Budgivning pågår

Mariagatan 21 A | 2 rok, 58 Kvm

Nyrenoverad etagelägenhet i hjärtat av Kungsladugård

I ett vackert landshövdingehus finner vi denna fina lägenhet med spännande planlösning i två etage. Skicket är väldigt gott, och i samband med att övervåningen färdigställdes under våren lät man även renovera nedervåningen inklusive badrummet. Nedervåningen har framtagna brädgolv samt vackra originalsnickerier, och på övervåningen skapar snedtaken, de synliga takbjälkarna och de frilagda murstockarna en mysig atmosfär. Takfönster och spröjsade originalfönster fyller lägenheten med ljus. Läget är fantastiskt, och alldeles runt hörnet breder Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv ut sig. Slottsskogens natur finns inom kort promenadavstånd, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till Saltholmens hav och väntande skärgårdsbåtar.


Emelie Gustafsson

Ansvarig Mäklare

Emelie Gustafsson

070-355 61 60

emelie@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Mariagatan 21 A

Område: Kungsladugård

Byggnadsår: 1923

Rum: 2 rok

Boarea: 58 Kvm

Våning: 3 och 4, etagelägenhet (ingen hiss)

Avgift: 3 197 kr inkl Inklusive värme, VA, kabel TV och bredband

Pris: 3 180 000 kr Utgångspris

Landshövdingehuset på Mariagatan 21 uppfördes 1923 efter ritningar av arkitekt K. S. Hansson. Huset är mycket välbevarat och utförandet präglas av både nationalromantiken och tjugotalsklassicismen. Fasaden är klädd med brun lockpanel respektive rött tegel, och pryds av tidstypisk dekor såsom balustrar och pilastrar.

Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och underbara innergården finns det trädgårdsmöbler, grill, gräsmatta samt ett odlingsområde där den som har gröna fingrar har möjlighet att få en egen lott. Husets källare inrymmer en gemensam tvättstuga, och under sommarhalvåret kan man på gammaldags vis hänga tvätt ute på gården. Närservicen är god, och i grannskapet hittar man förutom kaféer och restauranger även mataffär, bageri, delikatessbutik, florist, bokhandel, 7-eleven, cykelreparatör, spårvagnshållplatser med mera.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 025 000:-
2
2017-10-18 14:52
3 000 000:-
1
2017-10-17 17:32

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Hall
Hallen öppnar sig mot köket, och härifrån når man även vardagsrummet. Det är en välkomnande entré, och bra avhängningsmöjligheter erbjuds i form av en vacker originalgarderob bredvid ytterdörren. Väggarna är vitmålade, och det framtagna brädgolvet nyslipat och vitlaserat.

Kök
Köket är ljust och trivsamt, och från fönstret blickar man ut över den underbara innergården. Det finns gott om svängrum för hemmakockarna, och arbetsbänken i inoljat massivt trä passar även perfekt som matbord. Det är väl tilltaget med förvaring, och skåpen och lådorna kompletteras med öppna hyllplan som ger köket ett levande intryck. Köket har också en fin redahylla som kommer väl till pass när man lagar mat. Väggarna är vitmålade, och partiet ovanför diskbänken och spisen klätt med ljusgrå mosaik. Det framtagna brädgolvet är nyslipat och vitlaserat.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom ett brett treluftsfönster i sydost, och härifrån har man en trevlig vy över Mariagatans trädallé och vackra bebyggelse. Väggarna är vitmålade, och det framtagna brädgolvet nyslipat och vitlaserat. Vackra spegeldörrar skiljer av mot badrummet och vardagsrummets inbyggda originalgarderob.

Badrum
Det nyrenoverade badrummet inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod och dubbla spegelskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar.

Allrum
Från köket leder en fin vitmålad trätrappa upp till ett underbart rum med takfönster, synliga takbjälkar och frilagd murstock. Rummet passar perfekt som hemmabibliotek eller ateljé, och det finns gott om plats för skrivbord, läsfåtölj, skrivbord med mera. Det är öppet upp till nock, och den generösa takhöjden har tagits till vara för ett mysigt loft. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med ekparkett.

