Budgivning pågår

Kungsladugårdsgatan 7 C | 1 rok, 38 Kvm

Ljus och luftig landshövdingehusetta i Kungsladugård

En charmig landshövdingehusetta med luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Vardagsrummet har fönster i burspråk, och från köket blickar man ut över en lummig innergård. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, serveringsskåp och skafferi har bevarats, och i hela lägenheten är brädgolven framtagna. Mycket trevligt läge i mysiga Kungsladugård med såväl Slottsskogens natur som Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet.


Emelie Gustafsson

Ansvarig Mäklare

Emelie Gustafsson

070-355 61 60

emelie@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Kungsladugårdsgatan 7 C

Område: Kungsladugård - Majorna

Byggnadsår: 1935

Rum: 1 rok

Boarea: 38 Kvm

Våning: 2/3 (ingen hiss)

Avgift: 2 070 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 2 150 000 kr Utgångspris

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 enligt ritningar av arkitekt H. Larsson. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningen, som består av 15 lägenheter, har en lummig gård med gräsmatta, syrenbuskar, rabarber, pallkragar, rabatt, en stor gammal ek, en grill, en parkbänk och två picknickbord. I pallkragarna odlas lök, koriander med mera och rabatten prunkar av vackra blommor som tas väl om hand av trädgårdsintresserade föreningsmedlemmar. Det finns cykelförråd med tak, väggar och kodlås, och i den asfalterade portalen in till gården står kärl för sopor, kompost och tidningsåtervinning. Mot gatan ligger en nyanlagd parkering som omgärdas av vackra planteringar, och de sju parkeringsplatserna får användas av alla medlemmar i föreningen. Husets källare inrymmer tvättstuga och en gemensam snickarbod.

Närservicen är god, och i grannkvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar bara några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Enoteca Maglia och Red Lion även hittar delikatessbutiken Gudagott, surdegsbageriet CumPane, inredningsbutiken Kvart med mera.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 425 000:-
2
2017-08-16 09:26
2 350 000:-
1 (stannat)
2017-08-15 14:51
2 325 000:-
2
2017-08-15 14:43
2 300 000:-
1
2017-08-15 14:35
2 275 000:-
2
2017-08-15 14:17
2 250 000:-
1
2017-08-15 13:15
2 200 000:-
2
2017-08-15 12:41
2 150 000:-
1
2017-08-15 10:29

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Ett stort fönsterburspråk fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som det, tillsammans med takhöjden, skapar en luftig atmosfär. Rummet är lättmöblerat, och soffa, säng, skrivbord med mera ryms lätt och ledigt. I burspråket finns en platsbyggd sittbänk och längs med väggen mot hallen tas takhöjden till vara genom en lång bokhylla. Brädgolvet är framtaget och väggarna nymålade i vitt.

Kök
Köket är väldigt charmigt, och det vackra serveringsskåpet är liksom städskåpet och det inbyggda skafferiet i original från 1930-talet. Ovanför köksbänken, som är i brunt trämönstrat laminat med infälld diskho och spishäll, är det öppen förvaring i form av snygga konsolhyllor. Bänken, hyllorna, det vita kaklet, spisen och diskmaskinen sattes in 2010 medan kylen/frysen är från 2009. Kökets väggar är nymålade i vitt och det framtagna brädgolvet nymålat i grått. Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom fönstret, och härifrån har man trevlig utsikt över den lummiga innergården.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, handdukshängare och WC. Väggarna är helkaklade i vitt med ljusblå bård och golvet belagt med ljusgrå klinker.

Hall
I hallen erbjuds utmärkta förvarings och avhängningsmöjligheter från golv till tak i form av stora platsbyggda garderober och överskåp. Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Väggarna är nymålade i vitt och det framtagna brädgolvet nymålat i grått. Liksom i övriga lägenheter i huset kommer ytterdörren att bytas ut till en säkerhetsdörr i tidstypisk stil.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungsladugård - Majorna
Postnummer:
414 69
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
11
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Vinds- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 070 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5.6400 %
Andelstal, ägande:
5.64645 %
Energistatus:
Ej utförd
El:
90 kr/mån
Försäkring:
146 kr/mån
Driftskostnader totalt:
236 kr/mån
Förening:
Brf Kungsladugårdsgatan 7
Org.nr:
757201-1828

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 1991.

