foten och en sko på den andra för att se fattig ut. En gång när ångbåten lade till vid ångbåtsbryggan gick hon ombord för att tigga, men hann inte stiga av innan avgång. Mygga fick följa med till Mollösund och sedan promenera den dryga milen tillbaka.

Huset består av kök, matrum, kapprum, badrum och ett mysigt sovloft med plats för två sängar. Köket är utrustat med spis och kyl/frys, och det fräscha badrummet, totalrenoverat 2011, inrymmer dusch, tvättkommod, spegelskåp och WC. Badrummets väggar är klädda med ljust kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker. I anslutning till huset finns en separat uteplats.

 

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 140 000:-
3
2017-06-22 20:02
4 130 000:-
2
2017-06-22 13:31
4 120 000:-
3
2017-06-22 10:23
4 110 000:-
2
2017-06-22 08:09
4 100 000:-
3
2017-06-22 00:05
4 000 000:-
2
2017-06-19 09:22
3 975 000:-
1
2017-06-19 09:03

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Orust
Stad:
Hälleviksstrand
Område:
Hälleviksstrand
Postnummer:
474 95
Rum:
7 rok
Varav sovrum:
3 till 4
Tomtarea:
182 Kvm Fastighetsregistret
Boarea:
92 Kvm Fastighetsregistret
Biarea:
26 Kvm Fastighetsregistret
Byggnadstyp:
1 1/2 planshus
Byggnadsår:
Ca 1860
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten
Fönster:
Kopplade 2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump kompletterad med direktel
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt:
2 836 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 175 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 661 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Energistatus:
Ej utförd
El:
488 kr/mån
Vatten/Avlopp:
1 200 kr/mån
Renhållning:
267 kr/mån
Övrigt:
58 kr/mån
Driftskostnader totalt:
2 012 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor och väg/samfällighet. Fritidshusförsäkring tillkommer.
Servitut:
Servitut:
Servitut:
Förening:
Allrum övre plan

Allrum övre plan

Gästhuset

Gästhuset

Gästhusets uteplats

Gästhusets uteplats

Loft i gästhus

Loft i gästhus

Huvudbyggnaden och det röda gästhuset

Huvudbyggnaden och det röda gästhuset

Mias sjöbod

Mias sjöbod

Mias sjöbod

Mias sjöbod

Utsikt från Mias sjöbod

Utsikt från Mias sjöbod

Badet

Badet

Träbåtsvarvet

Träbåtsvarvet

Fotograf: Krister Engström

Fotograf: Krister Engström