Sovrum
På övervåningen finns också lägenhetens rofyllda sovrum där man sover gott om natten. Här ryms lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även plats för byråer eller dylikt förvaringsmöblemang. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungsladugård
Postnummer:
414 71
Rum:
2 rok
Boarea:
58 Kvm Enligt föreningen
Lägenhetsnr:
13
Tillträde:
Snabbt tillträde möjligt.
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1923
Förråd:
Källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 197 kr
Ingår i avgiften:
Inklusive värme, VA, kabel TV och bredband
Andelstal, förening:
8.3154 %
Andelstal, ägande:
8.3154 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
130 kWh/Kvm och år
El:
150 kr/mån
Driftskostnader totalt:
150 kr/mån
Förening:
Brf Silverkällan nr 5
Org.nr:
757201-8807

Brf Silverkällan nr 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1923.

Förvaltare
Föreningen sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen själv med hjälp av en extern revisor och redovisningskonsult.

Ekonomi
Föreningen har en låg belåningsgrad om under 2 mkr. Det finns inget beslut om att ändra årsavgiften.

Utfört underhåll
2006: Renovering av el-stigare och avlopp- och vattenstammar.
2011: Renovering av tvättstugan.
2012: Målning av fasad och samtliga fönster.
2012: Takomläggning och skorsstensrenovering.

Planerat underhåll
Föreningen har inget större underhåll planerat de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger i B-uppgången och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Det finn även möjlighet att torka tvätten i linor på gården. De boende uppger att det är lätt att få tvättid.

Försäkring
Fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Trappstädning
För att hålla nere kostnaderna sköter medlemmarna trappstädning och gräsklippning via ett rullande schema. En gemensam städdag arrangeras under vår och höst.

Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser som hyrs ut till Sunfleet. Medlemmar i föreningen får gratis medlemskap. I övrigt tillämpas boendeparkering.

Kabel-TV/bredband
Kabel-TV genom Comhem och bredband med fiberkabel via Bredbandsbolaget.

Andrahandsuthyrning:
Gängse regler gäller vid andrahandsuthyrning så som arbete/studier på annan ort, provsambo och militärtjänstgöring. Föreningen godkänner inte nya medlemmar som inte har för avsikt att bo permanent i lägenheten.

Juridisk person:
Tillåts ej som medlem i föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Landshövdingehuset på Mariagatan 21 uppfördes 1923 efter ritningar av arkitekt K. S. Hansson. Huset är mycket välbevarat och utförandet präglas av både nationalromantiken och tjugotalsklassicismen. Fasaden är klädd med brun lockpanel respektive rött tegel, och pryds av tidstypisk dekor såsom balustrar och pilastrar.

Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och underbara innergården finns det trädgårdsmöbler, grill, gräsmatta samt ett odlingsområde där den som har gröna fingrar har möjlighet att få en egen lott. Husets källare inrymmer en gemensam tvättstuga, och under sommarhalvåret kan man på gammaldags vis hänga tvätt ute på gården. Närservicen är god, och i grannskapet hittar man förutom kaféer och restauranger även mataffär, bageri, delikatessbutik, florist, bokhandel, 7-eleven, cykelreparatör, spårvagnshållplatser med mera.

Hall
Hallen öppnar sig mot köket, och härifrån når man även vardagsrummet. Det är en välkomnande entré, och bra avhängningsmöjligheter erbjuds i form av en vacker originalgarderob bredvid ytterdörren. Väggarna är vitmålade, och det framtagna brädgolvet nyslipat och vitlaserat.

Kök
Köket är ljust och trivsamt, och från fönstret blickar man ut över den underbara innergården. Det finns gott om svängrum för hemmakockarna, och arbetsbänken i inoljat massivt trä passar även perfekt som matbord. Det är väl tilltaget med förvaring, och skåpen och lådorna kompletteras med öppna hyllplan som ger köket ett levande intryck. Köket har också en fin redahylla som kommer väl till pass när man lagar mat. Väggarna är vitmålade, och partiet ovanför diskbänken och spisen klätt med ljusgrå mosaik. Det framtagna brädgolvet är nyslipat och vitlaserat.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom ett brett treluftsfönster i sydost, och härifrån har man en trevlig vy över Mariagatans trädallé och vackra bebyggelse. Väggarna är vitmålade, och det framtagna brädgolvet nyslipat och vitlaserat. Vackra spegeldörrar skiljer av mot badrummet och vardagsrummets inbyggda originalgarderob.