 

 

Större utfört underhåll

Avloppsstammarna är bytta mellan 1998–2010 och har utförts i samband med bl.a. badrumsrenovering av enskilda lägenheter. För ca tre år sedan gjordes en stambesiktning utan anmärkning.

Taket renoverades i början av 2000-talet vilket innefattade nya takplåtar, papp och tegelpannor. I början av 2000-talet utfördes även en dränering av huset och i samband med detta fick innergården sig ett lyft.

2008 Byte av el i samband med att stadsgasen togs bort samt renovering av fönstren.

2014 Renovering av fasadputs mot innergården.

2016 Byggnation av 7 st. parkeringsplatser utanför entrén.

För mer information se årsredovisningen.

 

 

Planerat underhåll

2017 Uppfräschning av trapphusen.

2017 Utbyte av lägenhetsdörrar till brandklassade.

2017/2019 Fasadmålning mot gatan.

 

 

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Lån per kvadratmeter är 3 253 kr. Styrelsen har för avsikt att kontinuerligt genomföra mindre avgiftshöjningar för att fortsatt kunna hålla en god och stabil ekonomi och följa inflation.

 

 

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och nås mellan uppgång A och B och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en gemensam snickarbod belägen bredvid tvättstugan.

Den gemensamma innergården är mycket uppskattad av de boende. Här finns en gemensam grill med tillhörande sittplatser. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar för odling av kryddor och växter.

 

 

Skötsel

Trappstädning utförs av föreningsmedlemmarna efter ett rullande schema. Varje höst och vår anordnar föreningen en städdag där varje medlem deltar.

 

 

Andra handuthyrning och juridisk person

Föreningen följer gängse regler och andrahandsuthyrning godkänns i fall skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende föreligger. Juridisk person kan vägras medlemskap.

 

 

Parkering

Föreningen har 7 st. parkeringsplatser till förfogande för alla föreningsmedlemmar. Parkering finns i mån av plats.

 

 

Kabel-TV/bredband

Comhem

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 enligt ritningar av arkitekt H. Larsson. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningen, som består av 15 lägenheter, har en lummig gård med gräsmatta, syrenbuskar, rabarber, pallkragar, rabatt, en stor gammal ek, en grill, en parkbänk och två picknickbord. I pallkragarna odlas lök, koriander med mera och rabatten prunkar av vackra blommor som tas väl om hand av trädgårdsintresserade föreningsmedlemmar. Det finns cykelförråd med tak, väggar och kodlås, och i den asfalterade portalen in till gården står kärl för sopor, kompost och tidningsåtervinning. Mot gatan ligger en nyanlagd parkering som omgärdas av vackra planteringar, och de sju parkeringsplatserna får användas av alla medlemmar i föreningen. Husets källare inrymmer tvättstuga och en gemensam snickarbod.

Närservicen är god, och i grannkvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar bara några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Enoteca Maglia och Red Lion även hittar delikatessbutiken Gudagott, surdegsbageriet CumPane, inredningsbutiken Kvart med mera.

Vardagsrum
Ett stort fönsterburspråk fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som det, tillsammans med takhöjden, skapar en luftig atmosfär. Rummet är lättmöblerat, och soffa, säng, skrivbord med mera ryms lätt och ledigt. I burspråket finns en platsbyggd sittbänk och längs med väggen mot hallen tas takhöjden till vara genom en lång bokhylla. Brädgolvet är framtaget och väggarna nymålade i vitt.

Kök
Köket är väldigt charmigt, och det vackra serveringsskåpet är liksom städskåpet och det inbyggda skafferiet i original från 1930-talet. Ovanför köksbänken, som är i brunt trämönstrat laminat med infälld diskho och spishäll, är det öppen förvaring i form av snygga konsolhyllor. Bänken, hyllorna, det vita kaklet, spisen och diskmaskinen sattes in 2010 medan kylen/frysen är från 2009. Kökets väggar är nymålade i vitt och det framtagna brädgolvet nymålat i grått. Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom fönstret, och härifrån har man trevlig utsikt över den lummiga innergården.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, handdukshängare och WC. Väggarna är helkaklade i vitt med ljusblå bård och golvet belagt med ljusgrå klinker.

Hall
I hallen erbjuds utmärkta förvarings och avhängningsmöjligheter från golv till tak i form av stora platsbyggda garderober och överskåp. Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Väggarna är nymålade i vitt och det framtagna brädgolvet nymålat i grått. Liksom i övriga lägenheter i huset kommer ytterdörren att bytas ut till en säkerhetsdörr i tidstypisk stil.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 425 000:-
2
2017-08-16 09:26
2 350 000:-
1 (stannat)
2017-08-15 14:51
2 325 000:-
2
2017-08-15 14:43
2 300 000:-
1
2017-08-15 14:35
2 275 000:-
2
2017-08-15 14:17
2 250 000:-
1
2017-08-15 13:15
2 200 000:-
2
2017-08-15 12:41
2 150 000:-
1
2017-08-15 10:29

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungsladugård - Majorna
Postnummer:
414 69
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
11
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Vinds- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 070 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5.6400 %
Andelstal, ägande:
5.64645 %
Energistatus:
Ej utförd
El:
90 kr/mån
Försäkring:
146 kr/mån
Driftskostnader totalt:
236 kr/mån
Förening:
Brf Kungsladugårdsgatan 7
Org.nr:
757201-1828

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 1991.

 

 

Större utfört underhåll

Avloppsstammarna är bytta mellan 1998–2010 och har utförts i samband med bl.a. badrumsrenovering av enskilda lägenheter. För ca tre år sedan gjordes en stambesiktning utan anmärkning.

Taket renoverades i början av 2000-talet vilket innefattade nya takplåtar, papp och tegelpannor. I början av 2000-talet utfördes även en dränering av huset och i samband med detta fick innergården sig ett lyft.

2008 Byte av el i samband med att stadsgasen togs bort samt renovering av fönstren.

2014 Renovering av fasadputs mot innergården.

2016 Byggnation av 7 st. parkeringsplatser utanför entrén.

För mer information se årsredovisningen.

 

 

Planerat underhåll

2017 Uppfräschning av trapphusen.

2017 Utbyte av lägenhetsdörrar till brandklassade.

2017/2019 Fasadmålning mot gatan.

 

 

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Lån per kvadratmeter är 3 253 kr. Styrelsen har för avsikt att kontinuerligt genomföra mindre avgiftshöjningar för att fortsatt kunna hålla en god och stabil ekonomi och följa inflation.

 

 

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och nås mellan uppgång A och B och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en gemensam snickarbod belägen bredvid tvättstugan.

Den gemensamma innergården är mycket uppskattad av de boende. Här finns en gemensam grill med tillhörande sittplatser. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar för odling av kryddor och växter.

 

 

Skötsel

Trappstädning utförs av föreningsmedlemmarna efter ett rullande schema. Varje höst och vår anordnar föreningen en städdag där varje medlem deltar.

 

 

Andra handuthyrning och juridisk person

Föreningen följer gängse regler och andrahandsuthyrning godkänns i fall skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende föreligger. Juridisk person kan vägras medlemskap.

 

 

Parkering

Föreningen har 7 st. parkeringsplatser till förfogande för alla föreningsmedlemmar. Parkering finns i mån av plats.

 

 

Kabel-TV/bredband

Comhem

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggar och ljusgrå klinkers på golv.

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggar och ljusgrå klinkers på golv.

Från köksfönstret blickar man ut över föreningens gård som omgärdas av blommande rabatter och grönskande träd.

Från köksfönstret blickar man ut över föreningens gård som omgärdas av blommande rabatter och grönskande träd.

Intill Kungsladugård ligger Slottsskogen.

Intill Kungsladugård ligger Slottsskogen.

"Plaskis" vid Mariagatan 1935.

Fotograf: Jonas Berg

Fotograf: Jonas Berg