Badrum
Det nyrenoverade badrummet inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod och dubbla spegelskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar.

Allrum
Från köket leder en fin vitmålad trätrappa upp till ett underbart rum med takfönster, synliga takbjälkar och frilagd murstock. Rummet passar perfekt som hemmabibliotek eller ateljé, och det finns gott om plats för skrivbord, läsfåtölj, skrivbord med mera. Det är öppet upp till nock, och den generösa takhöjden har tagits till vara för ett mysigt loft. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med ekparkett.

Sovrum
På övervåningen finns också lägenhetens rofyllda sovrum där man sover gott om natten. Här ryms lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även plats för byråer eller dylikt förvaringsmöblemang. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 025 000:-
2
2017-10-18 14:52
3 000 000:-
1
2017-10-17 17:32

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungsladugård
Postnummer:
414 71
Rum:
2 rok
Boarea:
58 Kvm Enligt föreningen
Lägenhetsnr:
13
Tillträde:
Snabbt tillträde möjligt.
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1923
Förråd:
Källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 197 kr
Ingår i avgiften:
Inklusive värme, VA, kabel TV och bredband
Andelstal, förening:
8.3154 %
Andelstal, ägande:
8.3154 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
130 kWh/Kvm och år
El:
150 kr/mån
Driftskostnader totalt:
150 kr/mån
Förening:
Brf Silverkällan nr 5
Org.nr:
757201-8807

Brf Silverkällan nr 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1923.

Förvaltare
Föreningen sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen själv med hjälp av en extern revisor och redovisningskonsult.

Ekonomi
Föreningen har en låg belåningsgrad om under 2 mkr. Det finns inget beslut om att ändra årsavgiften.

Utfört underhåll
2006: Renovering av el-stigare och avlopp- och vattenstammar.
2011: Renovering av tvättstugan.
2012: Målning av fasad och samtliga fönster.
2012: Takomläggning och skorsstensrenovering.

Planerat underhåll
Föreningen har inget större underhåll planerat de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger i B-uppgången och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Det finn även möjlighet att torka tvätten i linor på gården. De boende uppger att det är lätt att få tvättid.

Försäkring
Fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Trappstädning
För att hålla nere kostnaderna sköter medlemmarna trappstädning och gräsklippning via ett rullande schema. En gemensam städdag arrangeras under vår och höst.

Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser som hyrs ut till Sunfleet. Medlemmar i föreningen får gratis medlemskap. I övrigt tillämpas boendeparkering.

Kabel-TV/bredband
Kabel-TV genom Comhem och bredband med fiberkabel via Bredbandsbolaget.

Andrahandsuthyrning:
Gängse regler gäller vid andrahandsuthyrning så som arbete/studier på annan ort, provsambo och militärtjänstgöring. Föreningen godkänner inte nya medlemmar som inte har för avsikt att bo permanent i lägenheten.

Juridisk person:
Tillåts ej som medlem i föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
På våning två öppnar fyra takfönster upp mot himlen.

På våning två öppnar fyra takfönster upp mot himlen.

På första våningen finner vi fina originaldetaljer som exempelvis brädgolvet, innerdörrarna och de spröjsade fönstren.

På första våningen finner vi fina originaldetaljer som exempelvis brädgolvet, innerdörrarna och de spröjsade fönstren.

Helkaklat badrum med golvvärme.

Helkaklat badrum med golvvärme.

Från köksfönstret och loftet blickar man ut över kvarterets vackra innergård.

Från köksfönstret och loftet blickar man ut över kvarterets vackra innergård.

Här ryms allrum, sovrum och ett loft.

Här ryms allrum, sovrum och ett loft.

Vid entrén finns ett inbyggd skåp för ytterkläder.

Vid entrén finns ett inbyggd skåp för ytterkläder.

Fotograf: Jonas Berg

Fotograf: Jonas Berg

Område

Kungsladugård

Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.

Läs mer om Kungsladugård